- •Предисловие
- •Общие сведения о регионе
- •1. Земельный фонд алтайского края
- •1.1. Распределение земельного фонда по категориям земель
- •1.1.1. Земли сельскохозяйственного назначения
- •1.1.2. Земли населенных пунктов
- •Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •1.1.5. Земли лесного фонда
- •1.1.6. Земли водного фонда
- •1.1.7. Земли запаса
- •1.2. Распределение земельного фонда по угодьям
- •Структура земельных угодий на 01.01.2012 (тыс. Га.)
- •1.2.1. Сельскохозяйственные угодья
- •1.2.2. Земли под водой, включая болота
- •1.2.3. Земли застройки
- •1.2.4. Земли под дорогами
- •1.2.5. Лесные площади и лесные насаждения, не входящие в лесной фонд
- •1.2.6. Прочие земли
- •1.2.7. Земли под оленьими пастбищами
- •1.3. Распределение земель в Алтайском крае по формам собственности и принадлежности Российской Федерации, Алтайскому краю и муниципальным образованиям
- •Распределение земель по формам собственности
- •1.3.1. Распределение земель сельскохозяйственного назначения
- •1.3.2. Распределение земель населенных пунктов
- •1.3.4. Распределение земель иных категорий
- •1.4. Использование земель производителями сельскохозяйственной продукции
- •1.4.1. Использование земель предприятиями, организациями для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о формах собственности и правах на землю)
- •Распределение земель, используемых организациями, занимающимися сельскохозяйственным производством, по видам прав (тыс. Га)
- •1.4.2. Использование земель гражданами для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о правах на землю)
- •1.5. Сведения о наличии земель, предоставленных гражданам в ходе земельной реформы
- •2. Правовое обеспечение развития земельных отношений в алтайском крае
- •3. Обеспечение управления земельными ресурсами в алтайском крае
- •3.1. Государственный кадастр недвижимости
- •3.1.1. Кадастровое деление территории кадастрового округа
- •3.1.2. Организация ведения государственного кадастра недвижимости
- •3.1.3. Проведение работ по верификации и нормализации баз данных государственного кадастра недвижимости в кадастровом округе
- •3.2. Государственный мониторинг земель и землеустройство
- •3.2.1. Государственный мониторинг земель
- •3.2.2. Землеустройство
- •3.3. Государственный земельный контроль (надзор)
- •3.3.1. Организация осуществления государственного земельного контроля (надзора)
- •3.3.2. Результаты осуществления государственного земельного контроля (надзора)
- •3.3.3. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления
- •3.4. Государственная кадастровая оценка земель в Алтайском крае
- •3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2. Результаты государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель
- •4. Земельный рынок в алтайском крае
- •4.1. Сделки по продаже государственных и муниципальных земель
- •4.2. Сделки с землями граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог)
- •4.3. Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель
- •4.4. Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений
3.3.3. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления
В 2011 году действовало 63 соглашения между органами местного самоуправления и Управлением Росреестра по Алтайскому краю о взаимодействии при организации и осуществлении контроля за использованием и охраной земель.
В 2011 году муниципальными инспекторами было выявлено 119 нарушений земельного законодательства (на 58 больше чем в 2010 году), все материалы переданы на рассмотрение государственным инспекторам по использованию и охране земель.
В отчетном году Управление Росреестра по Алтайскому краю тесно сотрудничало с органами прокуратуры Алтайского края. Количество постановлений, вынесенных прокурорами о возбуждении административного производства в области государственного земельного контроля и переданных на рассмотрение главным государственным инспекторам по использованию и охране земель, составило 197 (на 47 больше чем в 2010 году).
В целях организации взаимодействия при осуществлении контроля в области охраны и использования земель заключены соглашения с Управлением Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Алтайскому краю и Управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Алтайскому краю и Республике Алтай, в рамках которых проводились совместные контрольно-надзорные мероприятия и обмен информацией. В 2011 году проведено 45 совместных проверок с участием уполномоченных должностных лиц Управления Росреестра по Алтайскому краю, в 36 из которых выявлены нарушения земельного законодательства.
3.4. Государственная кадастровая оценка земель в Алтайском крае
3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
В целях внедрения экономических методов управления земельными ресурсами и повышения на этой основе эффективности использования земель в крае проведены работы по государственной кадастровой оценке земель.
Государственная кадастровая оценка земель регламентируется постановлениями Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 № 945
«О государственной кадастровой оценке земель» и от 08.04.2000 № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель».
В связи с введением в действие главы 31 Налогового кодекса Российской Федерации, с 2006 года земельный налог в Алтайском крае исчисляется от кадастровой стоимости земельных участков. Практически во всех муниципальных образованиях применяются максимальные ставки земельного налога в процентах от кадастровой стоимости земельных участков.
С 2006 года в Алтайском крае ведутся работы по актуализации государственной кадастровой оценки земель. Результаты актуализации государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 14.11.2007 № 519. В 2008 году за счет средств федерального бюджета проведена основная часть работ по актуализации государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов (461 земельный участок), земель садоводческих и огороднических объединений граждан (27163 земельных участка), земель промышленности и иного специального назначения (510931 земельный участок). В 2010 году проведено согласование отчетов об определении кадастровой стоимости земельных участков садоводческих и огороднических объединений граждан и земель особо охраняемых территорий и объектов. Результаты актуализации государственной кадастровой оценки земельных участков садоводческих и огороднических объединений граждан и земель особо охраняемых территорий и объектов утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 07.11.2011 № 630.
В 2009 году проведена актуализация государственной кадастровой оценки земель всех населенных пунктов Алтайского края. Общее количество земельных участков, оцененных в процессе выполнения этих работ, составило более 842 тысяч. Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов утверждены постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.2009 № 546. В 2011 году в средствах массовой информации было опубликовано 2 разъяснения общих результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края.