40. Учет затрат по ремонту основных средств.

В зависимости от объема и характера ремонтных работ различают текущий, средний и капитальный ремонты. Текущий ремонт носит обязательный и профилактический характер, предохраняя объекты ОС от преждевременного износа, обеспечивая постоянное поддержание их в рабочем состоянии. Характер среднего ремонта равносилен текущему, но может быть связан с частичной разборкой оборудования. Капитальный ремонт предусматривает полную разборку оборудования, перепланировку зданий, сооружений, замену изношенных конструкций и деталей. В результате объект ОС доводится до уровня их новых видов. Периодичность проведения капитального ремонта (ремонтный цикл) должен быть более года.

Работы по каждому виду ремонта осуществляются либо хозяйственным способом (собственными силами организации), либо подрядным (силами сторонних организаций). В любом случае основанием для их осуществления выступают сметы – расчеты планируемых затрат по объему подлежащих к выполнению ремонтных работ.

Фактические затраты при хоз. способе калькулируются по статьям затрат, а при подрядном их объем соответствует сумме договора.

Источником погашения затрат по ремонту ОС является себестоимость изготовляемой с их использованием готовой продукции, выполненных работ, оказанных услуг и пр.

В бухучете оформляются записи:

при хоз. способе –

Д-т счетов 20, 23, 25, 26, 44

К-т счетов 10, 70, 69 и др.;

по окончании работ счет 23 закрывается с отнесением затрат по назначению – местам эксплуатации отремонтированных объектов –

23 20, 25, 26, 29

Акт приемки

ремонтн. работ

В конце подписывается.

при подрядном способе –

Д-т счетов 20, 23, 25, 26 и др.

К-т сч. 60 “Расчеты с поставщиками и подрядчиками”

В завис-ти от запланир-ых сроков проведения ремонтных работ в теч-е одного отч-го года разреш-ся или созд-ть резерв на предст-ие расходы на счете 96 “Резервы предстоящих расходов”, или исп-ать счет 97 “Расходы будущих периодов”.

Устанавливается лимит (10%)

Если фактич. затраты превышают лимит, то превышение относится на расходы будущих периодов, и в последующем будут списываться в течение 5-9 дней.

41. Учет аренды и лизинга.

Аренда – договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) какое-либо имущество во временное пользование за определенное вознаграждение.

Различают текущую и долгосрочную аренду. Объекты, сданные в тек. и долгоср. аренду, отражаются одинаково. Объектом текущей аренды может выступать как отдельный объект основных средств (автомобиль, компьютер), так и его часть (помещение офиса, склада). Срок ее обычно устанавливается в пределах года с дальнейшей пролонгацией и изменением условий договора. Сам объект аренды в бухучете продолжает числиться в балансе арендодателя. Это значит, что собственник продолжает начислять амортизацию и платить налог на имущество.

В зависимости от классификации деятельности (обычный вид деятельности или прочие операции) будет организован учет операций по сдаче имущества в аренду.

Если сдача имущества в аренду будет определена как обычный вид деятельности, то операции будут отражаться через счета 90 и 62 в обычном порядке.

Если же эти операции будут признаны прочими операциями, то они будут отражаться как прочие доходы и расходы через счет 91:

Д-т сч. 91, субсчет 2 “Прочие расходы”

К-т сч.2, субсчет 1 “Амортизация собственных основных средств” и

Д-т сч.62 “Расчеты с покупателями и заказчиками”

К-т сч.91, субсчет 1 “Прочие доходы”.

По дебету счета 91, субсчет 2, кроме амортизации записываются и прочие расходы исходя из условий договора.

Сумма арендной платы=сумма амортизации + расходы арендодателя на содержание объекта и его ремонт (если это предусмотрено условиями договора) + суммы вознаграждения за пользование имуществом.

Арендатор учитывает арендованные объекты на забалансовом счете 001 “Арендованные основные средства” – приход по первоначальной стоимости на основе акта приемки объекта основных средств. На указанный объект должна быть открыта инвентарная карточка в виде копии полученной от арендодателя.

По истечении срока договора арендованный объект возвращается собственнику, а у арендатора происходит списание с забалансового счета 001 объекта по первоначальной стоимости, инвентарная карточка закрывается.

Объектом долгосрочной аренды является также имущество, но переданное на срок более года, вплоть до момента полной амортизации объекта при тех же бухгалтерских записях на счетах.

Аренда предприятий подразумевает передачу арендатору на баланс целого комплекса основных средств с последующим правом выкупа.

Расчеты по арендной плате в бухучете отражают обе стороны договора: арендатор и арендодатель.

Основанием для отражения в бухучете указанных операций является акт приемки имущества в аренду. Арендатор учитывает взятое в аренду имущество на балансовом счете и в инвентарной карточке.

Сумму арендной платы арендатор списывает на затраты производства (издержки обращения) в корреспонденции со счетом 76 “Расчеты с разными деб.-ми и кр.- ми”. При этом целесообразно открыть к нему отдельный субсчет “Расчеты по аренде” и аналитический счет “Расчеты с арендодателем по арендной плате”:

Д-т счетов 20, 26, 44

К-т сч. 76, субсчет “Расчеты по аренде”.

Одновременно с этим начисляется сумма НДС, подлежащая уплате арендодателю:

Д-т сч. 19 “Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям”

К-т сч. 76, субсчет “Расчеты по аренде”.

Арендодатель отражает расчеты с арендатором на счете 62, выделив при необходимости отдельный субсчет “Расчеты с арендаторами”. В развитии этого субсчета арендодатель открывает аналитические счета по расчетам с каждым арендатором. Сумму же причитающейся или полученной арендной платы он записывает в учете в зависимости от учетной политики и от того, как квалифицирована указанная деятельность в этой сфере: как обычная или прочая.

Если арендодатель отражает арендную плату в составе операционных доходов, то он использует счет 91 “Прочие доходы и расходы”: Д76 К91.

91

аморт. Арендн.плата

Когда арендодатель считает передачу помещений в аренду одним из видов обычной деятельности, сумма арендной платы отражается на счете 90 “Продажи” на соответствующих субсчетах “Выручка от сдачи помещений в аренду” и “Себестоимость операций по сдаче помещений в аренду”:

Д76 К90.

90

Аморт. Арендн.пл.

Лизинг – долгосрочная аренда с последующим выкупом.

I. Имущество учитывается на балансе лизингодателя.

Лизиногодатель:

1) Передача имущества

Д 03 К01.

2) Начисление амортизации:

а) Д20 К02

б) Д91 К02

3) Начисление лизинговых платежей:

Д 76.1 К76.2

4) Оплата:

Д 51 К 76.1

5) Передача имущества:

Д 91 К03;

Д 90 К03 - (если основной вид деятельности).

У лизингополучателя:

1. Передача имущества: Д 001

2. Начисление амортизации:

_______

3. Выплата лиз-ых платежей

Д25, 26, 29 … К 76

4) Д76 К51

5. Оприходование имущества как собств. средств.

К001

Д 01 К02.

II. Имущество с начала действия договора передается на баланс лизингополучателя.

Лизингодатель:

1. Передача на баланс лизингополучателя:

Д91 К03

Д76 К91

2. Начисление амортизации:

________

3. Начисление лизинговых платежей:

_______

4. Оплата лизинговых платежей

Д51 К76

5. Д 001.

Лизингополучатель:

1. Передача на баланс лизингополучателя:

Д01.2 К76

2) Начисление амортизации:

Д25, 26, … К02.2

3) __________

4. Оплата лизинговых платежей:

Д76 К51

5. Д 01.1 К02.1 (выкуп ОС)