- •Оглавление
- •Тема 1. Предмет, метод и задачи статистики предприятия.
- •1.1. Строительство, как объект статистического изучения.
- •1.2. Предмет, метод и задачи статистики предприятия.
- •1.3. Рыночные отношения в капитальном строительстве.
- •1.4. Объекты изучения в статистике предприятия.
- •1.5. Субъекты изучения в статистике предприятия.
- •1.6. Организация статистического наблюдения в статистике предприятия.
- •Тема 2. Статистика инвестиций в основной капитал.
- •2.1. Понятие инвестиций и задачи статистики.
- •2.2. Технологическая структура инвестиций в основной капитал.
- •2.3. Группировки в статистике инвестиций.
- •2.4. Показатели объема и динамики инвестиций.
- •2.5. Состав незавершенного строительства и показатели его состояния.
- •Тема 3. Статистика ввода в действие объектов основного капитала
- •3.1. Задачи статистики ввода
- •3.2. Статистические показатели ввода.
- •3.3. Порядок отражения в отчетности показателей ввода.
- •3.4. Статистическое изучение продолжительности и интенсивности строительства.
- •Тема 4. Статистическое изучение экономической эффективности инвестиций.
- •Состав обоснований инвестиций в строительство.
- •4.1. Состав обоснований инвестиций в строительство
- •4.2. Эффективность дисконтирование и капитализация инвестиций.
- •Тема 5: Статистика продукции строительства
- •5.1. Задачи статистики продукции строительства
- •5.2. Понятие и состав продукции капитального строительства
- •5.3. Стадии готовности строительной продукции
- •5.4. Методы измерения строительной продукции
- •5.5. Стоимостные показатели продукции подрядных строительно-монтажных организаций
- •5.6. Статистическое изучение динамики строительной продукции
- •5.7. Статистическое изучение ритмичности производства строительной продукции
- •5.8. Показатели качества строительной продукции
- •Тема 6. Статистика рабочей силы и рабочего времени
- •6.1. Задачи статистики труда
- •6.2. Статистическое изучение состава работников
- •6.3. Классификация трудовых ресурсов
- •6.4. Статистическое изучение численности работников
- •6.5. Показатели движения рабочей силы
- •6.6. Учет рабочего времени и показатели его использования
- •Тема 7. Статистика производительности труда
- •7.1. Производительность труда и задачи ее изучения
- •7.2. Показатели уровня производительности труда
- •7.3. Натуральный метод измерения производительности труда
- •7.4. Трудовой метод измерения производительности труда
- •7.5. Стоимостные показатели производительности труда.
- •7.6. Методы статистико-экономического анализа производительности труда.
- •Тема 8: Статистика оплаты труда
- •8.1. Задачи статистики зарплаты
- •8.2. Организация оплаты труда в строительстве
- •8.3. Состав фонда зарплаты
- •8.4. Показатели средней заработной платы
- •8.5.Изучение использования заработной платы
- •Тема 9. Статистика основного капитала строительства
- •9.1. Средства производства и задачи статистики
- •9.2. Состав и классификация основных средств строительства
- •9.3. Виды оценки основных средств. Учет амортизации
- •9.4. Показатели движения и состояние основных средств
- •9.5. Показатели использования основных средств
- •9.6. Учет численности и мощности строительных машин
- •9.7. Статистическое изучение экстенсивного использования строительных машин
- •9.8. Показатели использования строительных машин по мощности и объему работы
- •Тема 10. Статистика предметов труда в строительстве
- •10.1. Состав предметов труда и материалов.
- •10.2. Статистика поставок материалов.
- •10.3. Статистическое изучение запасов материальных ресурсов в строительных организациях.
- •10.4. Показатели расхода материалов.
- •Тема 11. Статистика научно-технического прогресса в строительстве
- •Основные направление нтп в строительстве и задачи статистики.
- •Показатели технической вооруженности производства и труда.
- •Статистическая оценка эффективности применения новой техники в строительстве.
