- •Предисловие
- •Общие сведения о регионе
- •1. Земельный фонд алтайского края
- •1.1. Распределение земельного фонда по категориям земель
- •1.1.1. Земли сельскохозяйственного назначения
- •1.1.2. Земли населенных пунктов
- •Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •1.1.5. Земли лесного фонда
- •1.1.6. Земли водного фонда
- •1.1.7. Земли запаса
- •1.2. Распределение земельного фонда по угодьям
- •Структура земельных угодий на 01.01.2012 (тыс. Га.)
- •1.2.1. Сельскохозяйственные угодья
- •1.2.2. Земли под водой, включая болота
- •1.2.3. Земли застройки
- •1.2.4. Земли под дорогами
- •1.2.5. Лесные площади и лесные насаждения, не входящие в лесной фонд
- •1.2.6. Прочие земли
- •1.2.7. Земли под оленьими пастбищами
- •1.3. Распределение земель в Алтайском крае по формам собственности и принадлежности Российской Федерации, Алтайскому краю и муниципальным образованиям
- •Распределение земель по формам собственности
- •1.3.1. Распределение земель сельскохозяйственного назначения
- •1.3.2. Распределение земель населенных пунктов
- •1.3.4. Распределение земель иных категорий
- •1.4. Использование земель производителями сельскохозяйственной продукции
- •1.4.1. Использование земель предприятиями, организациями для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о формах собственности и правах на землю)
- •Распределение земель, используемых организациями, занимающимися сельскохозяйственным производством, по видам прав (тыс. Га)
- •1.4.2. Использование земель гражданами для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о правах на землю)
- •1.5. Сведения о наличии земель, предоставленных гражданам в ходе земельной реформы
- •2. Правовое обеспечение развития земельных отношений в алтайском крае
- •3. Обеспечение управления земельными ресурсами в алтайском крае
- •3.1. Государственный кадастр недвижимости
- •3.1.1. Кадастровое деление территории кадастрового округа
- •3.1.2. Организация ведения государственного кадастра недвижимости
- •3.1.3. Проведение работ по верификации и нормализации баз данных государственного кадастра недвижимости в кадастровом округе
- •3.2. Государственный мониторинг земель и землеустройство
- •3.2.1. Государственный мониторинг земель
- •3.2.2. Землеустройство
- •3.3. Государственный земельный контроль (надзор)
- •3.3.1. Организация осуществления государственного земельного контроля (надзора)
- •3.3.2. Результаты осуществления государственного земельного контроля (надзора)
- •3.3.3. Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления
- •3.4. Государственная кадастровая оценка земель в Алтайском крае
- •3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.2. Результаты государственной кадастровой оценки земель
- •3.4.4. Анализ результатов рассмотрения обращений по вопросам государственной кадастровой оценки земель
- •4. Земельный рынок в алтайском крае
- •4.1. Сделки по продаже государственных и муниципальных земель
- •4.2. Сделки с землями граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог)
- •4.3. Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель
- •4.4. Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений
4.1. Сделки по продаже государственных и муниципальных земель
Всего по краю за 2011 год из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, продан 7131 земельный участок общей площадью 2013,75 гектара. В том числе 7078 участков земель населенных пунктов на площади 1440,36 гектара, 12 участков земель промышленности на площади 285,43 гектара, 20 участков застроенных земель сельскохозяйственного назначения на площади 189,09 гектара.
Из 7078 проданных в населенных пунктах земельных участков продано гражданам 6817 участков, продан юридическим лицам 261 участок. Гражданам проданы земельные участки для индивидуального жилищного строительства (2507), личного подсобного хозяйства (2950) и других целей (1360). Юридическим лицам проданы земельные участки для промышленной и общественно-деловой застройки (81), сельскохозяйственного производства (70) и других целей (110).
Все земельные участки из земель промышленности и земель сельскохозяйственного назначения проданы юридическим лицам для строительства и эксплуатации зданий, строений и сооружений.
4.2. Сделки с землями граждан и юридических лиц (продажа, дарение, наследование, залог)
По сведениям территориальных отделов Управления Росреестра по Алтайскому краю в 2011 году совершено 23809 сделок с земельными участками граждан и юридических лиц, в том числе:
- продажа – 10511 сделок на площади 47308,51 гектара;
- дарение – 6111 сделок на площади 18022,72 гектара;
- передача по наследству – 4377 сделок на площади 21495,55 гектара;
- залог земельных участков – 2810 сделок на площади 88857,20 гектара.
Основная масса сделок по количеству совершается с земельными участками в населенных пунктах (21416 сделок, 89,9%), по площади с земельными участками сельскохозяйственного назначения (136496,8 га, 77,7%).
4.3. Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель
Всего в крае за 2011 год заключено 8132 договора аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, с общей площадью 414838,79 гектара. Из них 5859 договоров на земли населенных пунктов площадью 2586,92 гектара, 25 договоров на земли промышленности площадью 203,93 гектара и 1773 договора на земли сельскохозяйственного назначения площадью 401464,89 гектара. Кроме того, совершено 108 сделок по продаже права аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, с общей площадью 9391,61 гектара. Из них 64 сделки по продаже права аренды земельных участков населенных пунктов (17,29 га) и 44 сделки - земельных участков сельскохозяйственного назначения (9374,32 га).
4.4. Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений
В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением Администрации Алтайского края от 22.10.2008 № 448 «Об установлении цены земельных участков, продаваемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений» (в редакции постановления Администрации Алтайского края от 29.01.2010 № 27) установлена цена соответствующих земельных участков в следующих размерах:
- за земельные участки, расположенные в границах городских населенных пунктов Алтайского края (г. Алейск, г. Барнаул, г. Бийск, г. Заринск, г. Змеиногорск, г. Камень-на-Оби, г. Новоалтайск, г. Рубцовск, г. Славгород, г. Яровое), – в размере пятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
- за земельные участки других городских и сельских населенных пунктов, а также за границами населенных пунктов – в размере восьмикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;
- за земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в размере 2,5 % кадастровой стоимости земельного участка.