- •1. Общие положения закона о землеустройстве
- •2. Государственное регулирование проведения землеустройства
- •3. Проведение землеустройства
- •4. Проведение землеустройства
- •5. Статья 19. Виды землеустроительной документации
- •6. Статья 22. Землеустроительное дело
- •7. Статья 2. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
- •8. Статья 4. Основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
- •9. Статья 6. Перевод земельных участков из состава земель одной категории в другую в случае изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд
- •10. Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию
- •13. Статья 10. Особенности перевода земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию
- •14. Статья 12. Особенности перевода земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию
- •15. Статья 14. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории
- •17. Статья 2. Основные термины и понятия(фз131)
- •18. Статья 11. Границы муниципальных образований
- •19. Статья 12. Изменение границ муниципального образования
- •20. Классификация населенных пунктов по видам и значимости
- •21. Зонирование территории населенных пунктов
- •22 Состав земель н.П.
- •23) Состав земель застройки и порядок их использования
- •24).Порядок использования земель общего пользования
- •25) Состав земель с/х назначения и порядок их использования
- •26.Состав земель пригородных зон и их использование
- •27.Установление и изменение черты населенных пунктов – общие положения
- •28.Установление городской и поселковой черты
- •29. Особенности использования земли населенных пунктов
- •30. Установление и изменение черты сельских населенных пунктов
- •31. Составление проекта земельно-хозяйственного устройства населенного пункта, общие положения
- •32. Разработка плана земельно-хозяйственного устройства
- •33. Разработка детального проекта земельно-хозяйственного устройства
- •34. Назначение, принципы и задачи землеустройства административного района
- •35. Цель и задачи схемы землеустройства района
- •36. Составление схемы землеустройства административного района
- •§ 3. Уточнение на местности границ административно-
- •1. Цели и принципы территориального планирования Белгородской области.
- •1.2. Задачи федерального уровня:
- •1.3. Задачи регионального уровня.
- •1.4. Задачи областного уровня.
- •40. Стратегия пространственной организации территории Белгородской области
- •42. Оси пространственного каркаса Белгородской области
- •Городские и сельские поселения.
- •3.1. Мероприятия по экономическому развитию.
30. Установление и изменение черты сельских населенных пунктов
В случае отсутствия черты с.н.п. составляется проект её установления, в кот включают существ-е и резервные территории необходимые для их развития в перспективе (селитебная, произв-я, сан-защитная зоны, с/х и др угодья).
Черта с.н.п. устанавливается на основе проекта внутрихозяйственного и территориального землеустройства, проектов перераспределения земель по формам собственности и хозяйствования, проектов и схем архитектурно-планировочного устройства с.н.п.
Изменение черты н.п. происходит за счёт земельтого хоз-ва на территории кот он расположен.
При составлении проекта производятся подготовительные работы, кот включают сбор, изучение, анализ и обработку современного состояния этого с.н.п.
На основе подготовительных работ составляется проект установления черты с.н.п., кот включает решение след. вопросов:
Определение площадей необходимых для развития ИЖС, огородничества, садоводчества, сенокошения и выпаса скота
Уточнение и размещение всех собственников з.у.
Проектирование, использование зем. угодий, расположенных вне черты н.п., но наход-ся в ведении сельской администрации
Составление экспликации земель как входящих в черту н.п., так и всей территории сельской администрации
Определение площадей изымаемых у прежних з/п-й
Определние мест расположения резервных территорий
При установлении черты с.н.п. необходимо соблюдать в обязательном порядке требования прилегающих ландшафтов, создание экологически устойчивых территорий и обеспечение эффективного использования и охраны земель, как в черте сельских поселений, так и на прилегающих территориях.
В рез-те выполнения работ по каждому с.н.п. и сельской администрации в целом формируется землеустроительное дело в состав кот входит:
* Схема расположения н.п. на территории сельской администрации
* Проекты установления границ земель передаваемых в ведение сельских администраций
* Проект черты установления черты с.н.п.
* Проектная экспликация угодий в установленных границах земель передаваемых в ведение сельской администрации
* Экспликация угодий в устан-х границах изымаемых из состава угодий с/х и др. предприятий
* Перечень посторонних з/п-й расположенных в пределах черты н.п.
* Экспликация угодий остающихся в распоряжении тех хозяйств и ведомств из кот произведена передача земель
* Пояснительная записка
* Документы составления и утверждения проектных предложений по установлению черты н.п.
На завершающем этапе проектирования по установлению черты производится перенесение границ и черты с.н.п. и земель сельской администрации на местность с установлением на поворотных точках межевых знаков.
31. Составление проекта земельно-хозяйственного устройства населенного пункта, общие положения
Порядок проектирования земельно-хозяйственного устройства Населенного Пункта.
Все земли в границах НП разделяются на зем участки застроенные и подлежащие застройки, но временно не застроенные (участки лесопарковых зон, мест отдыха и др).
Права на зем участки удостоверяются землепользователями в НП осущ-ся исходя из приоритета охраны жизни и здоровья человека, его всестороннего развития, обеспечение благоприятными экологическими условиями для его жизнедеятельности. Исрользование зем участков в четре НП находящихся в ведении как представительными так и исполнительно-распорядительными органами.
ФЗ №131 «Об общих принципах организации самоуправления». В компетенции представительных органов местного самоуправления входят:
установление порядка использования, контроля за использованием и охраной зем участков, др природных ресурсов и объектов природы.
- отчуждение земель и оформление прав собственности на зем участки
- оформление прав на земельные участки
- предоставление земель в аренду
2. порядок взимания зем налогов и порядок предоставления льгот по ним.
3. установление штрафов и иных видов администр ответственности за нарушение зем законодательства по вопросам относящимся к их ведению
4. утверждение по представлению глав администр перечня и описание границ зем участков расположенных на территории НП и находящихся в их ведении
5. утверждение списка и описания границ зем участков на территории НП которые не могут быть переданы в собственность или аренду.
К ведению администрации НП относится:
1. управление и распоряжение земельными ресурсами НП
2. определение ставок арендной платы и др зем платежей
3. сбор земельных платежей и взыскание штрафов за нарушение законодательства
4. расчет … и объемов потерь за использование зем участками изъятые из оборота НП
5. очистка и рекультивация земель
6. зонирование территорий НП
7. Составление и ведение кадастра недвижимости в НП
8. составление градостроительных планов развития НП, разработки в соответствии с градостроительными планами развития проекта детального планирования, схем застройки с учетом мнения населения, планов земельно-хозяйственного устройства населенных пунктов
9. контроль за использованием и охраной земель в соответствии с законодательством.
Установление порядка и контроля за использованием земель и охраной земель НП возможно при наличии разработанных материалов по этой проблеме. Одним из главных таких материалов является ген план развития территории НП, который является основой для разработки:
на землях НП занятых застройкой и предназначенных для этой цели проектов планировки и застройки
на землях НП находящихся на землях застройки, на подлежащих застройки и временно на не застроенных планов и детальных проектов земельно-хозяйственного устройства их территории, поэтому зем-хоз устройство НП это социально-экономический, экономико-хозяйственный и административно-правовой процесс и система мероприятий по организации использования и охраны земель, создание благоприятных экологических условий для жизнедеятельности населения, регулирование землепользований и земельных отношений в НП по детальному устройству предприятий и хозяйств, окультуривание ландшафтов территорий НП.