Тема 9. Право собственности и другие вещные права Вопросы

1. Собственность и право собственности.

2. Понятие и содержание права собственности.

3. Субъекты права собственности.

4. Формы собственности.

5. Основания и способы приобретения права собственности.

6. Наследование собственности.

7. Основания прекращения права собственности.

8. Право общей собственности:

а) право общей долевой собственности;

б) право совместной собственности.

9. Ограниченные вещные права.

10. Защита права собственности и иных вещных прав.

Нормативный материал

Гражданский кодекс РФ, гл. 13 – 15, 17 – 19.

Литература

1. Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. А.Л. Маковский. – М., 1998. – С. 113 – 130; 205 – 306; 385 – 406.

2. Суханов Е.А. Право собственности и иные вещные права. Способы их защиты. – М., 1996.

3. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. – М., 1996.

4. Грось Л. Участие публично-правовых образований в отношениях собственности: гражданско-правовые проблемы // Хозяйство и право. – 2001. – № 5.

5. Лисаченко А.В. Приобретательная давность в российском гражданском праве. – Томск, 2000.

6. Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности // Правоведение. – 1993. – № 1.

7. Петров Д.В. Правовая сущность институтов хозяйственного ведения и оперативного управления // Правоведение. – 2001. – № 3.

8. Хаскельберг Б.Л. Значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Правовые проблемы укрепления российской государственности / Под ред. В.Ф. Воловича. – Томск: Изд-во ТГУ, 1999.

9. Хаскельберг Б.Л. Об основании и моменте перехода права собственности на движимые вещи по договору // Правоведение. – 2000. – № 3.

10. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. – М.: БЕК, 1996.

Задача 1

Производственный кооператив купил у АО производственную базу. Договор оформлен в установленном законом порядке. В связи с этим кооператив обратился в районную администрацию с заявлением о выдаче акта на право пользования земельным участком.

Районная администрация в выдаче акта отказала и потребовала от кооператива сноса всех строений на участке, так как считала, что вопрос о пользовании земельным участком кооператив должен был согласовать с ней до заключения договора купли-продажи.

Права ли районная администрация?

Задача 2

АО «Стиль» заключило с ООО «Строка» договор займа. По условиям договора срок возврата суммы займа истекал 15.09.2000. Поскольку обязательство не было выполнено в срок, АО «Стиль» предъявило иск к ООО «Строка» о взыскании данной суммы. Представитель ООО иск признал частично, пояснив, что часть суммы займа, 15 тыс. рублей, была передана филиалу ООО, поэтому требования о возврате этой суммы следует предъявлять не к ООО «Строка», а к его филиалу.

Кто прав?

Задача 3

Иванов заключил договора подряда на капитальный ремонт купленного дома. Ломая перегородку, один из рабочих обнаружил в ней пакетик с золотыми монетами и драгоценностями. Собственник дома потребовал передать ему найденное. Рабочий отказался, заявив, что ценности принадлежат ему, поскольку он их нашел.

Кто прав?

Задача 4

После смерти отца к его супруге и троим их детям перешел по наследству жилой дом. Дети хотели бы дом продать и вырученную сумму распределить между наследниками. Супруга умершего была против продажи дома. Она хотела бы сохранить дом как память об умершем супруге и использоватьдля проживания, так как другой жилой площади она не имеет.

Как разрешить возникший спор?

Могут ли дети продать дом без согласия супруги умершего?

Задача 5

Иванов в порядке наследования получил трехкомнатную квартиру, куда переехал вместе со своей семьей. После расторжения брака Иванов решил переехать на постоянное место жительства в другой город, в связи с чем квартиру продал. В договоре купли-продажи проживающие в квартире члены семьи Иванова не упоминались. После оформления договора Иванов из квартиры выехал. Члены же его семьи освободить квартиру отказались, мотивируя свой отказ тем, что смена собственника не влечет изменения их прав как пользователей квартиры.

Правы ли члены семьи Иванова?

Задача 6

Юсупова обратилась в суд с иском к Семеновой о признании за ней права собственности на часть дома. В судебном заседании выяснилось, что в 1980 г. Юсупова вступила в брак с Семеновым. На момент заключения брака Семенов имел на праве собственности дом. На протяжении 20 лет Юсупова проживала в этом доме вместе с Семеновым. За этот период дом неоднократно ремонтировался, в том числе в 1990 г. был произведен капитальный ремонт, когда была сделана пристройка к дому, имевшая отдельный вход. В 1999 г. Семенов завещал дом своей дочери от первого брака, Семеновой.

Суд признал за Юсуповой право собственности на пристройку, а за Семеновой – на остальную часть дома.

Правильно ли поступил суд?

Задача 7

Пользователи прилегающих друг к другу земельных участков их приватизировали. После этого собственник одного из участков запретил собственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. Собственник другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым ранее они пользовались сообща. Свои действия соседи мотивировали тем, что, став собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было.

Правомерны ли их действия?

Задача 8

У Ивановой из квартиры были похищены вещи, в том числе ювелирные украшения. Впоследствии два украденных кольца были обнаружены ею в одном из ломбардов. Удовлетворить требование Ивановой о возврате ей колец ломбард отказался на том основании, что ломбард является добросовестным приобретателем, а его работники не обязаны проверять, кто является действительным собственником передаваемого в залог имущества.

Кто прав?