III. Рекомендуемые источники

Нормативно-правовые документы:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2) : федер. закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ : в ред. от 17.07.2009. – Режим доступа : СПС «Консультант Плюс».

Основная литература:

(см. соответствующий раздел к теме 1.1)

Дополнительная литература:

1. Брагинский, М. И. Договорное право. Книга вторая : Договоры о передаче имущества / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. – М., 2000.

2. Ем В. С. Договор ренты / В. С. Ем // Законодательство. – 1999. - № 5.

3. Кабалкин А. Договор дарения / А. Кабалкин // Российская юстиция. – 1997. - № 8.

4. Леонова Г. Б. Договор пожизненного содержания с иждивением / Г. Б. Леонова // Законодательство. – 1999. - № 8.

5. Эрделевский А. М. Прощение долга и договор дарения / А. М. Эрделевский // Российская юстиция. – 2000. - № 3.

IV. Контрольные вопросы для самопроверки

1. Что понимается под договором мены?

2. Что может быть предметом договора мены?

3. Назовите юридические характеристики договора мены.

4. Что понимается под договором дарения?

5. Назовите юридические характеристики договора дарения.

6. Какие способы дарения вам известны?

7. В каких случаях закон запрещает сделки дарения?

8. Каковы особенности пожертвования?

9. Что представляет собой рента как экономическая категория?

10. Что понимается под договором ренты?

11. Какие виды ренты вам известны?

12. Назовите юридические характеристики договора ренты.

Тема 4.3. Договор аренды

1. Задания для самостоятельной работы

1. *Составьте таблицу: общие положения договора аренды.

2. Решите задачи. Составьте план ответа на поставленные в задаче вопросы.

Задача 1. По договору аренды было передано помещение для размещения офиса. Арендатор сделал капитальный ремонт помещения, поменял окна, оборудовал систему кондиционирования помещения. Руководство арендодателя не препятствовало ремонту: рабочие с согласия администрации арендодателя допускались в здание для осуществления ремонта, все необходимое оборудование для ремонта на ночь размещалось в подсобных помещениях арендодателя. После окончания срока действия договора арендатор просил арендодателя возместить стоимость произведенных улучшений. Арендодатель отказался от оплаты.

Решите дело. Какова судьба произведенных улучшений арендованного имущества?

Задача 2. Гражданин Андреев взял на прокат компьютер, который ему был необходим для осуществления коммерческой деятельности. По условиям договора плата за пользование компьютером устанавливалась ежемесячно. На протяжении месяца со дня заключения договора Андреев не использовал компьютер вследствие того, что он был неисправен. Андреев не обращался с требованием о замене компьютера, поскольку он его не использовал. Спустя некоторое время Андреев обратился к арендодателю с требованием о замене компьютера и продлении срока договора, ссылаясь на то, что фактически он его до этого времени не использовал. Арендодатель произвел замену некоторых деталей компьютера, однако сообщил Андрееву, что он обязан внести арендную плату и за период, когда компьютер не использовался, а срок договора останется прежним. Более того, арендодатель потребовал оплаты стоимости запасных деталей. Андреев потребовал расторжения договора.

Кто прав?

Изменится ли решение, если будет установлено, что арендодатель при передаче имущества не проверил исправности компьютера и не ознакомил Андреева с правилами эксплуатации?

3. Подберите (распечатайте) любой договор аренды (воспользуйтесь современными информационными ресурсами: справочно-правовые системы «Консультант Плюс», «Гарант» и Интернет) и сопоставьте его положения с нормами главы 34 ГК РФ.

4. Подготовьте выступление, сопровождаемое презентацией, на тему: Понятие, виды и содержание договоров найма жилого помещения. (Задание выполняется студентом (-ами), назначенным (-и) преподавателем).