Вопрос 88. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Нормам о договоре подряда на выполнение проектных и изыскательских работ посвящен четвертый параграф 37-ой главы ГК РФ, состоящий всего из пяти статей, отражающих специфику договора. Следовательно, по большинству вопросов в отношении договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ действуют общие нормы о договоре подряда. Следует также отметить, что в ходе исполнения данного договора могут быть созданы объекты, отвечающие признакам охраноспособности согласно законодательству об интеллектуальной собственности, к которому и необходимо в этом случае обращаться. При заключении и исполнении данных договоров необходимо также учитывать законодательство об архитектурной и градостроительной деятельности и подзаконные акты (например, СНиПы).

Согласно ст. 758 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документагщю и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Договор следует классифицировать как консенсуальный, возмездный, взаимный.

Договор на выполнение изыскательских работ и на выполнение проектных работ - это по сути два различных договора, но регулируемых единообразно. На практике изыскательские работы предшествуют проектным.

На стороне заказчика может выступать любые физические или юридические лица, равно как и публично-правовые образования. Что касается подрядчика, то от него требуется наличие либо лицензии, либо свидетельства о допуске к соответствующим работам от саморегулируемой организации (с 01.01.2010г.).

Существенным условием договора на выполнение проектных и изыскательских работ являегся только предмет, хотя на практике стороны самое пристальное внимание уделяют также срокам и цене.

В отношении формы договора подряда на выполнение проектных/изыскательских работ законом никаких особых норм не установлено, что означает действие в отношении него общих норм гражданского законодательства о форме договора.

Основная обязанность проектировщика/изыскателя: в срок и в соответствии с техническим заданием выполнить работу (то есть разработать техническую документацию и/или выполнить изыскательские работы). Кроме того, подрядчик обязан согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости и с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления (вместе с заказчиком). И, наконец, передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ. При этом законом установлен запрет подрядчику передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика.

Основные обязанности заказчика: принять и оплатить работы. Кроме того, обязанностью заказчика является предоставление подрядчику задания на проектирование и иных исходных данных, необходимых для составления технической документации (техническое задание может быть подготовлено по просьбе заказчика и самим проектировщиком/изыскателем; в этом случае оно должно быть утверждено заказчиком) и участие в согласование документации с компетентными государственными и муниципальными органами. Примечательно, что закон разрешает заказчику использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором. При этом закон запрещает передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика.

Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ гарантирует заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической документации.

Закон устанавливает достаточно широкие пределы ответственности подрядчика по договору на выполнение проектных (изыскательских) работ, в том числе за недостатки, обнаруженные впоследствии (в ходе строительства, эксплуатации и т.д.). При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик обязан безвозмездно переделать техническую документацию (произвести дополнительные изыскательские работы) и возместить заказчику убытки.

В случае предъявления к заказчику третьим лицом иска в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ, заказчик обязан привлечь подрядчика к участию в подобном деле.