3. Обязанности арендатора

3.1. Использовать помещение по его целевому назначению, в соответствии с п.1. настоящего Договора.

3.2. Принять помещение в указанный в договоре срок.

3.3. Платить арендную плату в размере и в срок, предусмотренные п.4. настоящего Договора.

3.4. Содержать помещение и территорию перед ним согласно Правил, обеспечивать сохранность помещения, бережно относиться к санитарно техническому и другому оборудованию, к объектам благоустройства, придерживаться правил пожарной безопасности, экономно использовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию.

3.5. Платить ежемесячно все виды телефонных переговоров, затраты электроэнергии, воды по счетчикам, услуги сигнализации, интернет, и предоставлять АРЕНДОДАТЕЛЮ квитанции по первому его требованию.

3.6. Не передавать помещение в субаренду третьим лицам.

3.7. Не хранить и не использовать в помещении взрывоопасные и экологически вредные вещества.

3.8. Возмещать все убытки АРЕНДОДАТЕЛЯ, возникшие по вине АРЕНДАТОРА.

3.9. Беспрепятственно пускать в помещение АРЕНДОДАТЕЛЯ с целью проверки его использования.

3.10. АРЕНДАТОРУ запрещается:

а) проводить работы или совершать другие действия, которые приводят к повреждению помещения, дома, мебели и оборудования;

б) самовольно увеличивать площадь нагревания отопительных приборов системы центрального отопления;

в) самовольно без письменного соглашения АРЕНДОДАТЕЛЯ, выносить из помещения имущество, которое является собственностью АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.11. Исполнять Правила, не нарушать действующего законодательства

4.Порядок и форма оплаты

4.1. АРЕНДАТОР выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ _________________________________________________ Оплата проводится:_____________________________________________________________________________

4.2. Первая оплата проводится до ________ числа, за ________________ месяц аренды.

4.3. АРЕНДАТОР берет на себя оплату налога на прибыль с момента вступления в силу нового закона.

4.4. Все расчеты проводятся в национальной валюте Украины.

5. Срок действия данного договора

5.1. Срок действия данного Договора с «___»___________200__г. по «__»___________ 200__г.

5.2. Настоящий Договор автоматически пролонгируется на тех же условиях и на тот же срок в случае, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора.

5.3. Настоящий Договор, может быть расторгнут досрочно в порядке, предвиденном п.7.

5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах и имеет одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств, предвиденных настоящим Договором сторона, которая виновна, возмещает другой стороне нанесенные убытки в полном объеме.

6.2. В случае нарушения сроков: установленных в разделе 4. настоящего Договора, АРЕНДАТОР выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ пеню в размере 1 (один) % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.3. Выплата пени не избавляет АРЕНДАТОРА от исполнения обязательств, предвиденных настоящим Договором.

7. Досрочное расторжение договора

7.1. Настоящий Договор, может быть расторгнут досрочно, а АРЕНДАТОР выселен на протяжении 3-х дней с возмещением убытков АРЕНДОДАТЕЛЯ:

а) в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения АРЕНДАТОРОМ условий, предвиденных в разделе 3 настоящего Договора;

б) в случаях, предусмотренных действующим законодательством Украины.

7.2. Настоящий Договор подлежит незамедлительному расторжению по требованию АРЕНДАТОРА в случае, если помещение по обстоятельствам, за которые АРЕНДОДАТЕЛЬ несет ответственность, окажется в состоянии непригодном для использования.

7.3. Если договор аренды расторгается по инициативе АРЕНДОДАТЕЛЯ, АРЕНДАТОР не использовал помещение в указанный в договоре срок и с его стороны небыло нарушений раздела 3. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется вернуть предоплату за неиспользованный срок, а также возместить АРЕНДАТОРУ затраты связанные с указанными выше изменениями.

7.4. Настоящий Договор, может быть расторгнут досрочно по инициативе одной из сторон и по согласию с другой стороной, но не позднее срока – 1 месяц.