- •1.Предмет и метод земельного права
- •2.Источники земельного права
- •3.Земельное право как наука и учебная дисциплина.
- •4.Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •5.Соотношение земельного и гражданского законодательства.
- •6.Основные принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •7.Система и структура земельного права.
- •8.Понятие и порядок ведения государственного кадастра недвижимости.
- •9.Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •10.Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •11.Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд.
- •13.Правовой режим земель населенных пунктов.
- •14.Особенности аренды земельных участков в городе Москве.
- •15.Основные этапы реформы земельных отношений.
- •17.Разграничение государственной собственности на землю.
- •19.Субъекты и объекты земельных правоотношений. Участники земельных отношений.
- •20.Правовой режим земель водного фонда.
- •23.Порядок купли-продажи земельных участков.
- •24.Понятие и содержание мелиорации и рекультивации земель.
- •25.Основания возникновения права собственности на землю у Российской Федерации.
- •26.Права и обязанности собственников земельных участков.
- •27.Порядок консервации земель.
- •28.Орядок создания крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •29.Государственные функции в области управления земельными правоотношениями.
- •30.Понятие и виды землеустройства.
- •31.Оборот земельных долей.
- •32.Наследование земельных участков.
- •33.Плата за землепользование.
- •34.Основания возникновения права собственности на землю у субъектов Российской Федерации.
- •35.Правовой режим земель лесного фонда.
- •36.Разрешение земельных споров.
- •37.Основания возникновения права собственности на землю у муниципальных образований
- •38.Особенности приватизации земель сельскохозяйственного назначения.
- •39.Правовой режим особо охраняемых природных территорий.
- •40Деление земель на категории в Российской Федерации.
- •41.Основные принципы земельного законодательства. (ст.1 зк рф)
- •42.Право собственности на землю.
- •43.Аренда земельных участков.
- •44.Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
- •45.Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками гражданами.
- •46.Порядок приобретения земельных участков собственниками зданий, строений и сооружений.
- •47.Понятие частного и публичного сервитута.
- •48.Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право безвозмездного срочного пользования.
- •49.Купля-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения.
- •50Государственная регистрация прав на земельные участки.
- •51Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и безопасности, а также иного специального назначения.
- •52Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками юридическими лицами.
- •53Плата за землю крестьянским (фермерским) хозяйством.
- •54.Распоряжение имуществом крестьянским (фермерским) хозяйством.
- •55.Отнесение земель к категориям и общие правила перевода их из одной категории в другую в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации
- •56.Состав и порядок подготовки документов при переводе земель из одной категории в другую. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель из одной категории в другую.
- •57.Особенности перевода земель из одной категории в другую.
- •58.Аренда земель сельскохозяйственного назначения.
- •59.Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
59.Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Разграничение государственной собственности на землю – это сложный и длительный процесс, который долгое время создавал препятствия к распоряжению теми участками, процесс разграничения которых не был завершен, а к ним относилась большая часть государственных земель.
В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов действующего земельного законодательства является разграничение государственной собственности на землю на: собственность РФ,собственность субъектов РФ,соб-ть мун-х образований.
Право соб-ти (гос-ой, муниц-ой) на зем-е участки при разграничении собст-ти на землю возникает по основаниям, установл-м ГК РФ и ФЗ РФ, подлежит гос-й регистр-и в соответствии с Законом о государственной регистрации и возникает непосредственно с момента гос-й регистрации права собственности на данные земельные участки ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).На практике вопрос разграничения гос-й соб-ю на землю встает особенно остро в свете определения полномочий органов гос-й власти и местного самоуп-я по распоряж-ю зем-ми участками.Реш-е уполномоч-о органа о предоставлении зем-го участка явл. самым важным среди всех действий по предоставлению земли: все остальные действия осущ-ся на основании этого решения (напр.-заключение дог. аренды), направлены на его реализацию или подготовку. Отсутствие гос-й регистрации права собст-ти на зем-е участки, гос-я собственность на кот. не разграничена, не явл. препятствием для распоряж-я ими. По общему правилу распоряжение зем-ми участками, гос-я собств-ть на которые не разграничена, осущ-ся орг-ми местного самоуп-я муниц-х районов и муниц-х округов. Кроме того, распоряж-е зем-ми участками в поселениях, явл-ся админист-ми центрами или столицами субъектов РФ, осущ-ся органами местного самоуп-я указанных поселений, если законами соответ-х субъектов РФ не установлено, что распоряж-е такими зем-ми участками осущ-ся исполнит-ми органами гос-й власти субъектов РФ.
Из анализа норм земельного и гражданского законод-ва, следует, что передача полномочий по распоряжению зем-ми участками, до разграничения гос-й собств-ти на них, не есть передача функций собственника.
Во-первых, объектом зем-х отношений выступают зем-е участки единого гос-го зем-го фонда (не разграниченной собственности).
Во-вторых, отсутствие гос-й регистрации права собст-ти на зем-е участки не явл. препятствием для распоряж-я ими, что недопустимо в соответствии с нормами ГК РФ (заключ-е дог-а купли-продажи, аренды и т.д.).
Поэтому есть все основания полагать, что полномочия по распоряж-ю зем-ми участками, право гос-й соб-ти на кот. не разграничено, – это передача государством органу власти субъекта РФ или органу местн. самоупр-я одной управленческой функции, что не может повлечь за собой возникновение у данных органов иных прав собственника на такие зем-е участки и связанных с ним прав.