Задача 3

Громадянин Іванов Л. звернувся до вас по юридичну допомогу. Із розмови з ним стало відомо що він бажає приватизувати земельну ділянку. В місцевій Раді його запевнили що, для того щоб отримати державний акт на право приватної власності на землю, він повинен зібрати відповідну технічну документацію, без якої видача державного акта є неможливою. З метою отримання відповідних документів громадянин Іванов уклав договір на розробку технічної документації з недержавною землевпорядною організацією “Землемір”. Центр ДЗК при Держкомземі України відмовив в видачі Державного акта на право приватної власності на підставі того, що виготовлена технічна документація не містить висновку державної експертизи землевпорядної документації. Громадянин Іванов звернувся до адміністративного суду з метою захисту своїх прав.

Визначити коло суспільних правовідносин.

Визначити правовий механізм розробки технічної документації зі складання Державного акта на право приватної власності на землю.

Чи підлягає дана технічна документація державній землевпорядній експертизі?

Вирішити справу.

Задача 4

Під час усних слухань у Конституційному суді у справі за конституційним поданням 51 народного депутата України щодо відповідності Конституції України (конституційності) положень статті 92, пункту 6 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України (справа про постійне користування земельними ділянками) одним із експертів була висловлена позиція, згідно якої права на земельні ділянки в Україні виникали не завжди з моменту їх державної реєстрації. У якості прикладу було наведено Декрет Кабінету Міністрів України «Про приватизацію земельних ділянок» від 26 грудня 1992 року.

Проаналізуйте зазначений нормативно-правовий акт у контексті чинного на той час Земельного кодексу України, а також відповідних підзаконних актів Держкомзему України.

Які юридичні факти були (та які є зараз) підставою виникнення відносин власності або користування земельними ділянками?

Яке місце серед цих підстав займають правовідносини у сфері реєстрації прав на землю?

Державна реєстрація прав на земельні ділянки це юридичний факт чи юридичний склад?

Обґрунтуйте свою відповідь посиланнями на джерела спеціальної юридичної літератури.

Тема №4: Види та порядок здійснення реєстрації прав на землю та реєстрації права власності на нерухоме майно та їх місце в реєстраційній системі України.

1. Відмежування реєстрації прав на землю в Україні від реєстрації права власності на нерухоме майно та інших реєстраційних процедур.

2. Види та порядок реєстрації прав на землю в Україні.

3. Види та порядок реєстрації права власності на нерухоме майно в Україні.

Кількість годин:

Практичні – 2 години.

Рекомендована література: (див. в перелік: основна література – 34-35, 42, 55, 59, 153, 158, 173-174, 177-178, 180, 182, 184, 187-196, 198, 200-209, 214-215, 217-220, 222-228, додаткова література – 30-31, 54, 78, 86-87, 91, 101-102, 107, 109, 112-113, 116, 120, 197, 200, 210-213, 216)

Задача 1

Громадянин Соколовський А. звернувся до Вас за консультацією. Двоюрідний дід подарував йому земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства. Договір дарування було нотаріально посвідчено. У ТОВ «Кадастр», до якого він звернувся з приводу переоформлення державного акта, йому пояснили, що для цього необхідна розробка проекту відведення земельної ділянки і що весь комплекс робіт (включаючи виготовлений державний акт) буде коштувати 7000 гр. Крім того, враховуючи невелику кількість бланків реєстраційних карток, що залишилась на кінець цього року, за кожен примірник зазначеної картки доведеться заплатити 100 доларів США.

Проведіть юридичний аналіз ситуації, що склалася.

Порадьте як краще задовольнити інтерес гр. Соколовського.