- •Министерство сельского хозяйства российской федерации
- •Оглавление
- •Предисловие
- •Содержание задания
- •1.2 Порядок и методика выполнения задания
- •1. Площадные объекты:
- •2. Линейные объекты
- •3. Точечные объекты
- •Задание 2. Установление и размещение границ зон особого режима использования территорий
- •Содержание задания
- •2.2 Порядок и методика выполнения задания
- •I. Зоны, выделяемые на и вне территории площадных и точечных режимных и режимообразующих объектов.
- •1. Зоны, выделяемые на территории площадных объектов.
- •2. Зоны, выделяемые около площадных и точечных режимообразующих объектов.
- •II. Зоны, выделяемые вдоль режимообразующих линейных и водных объектов.
- •1. Трубопроводы.
- •3. Дороги.
- •4. Водные объекты.
- •Реестр зорит с указанием условных знаков
- •Задание 3. Определение особого режима использования земель территориальных зон
- •Содержание задания
- •3.2 Порядок и методика выполнения задания
- •Задание 4 предложения по установлению сервитутов
- •Содержание задания
- •4.2 Порядок и методика выполнения задания
- •Задание 5. Экономическое обоснование установления зон особого режима использования территорий
- •Содержание задания
- •5.2 Порядок и методика выполнения задания
- •Задание 6. Разработка задания на межевание земельных участков, ограниченных в использовании
- •Содержание задания
- •6.2 Порядок и методика выполнения задания
- •Пример заполнения задания на межевание земельных участков, ограниченных в использовании
- •Задание на межевание земельного участка
- •Оформление пояснительной записки и графического материала
- •Список рекомендуемых источников
- •Нормативные правовые документы для установления зон особого режима использования земель
- •Перечни ограничений, устанавливаемых на территории зорит
- •Режим использования земель в охранных зонах недвижимых памятников истории и культуры
- •Режим использовании земель в зонах регулирования застройки недвижимых памятников истории и культуры
- •Режим землепользования и природопользования на территории водоохранных зон водных объектов. Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы (Водный кодекс рф 2006 г.)
- •Режим землепользования и природопользования на территории прибрежных защитных полос водных объектов Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы (Водный кодекс рф 2006 г.)
- •Режим землепользования и природопользования в охранных зонах придорожных полос и полосах отвода дорог
- •Режим использования земель в охранных зонах линий и сооружении связи
- •Режим землепользования и природопользования на территории первого пояса зон санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения
- •Режим землепользовании и природопользования на территории второго пояса зон санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения
- •Режим землепользования и природопользования на территории первого пояса зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения.
- •Режим землепользования и природопользования на территории второго пояса зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения
- •Режим использования земель в санитарно-защитных полосах водоводов
- •Режим использования земель в охранных зонах газораспределительных сетей
- •Параметры водоохранных и прибрежных защитных полос водных объектов
- •Организации, в ведении и оперативном управлении которых находятся режимообразующие объекты Балашихинского района
- •Санитарно-защитные зоны вокруг землепользований промышленного назначения
- •Условные знаки и обозначения
- •Методические указания для выполнения лабораторных работ, курсовых и дипломных проектов
- •Объем п.Л.,. Уч.-изд. Тираж 300 экз. Бумага офсет. Ризография
- •Участок оперативной полиграфии гуЗа
