Обязанность продавца и права покупателя

Обязанности:

• Требования, которые касаются самого товара (п.1 ст. 456: "Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи"). Обязанность продавца передать товар, предусмотренный ДКП. Существенные условия - наименование и количество товара:

  • Наименование - должно быть определено, если есть возможность индивидуализировать товар. (Продажа авто: необходимо указать марку ТС и прочие ТТХ.) ст. 454 для индивидуализации предмета ДКП недвижимого имущества, достаточно указать в договоре кадастровый номер объекта при его наличии. У будущей недвижимости кадастрового номера нет? ПП ВАС от 11.07.11 № 54 "О разрешении споров из договоров по - поводу недвижимости". п.2: предмет договора согласован, если из договора можно уяснить о каком объекте недвижимости идет речь (ориентировочное - расположение объекта, площадь итд).

  • Количество товара:

    • указать соответствующие количества путем указания единиц измерения

    • количество может быть определено путем денежного выражения передаваемого товара. Стороны могут прямо не определять количество товара, а зафиксировать порядок определения такого количества (расчет). Если этого не сделано, то договор не будет заключен.

ПРЕДМЕТ НЕ БУДЕТ ОПРЕДЕЛЕН И В ТОМ СЛУЧАЕ, КОГДА ВЫБРАННЫЙ СПОСОБ ОПРЕДЕЛНИЯ КОЛИЧЕСТВА ТОВАРА НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ПРИРОДЕ ТОВАРА (стороны определили что продавец передает хрустальные вазы в тоннах, а нужно было определить количество ваз в штуках). Такое нарушение может быть в двух видах:

1. товар передается в количествах меньших, чем это определено договором. В такой ситуации покупатель может потребовать исполнения ОБ в натуре, либо имеет право отказаться от исполнения договора.

2. товар передается в большем количестве, чем предусмотрено договором. У покупателя возникает обязанность информационного характера - он должен проинформировать продавца и ждать в течение разумного срока инструкций продавца по дальнейшему распоряжению товаром. Если этого не происходит, то покупатель принимает оплаченную часть товара или весь товар, но при этом он должен оплатить дополнительный товар по оговоренной в ДКП цене.

Товары, которые передаются по договору, не обязательно являются идентичными. Продавец предает группу товаров в соотношении по модели, фасону, цвету итп. Такое соотношение именуется АССОРТИМЕНТ. Два обстоятельства передачи:

1. Вытекает из самого договора К-П.

2. Может быть обусловлено природой договорного ОБ.

Пример: договор продажи футбольной формы для спортивной команды. Передаваемые комплекты должны различаться как минимум по размерам.

Если продавец понимает, что товар должен передаваться в ассортименте, но не может определить конкретные особенности ассортимента, то законодатель устанавливает следующее:

1. Продавец вправе предать покупателю товары в ассортименте, исходя из потребности покупателя, согласно данным, которые были известны продавцу на момент заключения договора.

2. Продавец вправе отказаться от исполнения договора.

Нарушения условий об ассортименте могут быть различными:

1. Ассортимент полностью не соответствует договору. Покупатель вправе отказаться от принятия товара, а если была предоплата, то имеет право потребовать возврата денежных средств.

2. Если ассортимент не соответствует условиям договора в части, то покупатель может по своему выбору совершить действия, указанные в п.2. ст. 468 ГК РФ. ("Если продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору: 1)принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров; 2) отказаться от всех переданных товаров; 3) потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором; 4) принять все переданные товары") Если покупатель отказывается от принятия товаров с нарушением условий об ассортименте, то он не вправе занимать выжидательную позицию. Он должен сразу проинформировать продавца о своем решении, если он этого не делает, то молчание - знак согласия. Товар считается принятым, даже когда в акте приема-передачи сделана оговорка о нарушении условий об ассортименте.

В случае нарушения условий об ассортименте (УоА), покупатель может потребовать перерасчета. Речь идет или о доплате или о возврате излишне уплаченных средств. Если этого не происходит, то возникает кондикционное ОБ на стороне продавца или покупателя (из неосновательного обогащения)

Вывод: основные условия ДКП- наименование, количество, ассортимент товара.