Тема 29. Обязательства из договора лизинга

Вопросы:

Понятие договора лизинга. Особенности заключения договора.

Элементы договора (предмет, стороны, форма, цена)

Содержание договора (права и обязанности продавца, арендатора, арендодателя). Ответственность сторон.

Особенности передачи имущества в собственность.

Тема 30. Обязательства из договора найма жилого помещения

Вопросы:

Способы удовлетворения жилищной потребности граждан в РФ. Понятие и виды жилищного фонда в РФ.

Понятие и основания возникновения жилищных правоотношений. Пользование жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения. Обязанности наймодателя жилого помещения. Изменение жилищных правоотношений. Прекращение жилищных правоотношений.

Приватизация жилья. Реприватизация жилья.

Применяемый метод: работа в малых группах, презентация, кейс-метод

Работа в малых группах - предполагает деление общей группы на несколько, постановку перед ними целей и задач, самостоятельную работу слушателей в группах, рефлексию или экспертизу.

Презентация - прием, позволяющий в отчетливой, рельефной форме познакомиться с позицией слушателя (слушателей). В отличие от других методов презен­тация ограничена информацией о прошедшем процессе обсуждения, сформировав­шемся мнении и потому требует органичного сочетания с такими методами, как встраивания в другие.

Студенты разбиваются на малые группы, численностью не более 7 человек в каждой.

Ситуация «Гражданка Степанищева, уезжая в длительную зарубежную командировку, заключила в отношении принадлежащего ей на праве собственности жилого дома договор найма на три года со своим знакомым Федорищевым. Досрочно возвратившись из командировки, она узнала, что Федорищев без ее ведома вселил в дом семью своей племянницы, которая проживает в доме более 10 месяцев. Указанные лица оказались наркоманами, устроили в доме притон, что вызвало многочисленные нарекания соседей. Кроме того, они повредили пол, пролив на него химикаты, испортили обои. Степанищева предъявила в суд иск о досрочном расторжении договора найма.

Имеются ли основания для удовлетворения иска?»

После разбора ситуации в каждой малой группе, группа презентует результаты другим группам.

Раздел 3. Обязательства по производству работ

Тема 31. Обязательства из договора подряда

Вопросы:

Общие положения об обязательствах по выполнению работ. Понятие и виды обязательств по выполнению работ.

Отграничение обязательств по выполнению работ от смежных отношений. Понятие и признаки договора подряда.

Предмет договора подряда. Стороны договора подряда. Отдельные разновидности договора подряда. Бытовой подряд.

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд.

Тема 32. Обязательства из договора строительного подряда

Вопросы:

1. Понятие договора строительного подряда.

2. Принцип генерального подряда. Множественность лиц в договоре подряда.

3. Содержание договора строительного подряда.

4. Неисполнение договора строительного подряда, ненадлежащее исполнение. Ответственность сторон.

Раздел 4. Обязательства по оказанию фактических и юридических услуг

Тема 33. Возмездное оказание услуг

Вопросы:

Общие положения об обязательствах по оказанию услуг. Договор возмездного оказания услуг. Понятие и условия договора возмездного оказания услуг. Элементы договора возмездного оказания услуг.

Виды договоров возмездного оказания услуг. Система договоров возмездного оказания услуг.

Применяемый метод: метод решения конкретных ситуаций, ролевая игра

Студентам для разбора предлагается следующая ситуация:

«Аудиторская фирма «Аудит-Плюс» заключила договор с ООО «Привет» о проведении аудиторской проверки, а также о восстановлении бухгалтерского учета. Однако, после принятия исполнения, ООО отказалось оплатить услуги аудитора, а в судебном заседании арбитражного суда, при рассмотрении иска фирмы «Аудит-Плюс», ответчик заявил, что договор ничтожен как противозаконный, поскольку аудитор не имеет права, в силу действующего законодательства, одновременно проводить аудиторскую проверку и восстановление бухгалтерского учета. Поэтому требования истца о необходимости оплаты оказанных услуг не подлежат удовлетворению.

Какое решение следует вынести суду?»

Студенты делятся на три группы. Одна представляет интересы аудиторской фирмы, вторая – интересы общества, третья выступает в роли суда.