Реестр зорит с указанием условных знаков
№№ объектов |
Наименование объекта и его параметры |
Источник информации об объекте |
Организация, в ведении которой находится объект |
Тип, номер, размер (ширина), ЗОРИТ |
Нормативно-правовой акт о параметрах ЗОРИТ |
Правоустанавливающие документы для ЗОРИТ (наимен., организ., №, дата) |
Землепользования, на территории которых расположены ЗОРИТ |
Режим ограничений в использовании земель, № приложения |
Условный знак объекта |
Условный знак ЗОРИТ (В цвет объекта) |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||
Инв. номер (кадастровый номер) |
Площадь ЗОРИТ, га |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Особо охраняемые природные территории |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.1 Заповедный лесной участок |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
23, 144, 55 |
Сосново-еловые леса в окрестностях города Вереи |
Список существующих ОППТ Московской области департамента природных ресурсов по Центральному региону |
Верейский лесхоз |
ОЗ |
«Положение о государственных природных заказниках в РФ». Утверждено приказом Мин. природы РФ от 16.01.96г №20 |
|
24 |
1,6 |
1.8-1 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.2 Лечебно-оздоровительная местность, курорт |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
323 |
Санаторий «Литвиново» II зона |
Материалы инвентаризации 2011 г. |
|
II ОСО |
«Положение об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов Федерального значения». Утверждено пост. правительства РФ от 07.12.96г №1425 |
|
15 |
2.4 |
1.9.1 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Памятники истории и культуры |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1 Памятники истории и культуры |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
511 |
Церковь д. Спас-Косица |
Материалы инвентаризации 2011 г. |
РПЦ |
|
|
|
4221 |
4,48 |
2.6 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Водные объекты не являющиеся источниками водоснабжения |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
122 |
р. Протва. |
Материалы инвентаризации 2011 г. |
|
ВОЗ-100 м ВОЗ-200 м ВОЗ-300 м
ПЗП-35 м |
«Положение о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах» Утверждено постановлением Правительства РФ от 23.11.1996 г. №1404 |
|
211 |
34,5 |
6.1-2 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
4. Промышленные предприятия и объекты |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
412 |
Карьер |
Материалы инвентаризации 2011 г. |
Специаль-ное управле-ние гидроме-ханизации |
СЗЗ-50м |
«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Утверждены Главным гос. врачом РФ 17.05.01 |
|
412 |
2,12 |
5.1-1 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
5. Сельскохозяйственные предприятия и объекты |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
419 |
Животноводческий комплекс Васильево |
Материалы инвентаризации 2011 г. |
АПК «Мак» |
СЗЗ-1000 м |
«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Утверждены главным гос. врачем РФ 17.05.2001г |
|
791 |
3,12 |
6.1.1-1 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
6. Коммунально-складские объекты |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
418 |
Склад минеральных удобрений «Агрохимцентр» |
Материалы инвентаризации 2011 г. |
АО «Зерно-вод» |
СЗЗ-300 м |
«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Утверждены Главным государственным врачом РФ 17 05 2001 г. |
|
46 |
3,41 |
7.1.1-1 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
6.1 Свалки |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
13 |
Свалка «Остантьево». |
Материалы инвентаризации 2011 г. |
ООО «Зебра» |
