- •Конспект лекций
- •Содержание
- •Тема 1. Предмет, задачи и содержание дисциплины.
- •Тема 2. Предприятие в условиях рыночной экономики
- •Понятие, основные черты и классификация предприятий.
- •Организационно-правовые формы предприятий. Формы объединений предприятий.
- •Особенности организации предприятий в строительстве.
- •Тема 3. Капитальное строительство в системе народного хозяйства Украины
- •Сущность капитального строительства и строительного процесса.
- •- Реализация строительной продукции.
- •Организационные формы капитального строительства.
- •Технико-экономические особенности строительства.
- •Тема 4. Основные производственные фонды строительной организации.
- •Понятие, состав и структура основных фондов. Классификация основных фондов.
- •Коэффициент выбытия
- •Учет и оценка основных фондов.
- •Износ и амортизация основных фондов.
- •Показатели эффективности использования основных фондов.
- •Рентабельность основных фондов:
- •Коэффициент использования производственной мощности
- •Фондовооруженность.
- •Показатели использования оборудования по времени работы (показатели экстенсивной загрузки).
- •Показатели использования оборудования в единицу рабочего времени (показатели интенсивной загрузки).
- •Тема 5. Нематериальные активы строительной организации.
- •Понятие, сущность, состав нематериальных активов.
- •Оценка и износ нематериальных активов.
- •Оценка эффективности использования нематериальных активов.
- •Тема 6. Оборотные фонды и оборотные средства строительной организации.
- •Понятие, состав и структура оборотных средств.
- •Нормирование оборотных средств.
- •Источники финансирования оборотных средств.
- •Показатели эффективности использования оборотных средств.
- •Пути повышения эффективности использования оборотных средств.
- •Тема 7. Трудовые ресурсы и персонал строительной организации.
- •Понятие, классификация и структура персонала.
- •В зависимости от характера выполняемых функций:
- •По признаку участия в производственной деятельности:
- •Учет, планирование, потребность и подбор персонала.
- •Производительность труда и методы ее измерения.
- •Резервы и факторы роста производительности труда.
- •Организация оплаты труда в строительстве.
- •Тема 8. Себестоимость строительной продукции.
- •Понятие, состав и структура себестоимости строительной продукции.
- •Сметная, плановая и фактическая себестоимость строительно-монтажных работ.
- •Пути снижения себестоимости строительно-монтажных работ
- •Тема 9. Стоимость строительной продукции.
- •Основы ценообразования в строительстве.
- •Ценовая политика и методы установления рыночных цен в строительстве.
- •Методы определения сметной стоимости строительства.
- •Сметные нормы и нормативы.
- •Виды инвесторской сметной документации.
- •Локальные сметы
- •Объектная смета.
- •Сводный сметный расчет
- •Договорная цена
- •Тема 10. Прибыль и рентабельность строительных организаций.
- •Понятие и виды прибыли в строительстве.
- •Формирование и распределение балансовой прибыли и чистой прибыли
- •Балансовая прибыль
- •Чистая прибыль
- •Понятие рентабельности. Виды рентабельности.
- •Факторы повышения прибыли и рентабельности производства.
- •Тема 11. Финансовые ресурсы в строительстве.
- •Понятие и функции финансовых ресурсов в строительстве.
- •Формирование и использование финансовых ресурсов.
- •Финансирование и кредитование капитальных вложений
- •Показатели использования финансовых ресурсов строительных организаций.
- •Тема 12. Экономическая эффективность инвестиций в строительстве.
- •Инвестиционная деятельность в строительстве.
- •Классификация показателей экономической эффективности инвестиций.
- •Показатели и критерии абсолютной и сравнительной эффективности капитальных вложений.
- •Коэффициента сравнительной эффективности капитальных вложений:
- •Учет фактора времени в инвестиционном анализе.
- •Литература
Организационно-правовые формы предприятий. Формы объединений предприятий.
В соответствии с Хозяйственным кодексом в Украине могут создаваться следующие виды хозяйственных обществ:
Общество с ограниченной ответственностью (ООО) - хозяйственное общество, которое имеет уставный фонд, разделенный на доли, размер которых определяется учредительными документами, и несет ответственность по своим обязательствам только своим имуществом.
Общество с дополнительной ответственностью - хозяйственное общество, уставный фонд которого разделен на доли, и которое несет ответственность по своим обязательствам собственным имуществом, а в случае его недостаточности участники этого общества несут дополнительную солидарную ответственность.
Полное общество - хозяйственное общество, все участники которого согласно заключенному между ними договору осуществляют предпринимательскую деятельность от лица общества и несут дополнительную солидарную ответственность по обязательствам общества всем своим имуществом.
Коммандитное общество - хозяйственное общество, в котором один или несколько участников осуществляют от лица общества предпринимательскую деятельность и несут по его обязательствам дополнительную солидарную ответственность всем своим имуществом (полные участники), а другие участники присутствуют в деятельности общества лишь своими вкладами (вкладчики).
Акционерное общество – хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на определенное количество акций равной номинальной стоимости.
В соответствии с новым Законом акционерные общества по типу делятся на публичные и частные (ПАО и ЧАО).
Предприятия имеют право на добровольных началах объединять свою производственную, научную, коммерческую и другие виды деятельности, если другое не предусмотрено законодательством Украины.
В соответствии со ст. 120 Хозяйственного кодекса Украины существуют такие формы объединений предприятий:
ассоциация;
корпорация;
консорциум;
концерн.
Особенности организации предприятий в строительстве.
В строительстве производственным звеном являются первичные строительные организации. Это самостоятельные хозяйствующие субъекты в рыночной экономике. К ним принадлежат:
строительно-монтажные управления (СМУ),
передвижные механизированные колонны (ПМК),
строительные управления (СУ),
специализированные строительные управления (ССУ),
управления механизации строительных работ (УМС),
мостостроительные отряды (МСО),
передвижные строительные поезда (ПСП),
дорожно-строительные управления (ДСУ),
монтажные управления (МУ).
К комплексным строительным организациям принадлежат тресты. По признаку района деятельности существуют три типа строительных трестов:
территориальные;
городские;
- трест-площадки.
Тема 3. Капитальное строительство в системе народного хозяйства Украины
Сущность капитального строительства и строительного процесса.
Капитальное строительство – как отрасль материального производства включает проектно-изыскательские и научно-исследовательские, строительные и монтажные организации, предприятия стройиндустрии, производство строительных материалов и транспорт.
Продукцией отрасли строительства являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, железные и автомобильные дороги, электростанции, порты, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды народного хозяйства Украины.
Строительный процесс – это совокупность взаимосвязанных основных, вспомогательных и обслуживающих технологических операций, осуществляемых на строительной площадке, в результате взаимодействия которых создается строительная продукция.
В строительном процессе может быть выделено три этапа:
- подготовка строительства;
- собственно строительство;