18. Защита права собственности (пс).

Собств-ть – это общественн отношение между людьми по поводу присвоения имущ-ва. При нарушении ПС примен особые правовые способы: виндикационный и негаторный иски. Виндикационный иск – иск об истребовании имущ-ва из чужого незакон владения, т.е. это иск невладеющ собственника владеющему несобственнику. Для предъявления такого иска необходимо соблюдение услов: 1) требуется, чтобы собств был лишен фактич обладания имущ-вом, 2) имущ-во д.б. сохранено в натуре и нах-ся в фактич владении др лица, 3) объектом такого иска м.б. только индивидуально определен вещь, т.к. собственник заинтересован в возврате именно того самого имущ-ва, к-рое выбыло из его владения, 4) отсутствие между истцом и ответчиком обязательных отношений. Удовлетворение данного иска зависит от 2-х обстоят-в: характера приобретения имущ-ва [различают добросовестное и недобросовестное владение (например: покупка с рук)] и способа выбытия имущ-ва. Негаторный иск – иск об устранен препятств в осуществлен права собств-ти, кот не связаны с лишением собств владен его вещью (например: машина в гараже, перед гаражом вырыта яма, машина выехать не может). Обязат условием для предъявления такого иска явл-ся сохранен вещи в своем владении. Предметом иска явл требование истца об устранен длящегося нарушения. Поэтому на данные отношен не распростр сроки исковой давности – требование можно предъявить в любой момент, когда нарушение сохраняется.

19. Договор аренды. Финансовый лизинг.

Договор аренды – это договор, по к-рому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущ-во за плату во временное владение или пользование (Без права собственности). Дог-р аренды имеет возмездный и срочный характер. В аренду могут быть переданы земельные участки и др обособленные природные объекты, предприят и др имущ-ые комплексы, здания, сооруж, оборуд, трансп ср-ва и др вещи, кот не теряют своих натуральн св-в в процессе их использован. Договор заключ на срок, определен договором. Если срок аренды в договоре не определен, он считается заключен на неопред срок. Обязательна письменная форма, если дог-р заключен на срок более одного года, а также если одна из сторон – юр. лицо. Для догов аренды недвиж имущ-ва необход гос. регистрация. Права и обяз-ти арендатора по дог-ру аренды могут переходить по наследству; арендодатель вправе отказать наследнику умершего арендатора во вступлении в дог-р на оставшийся срок. Договором или законом м.б. предусмотрен выкуп арендованного имущ-ва. Условия на продление договора: использование имущ-ва по назначению, обеспечение его сохранности, своевременное внесение арендной платы и пр., письменное уведомление о желании продолжить арендные отношения.

Финансовая аренда (лизинг) – 3-х сторон договор, по кот арендодат обязуется приобрести в собств указан арендатором имущ-во и предост арендат его за плату во времен владен и пользован для предпринимат целей. Предмет договора – сложные технич, дорогостоящ объекты (самолеты, корабли, машины). Земельн уч-ки и др природн объекты не могут быть предметом этого договора.