Литература

1. Витрянский В. В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. – М., 1999.

2. Суханов Е. А. Гражданское право. – М., 1999. Т. 2. – Полутом 1. 2-е изд.

3. Гутников О. Комментарии к изменениям в законодательство о защите прав потребителей // Хозяйство и право. – 2000. – № 10.

4. Корнилов Э. Гражданско-процессуальные проблемы защиты прав потребителей // Хозяйство и право. – 1999. – № 11.

5. Жирков В. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью. // Хозяйство и право. – 1999. – № 6.

Задача 1

Сулиным был оплачен в магазине холодильник, обязанность по доставке которого была возложена на продавца. Во время перевозки холодильника произошло землетрясение, в результате которого автомобиль и холодильник оказались непригодными к использованию. Сулин обратился в магазин с требованием о возврате уплаченной суммы, на что получил отказ. Решение магазина было мотивировано тем, что с момента оплаты товара на покупателя перешло право собственности на данный холодильник, а следовательно, риск случайной гибели вещи несёт покупатель. С данной мотивировкой отказа Сулин не согласился и обратился за разъяснениями к юристу.

Какой совет можно дать Сулину?

Задача 2

24 июня Алексеева купила себе зимние сапоги, гарантийный срок на которые был установлен в пределах тридцати календарных дней. 17 ноября, вернувшись с работы, Алексеева обнаружила, что у одного из новых сапог отклеилась подошва. 18 ноября Алексеева обратилась к продавцу с требованием о возврате уплаченной суммы, на что получила отказ. По мнению продавца, Алексеева не имеет право требовать возврата уплаченной суммы, так как гарантийные сроки уже давно истекли (в данном субъекте РФ зимний сезон начинается 1 ноября).

Как должен быть разрешен спор?

Задача 3

Иванов и Сидоров заключили договор купли-продажи двухкомнатной квартиры. В договоре они установили, что цена за данную квартиру определяется по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ.

Оцените правильность определения цены по данному договору.

Задача 4

Максимов в июле приобрёл у Феофанова четырехкомнатную квартиру. В октябре из длительной заграничной командировки вернулась сестра Феофанофа, которая была в данной квартире зарегистрирована и другой жилой площади не имела. Вернувшись из командировки, она узнала, что брат продал в июле квартиру Максимову. Максимов утверждал, что, когда он приобретал данную жилую площадь, ему не было известно о том, что сестра Феофанова вправе будет пользоваться квартирой, так как в противном случае он её никогда бы не купил.

Как следует поступить Максимову?

Задача № 5

В середине девяностых годов фабрика по производству мебели в процессе приватизации была преобразована в акционерное общество. В связи с падением спроса на отечественную мебель в августе 2001 г. акционеры на ежегодном общем собрании приняли решение о продаже предприятия. Кредиторы предприятия не были предупреждены о предстоящей продаже предприятия. В июле 2002 г. к покупателю предприятия обратился один из кредиторов с требованием о досрочном исполнении обязательств и возмещении причинённых ему убытков. Покупатель отказал кредитору в удовлетворении требований, сославшись на то, что обязанность по уведомлению кредиторов, в соответствии с ныне действующим законодательством, лежит на продавце, а следовательно, все свои требования кредитор должен предъявлять к продавцу предприятия, который и несёт перед кредитором ответственность. Кредитор с таким ответом не согласился и обратился к адвокату.

Задача 6

Михайлов приобрёл стиральную машину-автомат в магазине электроприборов. Изучив инструкцию по эксплуатации, Михайлов понял, что произвести самостоятельно установку и подключение данной машины он не сможет. В связи с этим Михайлов обратился в магазин с требованием об установке приобретённой вещи, на что получил отказ. В магазине, ссылаясь на то, что продавец не обязан осуществлять установку и подключение стиральной машины, посоветовали Михайлову обратиться в специализированную организацию, оказывающую услуги по установке такого технически сложного товара.

Кто прав в возникшем споре? Как следует поступить Михайлову?

Задача 7

19 сентября Любимова приобрела на вещевом рынке у индивидуального предпринимателя Сухорукова костюм черного цвета. Дома Любимова ещё раз примерила костюм и, посоветовавшись с подругой, решила обменять данный костюм на костюм синего цвета. 2 октября она обратилась к продавцу с соответствующим требованием. Сухоруков ответил, что в настоящее время у него нет в продаже костюмов синего цвета и ей необходимо подождать около месяца. Любимова с этим не согласилась и потребовала возврата уплаченной за костюм денежной суммы, на что получила отказ.

Кто прав в данном споре?

Задача 8

Тимофеева, приобретая осеннюю обувь, была предупреждена продавцом, что в случае возникновения недостатков обуви в пределах гарантийного срока она имеет право только на безвозмездное устранение возникших недостатков.

Прав ли продавец?

Какие правомочия возникают у покупателя вследствие обнаружения недостатков качества приобретённого товара?

Чем отличаются гарантийные сроки от сроков службы и сроков годности?

Задача 9

Ларионов приобрёл осенью у Иванова дачу. Весной подземные воды затопили подвал, подмыли шпалы, на которых стояла дача, в результате чего дом осел. Ларионов потребовал расторжения договора купли-продажи дачи и возврата уплаченной денежной суммы. Иванов не согласился с данными требованиями, мотивируя это тем, что Ларионову была продана дача без недостатков, а кроме того, абсолютно всем известно, что в данной местности каждую весну подземные воды затопляют подвалы домов и дач.

Как должна быть разрешена возникшая ситуация?

Задача 10

27 марта Шульгин купил у Дегтярёва дачу. Договор купли-продажи дачи был подписан сторонами, а затем нотариально удостоверен. 20 апреля произошло наводнение, в результате которого дача оказалась абсолютно непригодной для использования по назначению. Шульгин обратился к Дегтярёву с требованием о возврате денежной суммы, уплаченной за дачу. Дегтярёв ответил отказом, пояснив, что, в соответствии с ныне действующим законодательством, Шульгин стал собственником дачи с момента её передачи ему, а следовательно, собственник несёт бремя содержания имущества и риск случайной гибели вещи.

Разрешите дело.

С какого момента возникает право собственности на вещь у приобретателя?

Объясните специфику распределения рисков случайной гибели вещи по договору купли-продажи.

Задача 11

4 мая Сулаева с подругой приобрела на вещевой ярмарке туфли. Примерив дома их ещё раз, она решила обменять их на туфли большего размера. 7 мая Сулаева обратилась к продавцу с данным требованием, но получила отказ, мотивированный тем, что она не предоставила кассовый чек, который бы подтвердил факт покупки обуви у данного продавца. Сулаева обратилась в комитет по защите прав потребителей.

Какое разъяснение ей должны дать?

В какой форме должен быть заключен договор розничной купли продажи и каковы последствия её несоблюдения?

Задача 12

Сидоров пришел в магазин мебели с целью приобретения компьютерного стола. Он обратился к администрации магазина с просьбой передать во временное пользование понравившийся ему стол и сообщил, что если он будет удобен в использовании, то он приобретёт его в собственность. Администрация ответила отказом, сообщив, что такое недопустимо в силу ныне действующего гражданского законодательства.

Права ли администрация магазина?

Задача 13

ЗАО «Русь» заключило договор поставки овощей (помидоры 100 кг, огурцы 250 кг, картофель 1000 кг.) с ООО «Арго». В договоре было установлено, что поставка овощей будет осуществляться партиями в течение 5 месяцев. Относительно периодов поставки в договоре ничего не устанавливалось.

Как быть в данной ситуации?

Вправе ли ЗАО «Русь» осуществить досрочную поставку всех овощей покупателю?