§ 3. Уточнение на местности границ административно-

территориальных образований

Поскольку административный район остается основной территори­

альной единицей хозяйственного развития и природопользования, то

значительно возрастает роль землеустройства в обеспечении устойчи­

вого и сбалансированного развития его территории. Особое место в

схемах землеустройства занимают мероприятия по уточнению границ:

а) территорий природоохранного, природозаповедного, оздоровитель­

ного, рекреационного и историко-культурного назначения. При

этом приводится перечень материалов и нормативных докумен­

тов, на основании которых определены границы территорий этой

категории земель и их охранных зон, где устанавливаются осо­

бый режим использования земель, а также организации и ведом­

ства, с которыми согласованы границы этих территорий;

б) населенных пунктов, где дается обоснование необходимости из­

менения существующей черты и передачи земель в ведение му­

ниципальных органов для целей индивидуального жилищного

строительства, огородничества, сенокошения, выпаса скота;

в) земель, передаваемых в ведение сельских администраций на ос­

нове обобщенных данных результатов передачи земель в их

ведение;

г) земель специального районного фонда в связи с его перерас­

пределением и передачей для пополнения новых земель;

д) земель, предназначенных для организации крестьянских и фер­

мерских хозяйств, расширения их землепользовании, и т. д.

Схема землеустройства района оформляется в виде текстовых и

рафических материалов.

Текстовые материалы включают:

• задание на составление схемы;

• пояснительную записку с расчетными таблицами;

• основные технико-экономические показатели схемы землеустройства;

• материалы согласования и утверждения схемы;

• основные положения схемы землеустройства.

Графический материал включает:

— карту современного использования и распределения земель;

— карту организации территории административного района с

врезками таблиц по распределению земель по формам соб­

ственности и категориям, землепользователям и земельным уго­

дьям;

— карту по улучшению земель с врезками по характеристике ос­

новных мероприятий по улучшению земель и технико-экономи­

ческих показателей по улучшению земель;

— карту природоохранных мероприятий;

— карту эколого-хозяйственного использования и агроэкологичес-

кого районирования территории района.

Порядок согласования и утверждения схемы землеустройства оп­

ределяют районные органы самоуправления.

Схема землеустройства административного района реализуется

поэтапно. Осуществление мероприятий ведется путем их включения в

целевые комплексные программы, бизнес-планы предпринимательской

деятельности, проекты землеустройства предприятий, планировки и

застройки населенных пунктов, системы ведения агропромышленного

комплекса, земледелия и другие документы.

Билет 39.

1. Цели и принципы территориального планирования Белгородской области.

Основной целью разработки стратегии развития территории области является создание градостроительными средствами предпосылок:

развития части пространственного каркаса страны, способствующего решению геополитических задач государства и повышению темпов развития экономики области за счет интенсификации и повышения устойчивости ее внешних связей;

повышения устойчивости социального и экономического развития области посредством повышения качества жизни ее граждан, на основе повышения качества среды их жизнедеятельности;

повышения конкурентоспособности экономики области за счет повышения эффективности использования ее территории.

Выбор мер достижения поставленных целей должен базироваться на принципах:

учета взаимосвязанности процессов, изменяющих состояние территории, базирующегося на знании объективных закономерностей ее развития;

учета необходимости соблюдения баланса связанных с развитием территории интересов различных слоев и групп общества и видов реализуемых ими функций;

учета долгосрочных последствий реализации принимаемых решений;

установления объективных, научно обоснованных критериев определения целей и решения поставленных задач;

обеспечения возможности контроля решения поставленных задач.

Задачи территориального планирования.

Выделено 3 уровня задач планирования развития территории Белгородской области, определяемых местом объектов ее горно-рудной промышленности и АПК в Российской Федерации, ее положением в Центральном федеральном округе и особенностями условий развития частей области.