6. Дайте понятие землеустроительного проекта и приведите классификацию землеустроительных проектов.

Землеустр. проект - совокупность док-ов(расчетов, чертежей) по созданию новых форм организации тер-рии (устр-во з-ли) их эколог., эконом., технич. и юридич. обоснованию, обеспечивающ. организацию рац. исп. и охраны земли.

Классификация:

1. по виду зем-ва: проекты ТЗ, ВХЗ, раб проекты, связанные с исп-ем и охраной земель;

2. по стадийности проект-ия: одностадийные, двухстадийные, и комплексные.

3. по степени готовности проекта: предпроектные проработки (схемы, технико-экон обоснов-ия, расчеты), эскизные проекты и технические проекты;

4. по виду зем действий: а) при ТЗ – проекты обр-ия новых землевлад и землепольз-ий и с/х предприятий и граждан, проект организ-ии землеп-ия не с/х назначения, проект устан-ия и измен-ия границ черты городов и др НП, проект устан-ия на местности границ адм-тер образов-ий, проект обр-ия зем фондов разл целевого назн-ия(ФПЗ, СФЗ) и др.;

б) при ВХЗ – проект ВХЗ с/х предпр-ий, проект ВХЗ КФХ, проект орг-ии террит-ии индивид садовых уч-ов, ЛПХ, проект упорядочения приусадебного зем уч-ка и др.;

в) при зем-ве конкретного ЗУ – проекты освоения и кор. ул-я угодий, проекты проведения культ-техн мер-ий, проект рекульт земель и улуч-ия малопродукт.угодий плодородным слоем почвы, проекты осущ-ия противоэрозион мероприятий, проекты внутриполевой орг-ии террит-ии с/о.

5. порайонные особ-ти зем-ва: а) в условиях эрозии почв, деградации, загрязнения и заражения земель – проекты противоэроз орг-ии террит-ии в зоне распр-ия водной эрозии почв, проект орг-ии тер-ии в условиях хим загрязнения земель и др.

б) в зонах интенсивной мелиорации – проект зем-ва в районах интенс-го осушения земель;

в) в районах крайнего Севера – проект орг-ии террит-ии оленьих пастбищ, проект устройства террит-ии охотнич угодий;

г) в районах отгонного жив-ва – проект зем-ва в районах отгонного жив-ва.

7. Понятие земли как товара и об-та налогообложения

Земля важнейший соц-экономич. фактор жизнедеят-ти общ-ва. Земля имеет св-во выступать как товар. она обладает потребительной и меновой стоим-тью. Потребит. стоим-ть явл. оценкой способности земли удовл-ть потр-ти чел-ка. Стоим-ть (меновая) участка связана с вел-ной затрат на улучш-ие, воссоздание, сохр-ие потребительных св-в ЗУ. Эти стоим-ти влияют на формир-ие рыночной стоим-ти. Более высокая потребительная стоим-ть предполагает более высокую цену продажи. Стоим-ть (вел-на вложенных и неокупившихся затрат) указывает на нижний предел цены продажи. На формир-ие цены сделки влияет спрос и предл-ие на ЗУ. Потр-ти связаны со св-ами ЗУ(потребительная стоим-ть). А спрос денежно-обеспеченная потр-ть. Он формир-ся юр. и физ. лицами, к-ые имеют и потр-ть и денеж. ср-ва. Предл-ие как ЗУ как товар имеет особ-ти:

1. это недв-ый товар он продается и исп-ся там, где наход-ся; 2. многоцелевой товар и имеет спрос со всех видов предприним. деят-ти; 3. потребит. и меновая стоим-ть ЗУ с теч-ем вр-ни не только не умен-ся, но и возрастает при общей тенд-ции к возрастанию спроса и снижению объемов предл-ия, к внедрению достижений НТП в процесс исп-ия земли; 4. потребительная стоим-ть ЗУ формир-ся в рез-те взаимодействия прир. комп-са и общ-ва. При правил. исп-ии она пост-но возрастает; 5.стоим-ть (меновая) связана с затратами не только участка, но и более обширной тер-рии, где наход-ся соц. инж. инфрастр-ра. В соотв с ГК РФ и ЗК РФ разрешены виды сделок с ЗУ: 1.купля-продажа ЗУ и долей; 2 передача органам мест .самоу-ия за плату ЗУ приватизир-ым гос. и муниц. предп-ям, гражданам и их объед-ям для предприн. деят-ти; 3. продажа ЗУ, права аренды ЗУ, в т ч лизинга, права застр-ки ЗУ с аукциона или конкурса;4 продажа с аукциона ЗУ и прав на доли органам мест. самоу-ия; 5 залог ЗУ и долей; 6 наследование ЗУ и долей; 7 мена, дарение ЗУ и зем. долей 8 передача ЗУ и долей или прав в кач-ве вклада с уставной капитал коммерч. или некоммерч. орган-ии; 9 передача ЗУ долей по договору ренты или пожизн. содер-ия; 10 иные сделки, предусм. закон-вом. Земля как об-т налогообл-ия. Польз-ли земли осущ-ют плату за ее исп-ие и ее прир. св-в. При этом для подобных платежей виде федер, регион и мест. налогов и сборов земля - непосредственная налоговая база или опосредованная ч/з рез-ты ее исп-ие.

Налог-обяз-ый индивидуально безвозмездный платеж взымаемый с орган-ий и физ. лиц в форме отчуждений на праве собст-ти, хоз. ведения или упр-ия денеж. ср-в в целях финанс. обесп-ия деят-ти гос-ва. Сбор - обяз-ый взнос, взымаемый с орган-ий и юр. лиц, уплата к-го явл-ся одним из условий соверш-ия в отн-ии плательщиков сборов юридически значимых действий, включая предоставление прав и выдачу разрешений. К федер. налогам и сборам отн-ся-непосредст. налог. база: налог за польз-ие недрами, налог на воспроиз-во минерально-сырьевой базы, сбор на право польз-ия об-ами живот. мира и водными рес-ми, лесной налог, водный и экологич. налог. Земля как фактор произ-ва и рекр-ции участвует в формир-ии опосредованной налог. базы для: налога на добавл. стоим-ть и налог на прибыль орган-ии. К регион. налогам и сборам (непоср. нал. база) отн-ся налог на имущ-во орган-ии, на недв-ть, дорож. налог, налог с продаж. К мест. налогам и сборам отн-ся зем. налог, налог на имущ-во физ. лиц, налог на наследование или дарение, мест. лицензионные сборы.