105. Види права спільної властності

1. Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество). 2. Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности. 3. Право общей собственности возникает по основаниям, не запрещенным законом. 4. Общая собственность считается долевой, если договором или законом не установлена ​​общая совместная собственность на имущество.

106. Право спільної часткової власності

1. Собственность двух или более лиц с определением долей каждого из них в праве собственности является общей долевой собственностью. 2. Субъектами права общей долевой собственности могут быть физические лица, юридические лица, государство, территориальные общины. Статья 357. Определение долей в праве общей долевой собственности 1. Доли в праве общей долевой собственности считаются равными, если иное не установлено по договоренности совладельцев или законом. 2. Если размер долей в праве общей долевой собственности не установлен по договоренности совладельцев или законом, он определяется с учетом вклада каждого из совладельцев в приобретение (изготовление, сооружение) имущества. 3. Совладелец имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве общей долевой собственности, если улучшения общего имущества, которые нельзя отделить, сделанные им за свой счет с согласия всех совладельцев, с соблюдением установленного порядка использования общего имущества. 4. Совладелец жилого дома, другого здания, сооружения может сделать в установленном законом порядке за свой счет достройку (пристройку) без согласия других сособственников, если это не нарушает их прав. Такая достройка (пристройка) является собственностью совладельца, который ее сделал, и не изменяет размера долей совладельцев в праве общей долевой собственности. 5. Улучшение общего имущества, которые можно отделить, является собственностью того из совладельцев, который их сделал, если иное не установлено договоренностью совладельцев.

107. Право спільної сумісної власності.

1. Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество). 2. Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности. 3. Право общей собственности возникает по основаниям, не запрещенным законом. 4. Общая собственность считается долевой, если договором или законом не установлена ​​общая совместная собственность на имущество. Право общей собственности - это право двух и более человек на один и тот же объект, который может состоять из одной вещи или их совокупности. Эти вещи могут быть делимыми или неделимыми, однако как объект права собственности они создают единое целое. Поэтому право собственности каждого участника общей собственности распространяется на весь объект, а не на его часть. С понятием права общей собственности связанные категории "идеальная доля" и "реальная доля". Идеальная доля - это доля в праве на вещь. Например, если два человека имеют в равных долях праве общей собственности на вещь, то каждой из них принадлежит не половина вещи, а половина права на эту вещь. Реальная доля определяется при прекращении права общей собственности и разделении вещи. В этом случае речь идет именно о праве на часть вещи. Следует иметь в виду, что совладельцы могут определить порядок пользования общей вещью без определения реальных частиц. В этом случае право общей собственности не прекращается, каждый сохраняет свою долю в праве на вещь. При общей совместной собственности размеры долей заранее не предназначены, хотя и предполагается, что они равны. Общая совместная собственность возникает в случаях, непосредственно предусмотренных в законом (например, общая совместная собственность супругов), а также на основании соглашения участников общей долевой собственности.