- •Конспект лекций
- •Содержание
- •Тема 1. Предмет, задачи и содержание дисциплины.
- •Тема 2. Предприятие в условиях рыночной экономики
- •Понятие, основные черты и классификация предприятий.
- •Организационно-правовые формы предприятий. Формы объединений предприятий.
- •Особенности организации предприятий в строительстве.
- •Тема 3. Капитальное строительство в системе народного хозяйства Украины
- •Сущность капитального строительства и строительного процесса.
- •- Реализация строительной продукции.
- •Организационные формы капитального строительства.
- •Технико-экономические особенности строительства.
- •Тема 4. Основные производственные фонды строительной организации.
- •Понятие, состав и структура основных фондов. Классификация основных фондов.
- •Коэффициент выбытия
- •Учет и оценка основных фондов.
- •Износ и амортизация основных фондов.
- •Показатели эффективности использования основных фондов.
- •Рентабельность основных фондов:
- •Коэффициент использования производственной мощности
- •Фондовооруженность.
- •Показатели использования оборудования по времени работы (показатели экстенсивной загрузки).
- •Показатели использования оборудования в единицу рабочего времени (показатели интенсивной загрузки).
- •Тема 5. Нематериальные активы строительной организации.
- •Понятие, сущность, состав нематериальных активов.
- •Оценка и износ нематериальных активов.
- •Оценка эффективности использования нематериальных активов.
- •Тема 6. Оборотные фонды и оборотные средства строительной организации.
- •Понятие, состав и структура оборотных средств.
- •Нормирование оборотных средств.
- •Источники финансирования оборотных средств.
- •Показатели эффективности использования оборотных средств.
- •Пути повышения эффективности использования оборотных средств.
- •Тема 7. Трудовые ресурсы и персонал строительной организации.
- •Понятие, классификация и структура персонала.
- •В зависимости от характера выполняемых функций:
- •По признаку участия в производственной деятельности:
- •Учет, планирование, потребность и подбор персонала.
- •Производительность труда и методы ее измерения.
- •Резервы и факторы роста производительности труда.
- •Организация оплаты труда в строительстве.
- •Тема 8. Себестоимость строительной продукции.
- •Понятие, состав и структура себестоимости строительной продукции.
- •Сметная, плановая и фактическая себестоимость строительно-монтажных работ.
- •Пути снижения себестоимости строительно-монтажных работ
- •Тема 9. Стоимость строительной продукции.
- •Основы ценообразования в строительстве.
- •Ценовая политика и методы установления рыночных цен в строительстве.
- •Методы определения сметной стоимости строительства.
- •Сметные нормы и нормативы.
- •Виды инвесторской сметной документации.
- •Локальные сметы
- •Объектная смета.
- •Сводный сметный расчет
- •Договорная цена
- •Тема 10. Прибыль и рентабельность строительных организаций.
- •Понятие и виды прибыли в строительстве.
- •Формирование и распределение балансовой прибыли и чистой прибыли
- •Балансовая прибыль
- •Чистая прибыль
- •Понятие рентабельности. Виды рентабельности.
- •Факторы повышения прибыли и рентабельности производства.
- •Тема 11. Финансовые ресурсы в строительстве.
- •Понятие и функции финансовых ресурсов в строительстве.
- •Формирование и использование финансовых ресурсов.
- •Финансирование и кредитование капитальных вложений
- •Показатели использования финансовых ресурсов строительных организаций.
- •Тема 12. Экономическая эффективность инвестиций в строительстве.
- •Инвестиционная деятельность в строительстве.
- •Классификация показателей экономической эффективности инвестиций.
- •Показатели и критерии абсолютной и сравнительной эффективности капитальных вложений.
- •Коэффициента сравнительной эффективности капитальных вложений:
- •Учет фактора времени в инвестиционном анализе.
- •Литература
Коэффициент выбытия
,
где Фввод, Фвыб. – стоимость вводимых и выбывающих из эксплуатации основных фондов;
Учет и оценка основных фондов.
Для планирования воспроизводства основных фондов, определения размеров амортизации, анализа эффективности их использования большое значение имеют правильный учет и достоверная оценка стоимости основных фондов.
Учет в натуральных показателях необходим для определения количества и производственной мощности основных производственных фондов строительной организации. Этот вид учета основан на паспортных данных основных фондов и инвентаризации.
Стоимостная оценка проводится в целях определения структуры основных фондов, начисления амортизации, определения износа основных фондов, их движения и т.п. Различают следующие виды стоимостных оценок:
Первоначальная стоимость отражает фактические затраты организации на приобретение машин, оборудования или возведение зданий (с учетом доставки и монтажа оборудования) в ценах действующих в год приобретения.
Первоначальная стоимость включает:
фактические затраты на приобретение фондов или сметная стоимость зданий, сооружений;
ввозная пошлина;
расходы по страхованию рисков доставки основных фондов;
расходы на установку, монтаж и наладку основных фондов.