Задания для контрольных работ Вариант 1.

1. Решите задачу.

Открытое акционерное общество «Байкере», владевшее двумя заводами по производству мотоциклов, продало один из них компании «Максимотор». Осуществив реконструкцию приобретенного завода, компания «Максимотор» наладила выпуск мотоциклов того же класса, но усовершенствованной модели. Мотоциклы выпускались под прежней маркой «Байкере». ОАО «Байкере» потребовало от компании «Максимотор» изменить название мотоцикла, ссылаясь на то, что это название является фирменным торговым знаком ОАО «Байкере» и права на него не были переданы компании «Максимотор» при совершении сделки купли-продажи мотоциклетного завода. Компания «Максимотор» не согласилась с этими требованиями. По ее мнению, завод был приобретен как имущественный комплекс со всеми правами, включая права на объекты промышленной собственности. Поэтому компания «Максимотор» вправе выпускать мотоциклы под названием «Байкере».

Позиция какой стороны — продавца или покупателя завода представляется Вам правильной?

При подготовке ответа на поставленный вопрос проанализируйте две возможные ситуации: 1) завод не являлся юридическим лицом, 2) завод являлся юридическим лицом.

Какие средства индивидуализации относятся к объектам промышленной собственности и могут передаваться другим лицам?

Относятся ли к промышленной собственности отвлеченные названия изделий, например, «Жигули», «Лада», «Кама», «Ока» и другие логотипы?

2. Решите задачу.

Активно действующие на рынке недвижимости риэлтерские фирмы применяют различные схемы юридического оформления сделок по купле-продаже объектов недвижимости и, прежде всего, квартир.

В самом простом случае, когда продается свободная приватизированная квартира, в которой никто не проживает и никто не прописан, роль риэлтерской фирмы, к примеру, агентства «Диана», сводится лишь к подысканию покупателя и оформлению документов, за что агентство получает свое вознаграждение.

В тех случаях, когда объектом риэлтерских операций является квартира, в которой прописаны и проживают наниматели, агентство осуществляет расселение нанимателей и в этих целях приобретает для них другие жилые помещения — производит так называемую встречную покупку.

Если приобретатель квартиры не в состоянии оплатить всю стоимость квартиры сразу, агентство привлекает банк для открытия кредитной линии и новое лицо, на которое оформляется покупаемая у продавца квартира, например, фирму-смежника или своего надежного человека: работника агентства, родственника и т.п. Кредит, выдаваемый приобретателю, оформляется под залог квартиры и идет на оплату расселения покупаемой квартиры. Приобретатель вселяется в квартиру как наниматель по договору чаще всего даже без прописки. Право собственности переоформляется на него после полного погашения кредита. Возможны, разумеется, и другие варианты.

Изобразите на схеме цепочку правоотношений, которые складываются у агентства «Диана» при совершении сделок по покупке и продаже квартир.

Какая структура договорных связей складывается в тех случаях, когда приобретатель оплачивает квартиру за счет кредита банка?

Какие договоры могут заключаться в этих случаях?

С каким моментом связано возникновение права собственности на квартиру у приобретателя?

Какие гарантии имеются в распоряжении приобретателя, когда он вселяется в оплачиваемую квартиру в качестве нанимателя?

3. Выполните задание

Составьте договор поставки сельхозпродукции с применением валютной оговорки и аккредитивной формы расчетов.