СЗЗ 500м |
«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Утверждены Главным государственным врачом РФ 17 05 2001 г. |
|
127 |
3,92 |
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
6.2 Кладбища |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
432 |
Кладбище Ревякино |
Материалы инвентаризации 2011 г. |
Бала-шихинский райком-зем |
СЗЗ 50м |
«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Утверждены Главным государственным врачом РФ 17 05 2001 г. |
|
260 |
1,1 |
7.13-1 4320 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7. Транспортные коммуникации и объекты транспортной инфраструктуры |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7.1 Железная дорога |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
335 |
ФГУП Московской железной дороги филиал Московско-смоленского отделения |
Материалы инвентаризации 2011 г. |
Мин.транс. |
СЗЗ-100м |
|
|
56 |
3,18 |
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7.2 Автомобильная дорога |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
382 392 399 402 |
Большое бетонное кольцо |
Материалы инвентаризации 2011 г. |
ФУАД |
ПП-75 м |
Правила установления и использования придорожных полос федеральных автомобильных дорог общего пользования. Утверждены постан. Правительства РФ от 01.12.98 №1420 |
|
954 |
3,71 |
8.2.1 3822 3922 3923 4023 |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
7.3 Автозаправочная станция | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
390 |
АЗС |
Материалы инвентаризации 2011 г. |
ООО «Лу-койл» |
СЗЗ 100 м |
«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Утверждены Главный гос. врачом РФ 17.05.01
|
|
536 |
3.12 |
8.9-1 3928 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
8. Линии связи, радиотехнические объекты | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
331 333 344 353 |
Кабель связи подземный Апрелевка-Крекшино |
Материалы инвентаризации 2011 г. |
Управление электрической связи (УЭС) |
2м х 2=4 м ОЗ в лесу 3м х 2=6 м |
«Правила охраны линий и сооружений связи РФ». Утверждены постановлением Правительства РФ от 9.06.1995 г. №578
|
|
38
|
9.1.2-1 3333 3334 3434 3533 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9. Водопроводные сети и сооружения | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
9.1 Насосная станция | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
924 |
Насосная станция Барвиха |
Материалы инвентаризации 2011 г. |
|
ЗСО-30м |
«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Утверждены Главным государственным врачом РФ 17 05 2001 г. |
|
765 |
3,60 |
10.2-1 3924 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10. Канализационные сети и сооружения | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
10.1 Очистные сооружения | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
394 |
Очистные Барвиха |
Материалы инвентаризации 2011 г. |
|
СЗЗ-50м |
«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» |
|
21 |
3,73 |
11.3-1 3924 |
|
|
11. Газовые сети и сооружения | ||||||||||||||||||||||
565 |
газопровод d-150мм Р-6кг п.л. Зеленая Горка |
ГУП «Мособлгаз» Нарофоминскмежрайгаз
|
|
ОЗ 15 м ЗМР 10 м |
Правила охраны систем газоснабжения. Утв. пост. Минтопэнерго РФ от 24.04.1992
|
|
330 |
7,66 |
| |||||||||||||
12. Электрические сети и сооружения | ||||||||||||||||||||||
12.1 Электростанции | ||||||||||||||||||||||
212 |
электроподстанция Ново-Никольская
|
Материалы инвентаризации 2011 г. |
|
ЗМР-15м |
Планировка и застройка городских и сельских поселений. Утверждены постановлением Госстроя СССР от 16.05.89r №78 |
|
82 |
9,12 |
13.2-1
|
Рис.1. Фрагмент проекта установления охранной зоны участка газораспределительной сети
