32. Требования к проектированию городских инженерных коммуникаций.

Современные условия жизни предполагают развитие и бурный рост городов, расширение и строительство промышленных предприятий, развитие техники и технологий. При этом огромное значение состоит не только в строительстве новых, но и в реконструкции или замене старых уже изношенных подземных инженерных коммуникаций. На настоящий момент работы по устройству коммуникаций в пределах города (т.е. под дорогами, железнодорожными путями, реками, дамбами или иными преградами) открытым способом сталкиваются с некоторыми трудностями, поскольку это всё влечет за собой как большие финансовые затраты, так и создает неудобство для окружающих. По окончанию данных работ необходимо будет в полной мере восстановить испорченный ландшафт, включая дорожное покрытие, тротуары, зеленые насаждения и т.д. Нередко приходится пересекать автодороги, водные прегради или железнодорожные пути, которые требуют сложной процедуры согласования с соответствующими службами. Бывает, что возникает ситуация, когда невозможно прокладывать коммуникации открытым способом. 

Постоянное развитие современных городов требует и совершенствование всей структуры жилищно-коммунального хозяйства, в котором приоритетной задачей выступает прокладка инженерных коммуникаций. Потребуется тщательным образом решать вопросы по строительству и реконструкции инженерных сетей в городе. Наиболее простым и распространенным способом прокладки инженерных коммуникаций является открытый или бестраншейный. Однако данный метод влечет за собой, как социальные проблемы, так и вред окружающей среде. Возможно использование технологий по стабилизации грунта, однако это существенно влияет на трудоемкость и стоимость работ, тем самым, снижая весь темп строительства. А если работы осуществляются на центральных улицах, то необходимо будет ограничивать движения городского транспорта, при этом происходит нарушение городской инфраструктуры в месте, где выполняются работы по монтажу инженерных коммуникаций. 

Как правило, преобладающая часть инженерных коммуникаций прокладывается под улицами, тем самым, при организации данного процесса одним из основных мероприятий является проектирование городских улиц в комплексном режиме, которое состоит в проектировании подземных коммуникаций, как на плане, так и в поперечном профиле. При организации инженерных коммуникаций, в том числе и транспортных и коммуникационных эстакад, должны соблюдаться некоторые условия. Главным является то, чтобы их габариты и расположение не стесняли движения людей и транспорта, а также не влияли на фундаменты рядом расположенных зданий, как в ходе строительства, так и ремонта. Кроме того, неприемлемо, чтобы инженерные коммуникации выходили из установленных габаритов, то есть пересекались с автомобильными дорогами, железнодорожными путями или электросетями.

Проектирование магистральных инженерных сетей и сооружений осуществляется по заказу эксплуатирующих и иных организаций.

Проектирование разводящих и внутриплощадочных инженерных сетей, обеспечивающих функционирование объектов, а также сетей внутри зданий и сооружений независимо от протяженности осуществляется по заказу застройщиков в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций.

Проекты инженерных сетей должны выполняться на полноценной топогеодезической основе и подлежат согласованию с органом архитектуры в установленном законодательством порядке. Проекты инженерных сетей согласовываются также с органом экспертизы.