- •11.1. Основные направление нтп в строительстве и задачи статистики
- •11.2. Показатели внедрения типовых проектов
- •11.3. Статистика изучения индустриализации в строительстве
- •11.4. Показатели технической вооруженности производства и труда
- •11.5. Статистическая оценка эффективности применения новой техники в строительстве
- •Тема 12. Статистика себестоимости строительной продукции
- •12.1. Себестоимость строительной продукции и задачи ее изучения
- •12.2. Состав и структура затрат на производство смр
- •12.3. Виды оценки смр
- •12.4. Учетные единицы в статистике себестоимости строительной продукции
- •12.5. Статистический анализ состава затрат на производство смр
- •2.6. Статистическое изучение динамики себестоимости строительной продукции
- •Тема 13. Статистическое изучение финансовой деятельности строительных организаций
- •13.1. Задачи статистики финансовой деятельности
- •13.2. Состав оборотных средств
- •13.3. Показатели эффективности использования оборотных средств
- •13.4. Показатели прибыли и рентабельности строительных организаций
- •13.5. Показатели устойчивости финансового состояния строительной организации
1.3. Рыночные отношения в капитальном строительстве.
Рыночные отношения возникают еще задолго до того, как продукция строительства примет форму товара. Товаром является полностью законченное строительством и подготовленное к выпуску продукции или оказанию услуг здание или сооружение. Этот товар имеет своего владельца в виде заказчика. Он создается по заказу согласно проекта в выбранном месте. Взаимоотношения между участниками инвестиционно-строительной деятельности регулируются договором подряда, заключенным между заказчиком и подрядчиком. В качестве заказчика выступают: государственное предприятие, организация, предприятия коллективных форм собственности (арендная, акционерная, кооперативная), совместные и индивидуальные застройщики, называемые в системе национальных счетов “Домашними хозяйствами”.
Подрядчиком выступает строительно-монтажные, проектно-изыскательские, проектно-строительные и др. организации и физические лица, имеющие лицензию на ведение строительства, реконструкцию и т.д. Преобладающую долю составляют государственные организации. Они входят в состав трестов, комбинатов и концернов. Имеются ДСК (домостроительные комбинаты).
Первичные организации в зависимости от характера выполняемых работ делятся на общестроительные и специализированные.
Общестроительные выполняют много видов работ без преобладания какого-либо одного, а специализированные – узкий набор, одна из которых составляет не менее 75% общего объема.
В строительстве приняты следующие типы договоров подряда: «под ключ», «под готовую продукцию», «под реализацию готовой продукции». При договоре «под ключ» генподрядчик отвечает за выполнение всех работ по возведению объекта, включая право распоряжаться капитальными вложениями, заказывать оборудование и дефицитные материалы.
Развитие договора «под ключ» - это договор под готовую продукцию и реализацию готовой продукции, т.е. подрядчик обязуется обеспечить пуск объекта и выпуск готовой продукции, во втором случае – и ее сбыт. Этот тип договора заключают инженерно-консультативные фирмы как авторы проекта.
Договоры подряда заключаются на конкурсной основе, на основе переговоров подрядчика и заказчика. Условие конкурса определяются заказчиком, который подготавливает необходимую документацию для проведения торгов. В них участвует несколько подрядчиков, из которых заказчик выбирает наиболее выгодного.
Торги бывают открытые (участвуют все заинтересованные), закрытые (лично приглашают подрядчиков), полузакрытые (проходит в 2 круга: 1 – открытый, 2 – закрытый для выбранных подрядчиков). При единичных торгах приглашается 1 участник.
Устроители торгов составляет форму-предложение, которая называется тендером. В ней содержаться технические и коммерческие условия. Подрядчики определяют свои возможности и заполняет форму тендера с указанием предполагаемой цены. Все предложения рассматриваются заказчиком и выбирается лучший из них. Затем заказчик подписывает договор на строительство.
Этот договор предусматривает 2 варианта договорной цены. При 1-ом – расходы генподрядчика возмещаются по сметной стоимости + документально подтвержденные перерасходы (удорожание материалов, конструкций, условий транспортировки) + сумма гарантированной прибыли. При 2-ом – предусматривается возмещение расходов подрядчика по фактической стоимости + гарантированная прибыль. Применяется при строительстве «под ключ».