1. Виды сервитутов

Сервитут – это вещное право пользования чужой вещью в том или ином отношении. Сервитуты делятся на две категории- предиальные и личные. Предиальный ( вещный) сервитут принадлежит лицу как собственнику земельного участка. При смене собственника сервитут остается. Личный сервитут принадлежит лицу персонально. Он не может его передавать, он не переходил по наследству. При смене собственника сервитут прекращается.

Важнейший личный сервитут – узуфрукт – определяется в Дигестах следующим образом: узуфрукт есть право пользования чужой вещью и получения от нее плодов с сохранением в целостности субстанции. Узуфрукт был право пожизненным, но не наследуемым. Узуфруктуарий должен был пользоваться вещью как хороший хозяин. Неправильное пользование вещью, например, изменение ее хозяйственного назначения, приводило к обязанности узуфруктуария возместить собственнику ущерб. Другой личный сервитут – usus – есть право пользоваться вещью, но без права пользования ее плодами.

Назначение предиального ( вещного) сервитута – восполнять недостающие данному участку блага или свойства. Предиальные сервитуты делились на сельские и городские. Из числа сельских сервитутов различались: --- право проходить и проезжать через участок --- право перевозить тяжести --- право провести воду Городские сервитуты: --- право опереть постройку на стену соседа --- право света --- право вида

2. Порядок исполнения договора. Просрочка в исполнении.

Место и время должно было быть указано в договоре. Если время не указано, то по первому требованию. Но сначала надо было предупредить. Место исполнения договора определялось по месту, где можно было бы предъявить иск в случае ненадлежащего исполнения. Обычно это было место жительства. Просрочка в исполнении приводила к обязанности должника возместить убытки и упущенную выгоду. Если просрочку допускал кредитор, то должник переставал уплачивать проценты, или его ответственность ослаблялась. Должник отвечал уже не за легкую неосторожность, а только за умысел и грубую неосторожность.