Площадь зон особого режима использования земель по каждому землепользователю определяется по картографическому материалу после нанесения их границ на картографическую основу масштаба 1:10 000. Общие площади по всем видам ЗОРИТ и режимообразующим объектам приводятся в виде экспликации земель в зонах особого режима использования земель (табл. 10).
Таблица 10 |
Экспликация земель в зонах особого режима их использования на территории __________________ района ____________________ области |
Наименование режимных и режимообразующих объектов |
Всего |
В том числе | ||||||||||||||||||||||
ООПТ |
ТОКН |
Охранные зоны (03) |
Зоны миннм. рас-ний (ЗМР) |
Водоохранные зоны (ВОЗ) |
Прибр. защитн. полосы (ПЗП) |
Пояса и округа зон санитарной охраны (ЗСО) |
Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) |
Санитарно-защитные полосы (СЗП) |
Придорожные полосы (ПП) |
Деградированные и загрязненные земли (Д3,33) | ||||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 | ||||||||||||
Площадные объекты | ||||||||||||||||||||||||
1. Особо охраняемые природные территории (ООПТ) |
5015,60 |
4548,2 |
|
467,40 |
|
|
|
|
|
|
|
| ||||||||||||
2. Памятники истории и культуры |
284,40 |
|
26,8 |
257,60 |
|
|
|
|
|
|
|
| ||||||||||||
3. Водные объекты, являющиеся источниками водоснабжения |
1753,70 |
|
|
|
|
1139,6 |
614,1 |
|
|
|
|
| ||||||||||||
4. Промышленные предприятия и объекты |
574,40 |
|
|
|
|
|
|
|
574,40 |
|
|
| ||||||||||||
5. Сельскохозяйственные предприятия и объекты |
1315,80 |
|
|
|
|
|
|
|
1315,80 |
|
|
| ||||||||||||
6. Коммунально-складские объекты |
334,80 |
|
|
|
|
|
|
|
334,80 |
|
|
| ||||||||||||
7. Населенные пункты |
23,4 |
23,4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||||||||||||
8. Земли, подлежащие консервации |
1146,8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1146,8 |
Продолжение таблицы 10 | ||||||||||||
8.1. Деградированные сельскохозяйственные угодья |
1032,6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1032,6 |
8.2. Загрязненные земли |
114,2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
114,2 |
Линейные объекты, транспортные коммуникации, водопроводные сети и т.д. | ||||||||||||
1. Транспортные коммуникации и объекты транспортной инфраструктуры |
1865,40 |
|
|
|
963,50 |
|
|
|
568,50 |
|
333,40 |
|
2. Линии связи и радиотехнические объекты |
83,91 |
|
|
83,91 |
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Водопроводные сети и сооружения |
3022,20 |
|
|
|
|
|
|
2871,40 |
|
150,80 |
|
|
4. Канализационные сети и сооружения |
25,80 |
|
|
|
23,60 |
|
|
|
2,20 |
|
|
|
5. Тепловые сети и сооружения |
55,7 |
|
|
|
55,7 |
|
|
|
|
|
|
|
6. Электрические сети и сооружения |
455,60 |
|
|
455,60 |
|
|
|
|
|
|
|
|
7. Магистральные трубопроводы |
2205,30 |
|
|
394,60 |
1810,70 |
|
|
|
|
|
|
|
8. Газовые сети и сооружения |
13,76 |
|
|
13,76 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Точечные объекты | ||||||||||||
1. Метеостанции |
1,66 |
|
|
1,66 |
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Источники ионизирующего излучения |
1,05 |
|
|
|
1,05 |
|
|
|
|
|
|
|
3. Геодезические пункты |
0,55 |
|
|
|
0,55 |
|
|
|
|
|
|
|
4. Другие точечные объкты |
3,67 |
|
|
|
|
|
|
|
3,67 |
|
|
|
Итого земель, подлежащих консервации |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1146,8 |
ВСЕГО земель с особым режимом использования |
19330,3 |
4571,6 |
26,8 |
1674,53 |
2855,1 |
1139,6 |
614,1 |
2871,4 |
2799,37 |
150,8 |
333,4 |
1146,8 |
После определения площадей в таблице 11 необходимо составить экспликацию по площадям угодий, занятых зонами с особыми условиями использования территорий, а в таблице 12 – по видам землепользователей.
