- •Конспект лекций
- •Содержание
- •Тема 1. Предмет, задачи и содержание дисциплины.
- •Тема 2. Предприятие в условиях рыночной экономики
- •Понятие, основные черты и классификация предприятий.
- •Организационно-правовые формы предприятий. Формы объединений предприятий.
- •Особенности организации предприятий в строительстве.
- •Тема 3. Капитальное строительство в системе народного хозяйства Украины
- •Сущность капитального строительства и строительного процесса.
- •- Реализация строительной продукции.
- •Организационные формы капитального строительства.
- •Технико-экономические особенности строительства.
- •Тема 4. Основные производственные фонды строительной организации.
- •Понятие, состав и структура основных фондов. Классификация основных фондов.
- •Коэффициент выбытия
- •Учет и оценка основных фондов.
- •Износ и амортизация основных фондов.
- •Показатели эффективности использования основных фондов.
- •Рентабельность основных фондов:
- •Коэффициент использования производственной мощности
- •Фондовооруженность.
- •Показатели использования оборудования по времени работы (показатели экстенсивной загрузки).
- •Показатели использования оборудования в единицу рабочего времени (показатели интенсивной загрузки).
- •Тема 5. Нематериальные активы строительной организации.
- •Понятие, сущность, состав нематериальных активов.
- •Оценка и износ нематериальных активов.
- •Оценка эффективности использования нематериальных активов.
- •Тема 6. Оборотные фонды и оборотные средства строительной организации.
- •Понятие, состав и структура оборотных средств.
- •Нормирование оборотных средств.
- •Источники финансирования оборотных средств.
- •Показатели эффективности использования оборотных средств.
- •Пути повышения эффективности использования оборотных средств.
- •Тема 7. Трудовые ресурсы и персонал строительной организации.
- •Понятие, классификация и структура персонала.
- •В зависимости от характера выполняемых функций:
- •По признаку участия в производственной деятельности:
- •Учет, планирование, потребность и подбор персонала.
- •Производительность труда и методы ее измерения.
- •Резервы и факторы роста производительности труда.
- •Организация оплаты труда в строительстве.
- •Тема 8. Себестоимость строительной продукции.
- •Понятие, состав и структура себестоимости строительной продукции.
- •Сметная, плановая и фактическая себестоимость строительно-монтажных работ.
- •Пути снижения себестоимости строительно-монтажных работ
- •Тема 9. Стоимость строительной продукции.
- •Основы ценообразования в строительстве.
- •Ценовая политика и методы установления рыночных цен в строительстве.
- •Методы определения сметной стоимости строительства.
- •Сметные нормы и нормативы.
- •Виды инвесторской сметной документации.
- •Локальные сметы
- •Объектная смета.
- •Сводный сметный расчет
- •Договорная цена
- •Тема 10. Прибыль и рентабельность строительных организаций.
- •Понятие и виды прибыли в строительстве.
- •Формирование и распределение балансовой прибыли и чистой прибыли
- •Балансовая прибыль
- •Чистая прибыль
- •Понятие рентабельности. Виды рентабельности.
- •Факторы повышения прибыли и рентабельности производства.
- •Тема 11. Финансовые ресурсы в строительстве.
- •Понятие и функции финансовых ресурсов в строительстве.
- •Формирование и использование финансовых ресурсов.
- •Финансирование и кредитование капитальных вложений
- •Показатели использования финансовых ресурсов строительных организаций.
- •Тема 12. Экономическая эффективность инвестиций в строительстве.
- •Инвестиционная деятельность в строительстве.
- •Классификация показателей экономической эффективности инвестиций.
- •Показатели и критерии абсолютной и сравнительной эффективности капитальных вложений.
- •Коэффициента сравнительной эффективности капитальных вложений:
- •Учет фактора времени в инвестиционном анализе.
- •Литература
Тема 2. Предприятие в условиях рыночной экономики
Понятие, основные черты и классификация предприятий.
В соответствии с Хозяйственным Кодексом Украины «Предприятие – самостоятельный субъект хозяйствования, созданный компетентным органом государственной власти или органом местного самоуправления, или другими субъектами для удовлетворения общественных и личных потребностей путем систематического осуществления производственной, научно-исследовательской, торговой, иной хозяйственной деятельности в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и другими законами».
Предприятие является юридическим лицом, имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, счета в учреждениях банков, печать со своим наименованием и идентификационным кодом.
Предприятие не имеет в своем составе других юридических лиц.
Права и обязанности предприятия:
Создание предприятия осуществляется при наличии устава и решения о создании.
Имеет право создавать филиалы, представительства, отделения и другие обособленные подразделения, не имеющие статуса юридического лица.
Формирует производственную программу.
Определяет поставщиков и потребителей.
Устанавливает цены в пределах экономической и рыночной целесообразности.
Осуществляет производственную и торговую деятельность.
Самостоятельно осуществляет менеджмент персонала, нанимает и увольняет работников.
Распоряжается прибылью в соответствии с законом и уставом предприятия.
Имеет право в суде защищать свои права.
Ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность.
Прекращает свою деятельность при ликвидации или реорганизации (присоединение, разделение, выделение, преобразование в иную правовую форму).
Виды и организационные формы предприятий
1. В зависимости от форм собственности, предусмотренных законодательством в Украине, могут действовать предприятия следующих видов:
- частное предприятие, действующее на основе частной собственности граждан или субъекта хозяйствования (юридического лица);
- коллективное предприятие, основанное на собственности трудового коллектива предприятия.
- коммунальное предприятие, действующее на основе коммунальной собственности территориальной громады;
- государственное предприятие, действующее на основе государственной собственности;
- предприятие, основанное на смешанной форме собственности (на базе объединения имущества разных форм собственности).
2. В случае если в уставном фонде предприятия иностранная инвестиция составляет не менее десяти процентов, оно признается предприятием с иностранными инвестициями. Предприятие, в уставном фонде которого иностранная инвестиция составляет сто процентов, считается иностранным предприятием.
3. В зависимости от способа образования (учреждения) и формирования уставного фонда в Украине действуют предприятия унитарные и корпоративные.
4. Предприятия в зависимости от количества работающих и объема валового дохода от реализации продукции за год могут быть отнесены к малым предприятиям, средним или крупным.
Основные виды деятельности строительного предприятия:
Производственная деятельность.
Коммерческая деятельность.
Инжиниринговая деятельность.