34. Международная аренда и лизинг. Виды лизинга.

Арендные сделки относятся к основным видам сделок купли-продажи услуг и характерны для торговли машинами и обору­дованием. Основным преимуществом аренды является ускорение научно-технического прогресса без единовременной мобилизации финансовых ресурсов для приобре­тения современного оборудования и как следствие — рост эффек­тивности производства при минимуме затрат.

Содержанием международной арендной операции является передача арендодателем товаров внаем иностранному партнеру (арендатору) в исключительное пользование на установленный срок и за определенное вознаграждение.

Предметом аренды является имущество, как движимое (тран­спортные средства, машины и оборудование, вычислительная и оргтехника), так и недвижимое (административные, производ­ственные и складские помещения). Привлекательность арендных сделок для арендатора заключает­ся в возможности, эксплуатируя оборудование, выработать продук­цию, реализовать ее и уже потом рассчитаться с арендодателем. Не делая крупных затрат, арендатор получает в пользование современ­ное оборудование.

В зависимости от продолжительности периода аренды в мир. коммерческой практике различаются три ее осн. вида: краткоср. — рентинг (на срок до 1 года);среднеср. — хайринг (на срок от 1 до 3 лет);долгоср. — лизинг (на срок от 3 лет и более).

Лизинг — наиболее распространенный в международной ком­мерческой практике вид аренды, используется в отношении нау­коемкого технологического оборудования при условии его техни­ческого обслуживания и страхования в пользу арендодателя.

Лизинг — особая форма аренды, связанная с передачей в пользование машин, оборудования, иных материальных средств и имущества с оплатой лизингополучателем потребительной сто­имости услуг лизингодателя и процентов по кредиту.

Классическому лизингу свойствен трехсторонний характер взаимоотношений, т.е. в лизинговой сделке принимают участие три субъекта: лизингодатель, лизингополучатель, продавец имущества.

Виды и формы лизинга разнообразны, два из них — финансо­вый и оперативный — являются основными в международной коммерческой практике.

Оперативный лизинг — это сдача в аренду заранее приобре­тенного лизингодателем имущества на определенный срок, как правило, меньший, чем его экономический срок службы.

Опер. лизинг отличается объемом обязанностей лизин­годателя (он несет все обязанности по обслуживанию, ремонту и страхованию оборудования) и сроком аренды (предмет аренды сда­ется на срок, который меньше полного срока амортизации). Для оперативного лизинга в качестве объектов ха­рактерны автомобили, компьютеры персональные, копировальное обор-е, т.е. оборудование с быстрым моральным износом.

При оперативном лизинге арендные ставки выше, чем при фи­нансовом. Это вызвано тем, что лизингодатель не рассчитывает самортизировать свои затраты за счет поступлений от одного ли­зингополучателя и принимает на себя различные риски (коммер­ческие, морального износа, эксплуатационные и т.д.).

При опер. лизинге сделка носит двусто­ронний характер (лизингодатель — лизингополучатель).

Финансовый лизинг — это арендная сделка на срок полной амортизации или близкий к периоду полной амортизации.

Фин. лизинг предусматривает в течение периода дей­ствия контракта выплату арендатором сумм, кот.покрыли бы полную ст-ть амортизации оборудования, а также при­быль арендодателя. Обяз-ти по страхованию, обслуживанию, ремонту оборудования, оплате налогов, а также риск случ. гибели предмета аренды лежат на арендаторе. В конце срока аренды он может либо купить предмет аренды по его остаточной стоимости, либо вернуть арендодателю в исправном состоянии с учетом норм. износа.

К осн. признакам, характеризующим финансовый ли­зинг, можно отнести следующие:

• появление нового субъекта отношений — продавца имущества;

• лизингодатель приобретает имущество не для собственного использования, а специально для передачи его в лизинг;

• право выбора имущества и его продавца принадлежит поль­зователю;

• продавец знает, что имущество приобретается для сдачи его в лизинг;

• риск случайной гибели и порчи имущества переходит к ли­зингополучателю после подписания акта приемки-сдачи имущес­тва в эксплуатацию.