Таблица 11 |
Экспликация земель в зонах особого режима их использования по угодьям на территории __________________ района ___________________ области |
Наименование зон
Наименование угодий |
Всего |
В том числе | ||||||||||||||||
ООПТ |
ТОКН |
Охранные зоны (03) |
Зоны миннм. рас-ний (ЗМР) |
Водоохранные зоны (ВОЗ) |
Прибр. защитн. полосы (ПЗП) |
Пояса и округа зон санитарной охраны (ЗСО) |
Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) |
Санитарно-защитные полосы (СЗП) |
Придорожные полосы (ПП) |
Деградированные и загрязненные земли (Д3,33) |
Общая площадь в зонах | |||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 | |||||
Пашня |
4050,22 |
1122 |
|
230,5 |
|
|
|
14,22 |
|
|
|
|
1366,72 | |||||
Залежь |
321,1 |
|
|
|
11,22 |
|
|
|
|
|
44,44 |
|
55,66 | |||||
Многолет. насаждения |
33,22 |
|
|
|
|
|
1,22 |
|
|
|
|
|
1,22 | |||||
Сенокосы |
600 |
|
|
|
|
|
|
|
574,40 |
|
|
|
574,4 | |||||
Пастбища |
554,51 |
|
|
43,13 |
|
|
|
15,62 |
|
|
|
|
58,75 | |||||
Леса – всего |
1092,44 |
|
|
|
|
|
|
|
334,80 |
|
|
|
334,8 | |||||
в т.ч. лесополосы |
111,55 |
|
34,4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
34,4 | |||||
Кустарники
|
34,5 |
|
2,2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2,2 | |||||
Под водой |
120,52 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||||
Под дорогами |
10,55 |
|
0,4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0,4 | |||||
Под постройками, дворами, улицами, площадями |
182,33 |
|
|
11,1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
11,1 | |||||
Прочие земли |
50 |
|
|
|
|
|
24,5 |
|
|
|
|
|
24,5 | |||||
Всего |
7185,91 |
1122 |
37,0 |
284,73 |
11,22 |
- |
25,72 |
29,84 |
909,2 |
- |
44,44 |
- |
2464,15 |
Метод определения площади под зонами с особыми условиями использования территории зависит от вида картографических материалов. При использовании технологий геоинформационных систем программа при условии предварительной привязки материала к определённому масштабу способна подсчитать площадь любой части карты. При бумажном картографическом материале используются геометрические методы определения площади, палетки и т.п.
Например, для определения площади водоохранной зоны вокруг озера неправильной формы может использоваться формула:2
, (2)
где S - площадь зоны
l – длина границы озера
h – ширина водоохранной зоны.
Таблица 12 |
Экспликация земель в зонах особого режима их использования по видам землепользователей на территории __________________ района ___________________ области |
№п/п |
Наименование зон
Виды землепольз. |
Всего |
В том числе | |||||||||||||||||||
ООПТ |
ТОКН |
Охранные зоны (03) |
Зоны миннм. рас-ний (ЗМР) |
Водоохранные зоны (ВОЗ) |
Прибр. защитн. полосы (ПЗП) |
Пояса и округа зон санитарной охраны (ЗСО) |
Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) |
Санитарно-защитные полосы (СЗП) |
Придорожные полосы (ПП) |
Деградированные и загрязненные земли (Д3,33) |
Общая площадь в зонах | |||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 | ||||||||
1 |
Сельско-хозяйственные организации |
3022,5 |
|
|
420,5 |
37,0 |
34,5 |
|
22,1 |
|
89,5 |
81,2 |
|
684,8 | ||||||||
1.1 |
АО «Луч» |
594,4 |
|
|
|
15,6 |
34,5 |
|
|
|
|
81,2 |
|
131,3 | ||||||||
1.2 |
СПК «Лар» |
2428,1 |
|
|
420,5 |
21,4 |
|
|
22,1 |
|
89,5 |
|
|
553,5 | ||||||||
2 |
Нас.пункты |
650,2 |
|
|
11,2 |
|
|
5,5 |
|
|
|
|
|
61,6 | ||||||||
2.1 |
Д. Федосеево |
650,2 |
|
|
11,2 |
|
|
5,5 |
|
|
|
|
|
61,6 | ||||||||
3 |
Произ-водственные предприятия и организации |
192,44 |
12,5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12,5 | ||||||||
4 |
ООПТ |
498,4 |
|
11,2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11,2 | ||||||||
4.1 |
ФГУП «Лосиный остров» |
498,4 |
|
11,2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11,2 | ||||||||
5 |
Лесные хозяйства |
120,52 |
|
|
|
|
|
|
|
|
47,2 |
|
|
47,2 | ||||||||
|
Общая площадь |
4384,06 |
12,5 |
11,2 |
431,7 |
37,0 |
34,5 |
5,5 |
22,1 |
- |
136,7 |
81,2 |
- |
772,4 |