3. Технико-экономические особенности строительства.

В технико-экономическом отношении строительство как от­расль материального производства существенно отличается от других отраслей народного хозяйства.

Технико-экономическими особенностями капитального строительства являются:

1. создаваемая в строительстве продукция остается недвижимой, а орудия труда и рабочие беспрерывно перемещаются по фронту работ;

2. срок сооружения продукции в строительстве может исчисляться годами;

3. продолжительность сроков строительства приводит к отвлечению капиталов из оборотов, омертвляя их на определенное время;

4. большой объем инвестиционных вложений и продолжительные сроки их окупаемости требуют повышенного внимания к экономическому обоснованию сооружения новых объектов;

5. зависимость капитального строительства от естественных условий;

6. применение вахтенного метода ведения работ, линейный характер объектов снижает оперативность управления строительством объекта, повышает сложность материально-технического снабжения, обслуживание машин, механизмов и транспортных средств;

7. необходимость ресурсного и производственного кооперирования в ходе строительно-монтажных работ;

8. разнообразие форм и источников финансирования строительства;

9. длительность технологического цикла в строительстве обусловила особую форму расчетов за строительную продукцию.

Тема 4. Основные производственные фонды строительной организации.

1. Понятие, состав и структура основных фондов. Классификация основных фондов.

Для осуществления производственного процесса в строительстве, как и в каждой отрасли материального производства, необходимы средства производства и люди.

Средства производства подразделяются на средства труда (машины, оборудование и др.) и предметы труда (сырье, материалы). В зависимости от характера участия в производственном процессе средства и предметы труда распределяют на основные и оборотные производственные фонды.

К основным фондам относятся средства труда, которые функционируют в течение многих производственных циклов, постепенно по мере износа переносят свою стоимость на себестоимость готовой продукции в виде амортизационных отчислений, сохраняя при этом в течение длительного времени практически неизменной свою натуральную форму.

В бухгалтерском учете основные фонды отражаются в виде основных средств организаций и предприятий.

По назначению и форме участия в процессе производства продукции основные фонды делятся на:

- основные производственные фонды - либо непосредственно уча­ствуют в процессе создания строительной продукции, либо со­здают необходимые условия для его осуществления;

- основные непроизводственные фонды - непосредственно не участвуют в создании строительной продукции и предназначены для удовлетворения социально-бытовых потребностей работников строительных организаций.

К основным производственным фондам строительства отно­сятся следующие средства труда:

1. Производственные здания и сооружения.

2. Оборудование силовое и производственное.

3. Строительные машины и механизмы.

4. Транспортные средства.

5. Инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь.

Непроизводственные фонды строительных организаций включают:

1. Жилые дома.

2. Объекты коммуналь­ного хозяйства.

3. Объекты культурно-бытового назначения.

4. Объекты здравоохранения и просвещения.

По принадлежности основные производственные фонды под­разделяются на:

- собственные;

- привлеченные.

По признаку использования основные фонды подразделяются на:

- действующие;

- бездействующие.

С точки зрения участия отдельных составляющих в производственном процессе и воздействия их на предмет труда основные производственные фонды подразделяются на активную и пассивную части.

К активной части основных производственных фондов принадлежат средства труда, т.е. машины, механизмы, технологический транспорт, производственное оборудование, производственный инструмент. Они имеют непосредственное влияние в процессе производства на предметы труда.

К пассивной части основных производственных фондов принадлежат здания, сооружения и передаточные устройства, инвентарь, которые создают условия для функционирования активных основных производственных фондов, но сами непосредственного участия в производственном процессе не берут.

Под структурой основных производственных фондов понимают соотношение отдельных групп в их общей стоимости, т.е. процент к общему итогу.

Важнейшими факторами, которые влияют на структуру основных производственных фондов, являются:

• вид строительства;

• объем выполняемых строительно-монтажных работ;

• уровень механизации строительства;

• уровень специализации строительных организаций.

Для оценки структуры основных фондов и качественного их состава используется показатель коэффициент производственной структуры:

,

где Ф_акт – стоимость активной части основных фондов;

Ф_общ. – общая стоимость основных фондов.

Техническое состояние основных фондов может характеризоваться следующими коэффициентами:

1. Коэффициент износа основных фондов

,

где Ф_п – первоначальная стоимость основных фондов;

S_изн. – износ основных фондов

2. Коэффициент обновления основных фондов

,

где Ф_ввод – стоимость фондов, вводимых в эксплуатацию в течение года.