- •Конспект лекций по дисциплине «Ценообразование»
- •Глава 4. Порядок составления сметной документации
- •Роль и функции цены на строительную продукцию
- •Классификация строительной продукции
- •Глава 2. Основные положения системы ценообразования и сметного нормирования
- •2.1. Состав и группировка затрат сметной стоимости строительства
- •Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ, %
- •2.2. Задачи и общие положения сметного нормирования в строительстве
- •Глава 3. Система сметных норм и нормативов
- •3.1. Укрупненные сметные нормативы
- •3.2. Государственные элементные сметные нормы
- •3.3. Единичные расценки на строительные работы
- •3.1. Сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции
- •Часть I «Материалы для строительных работ».
- •3.5. Сметные цены на оплату труда рабочих
- •3.6 Определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин
- •3.6. Накладные расходы
- •I. Административно-хозяйственные расходы
- •II. Расходы на обслуживание работников строительства
- •III. Расходы на организацию работ на строительных площадках
- •IV. Прочие накладные расходы
- •V. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы
- •3.7. Сметная прибыль
- •3.8. Сметные нормы на временные здания и сооружения при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ
- •3.9. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время
- •Раздел I «Сметные нормы по видам строительства»;
- •Раздел II «Сметные нормы по конструкциям и видам работ»;
- •Раздел III «Сметные нормы на временное отопление зданий.
- •Глава 4. Порядок составления сметной документации на строительство
- •4.1. Методы определения сметной стоимости строительства
- •4.2 Локальные сметы на строительные работы
- •4.3. Порядок определения стоимости оборудования, мебели и инвентаря
- •4.5. Определение сметной стоимости монтажных работ
- •4.4. Определение сметной стоимости пуско-наладочных работ
- •Глава 5..Порядок составления объектного сметного расчета (объектной сметы)
- •Глава 6. Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •6.1. Порядок формирования стоимости по главам
- •Глава 7 «Благоустройство и озеленение территории». Вертикальная планировка, устройство дорожек площадок, посадка деревьев, кустарников, устройство клумб, спортивные сооружения, малые формы и пр.
- •Глава 9 «Прочие работы и затраты»
- •Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль.
- •Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров
- •Глава 12. Проектно-изыскательские работы, авторский надзор
- •Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
- •Глава 7. Порядок формирования договорных цен на строительную продукцию
Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ, %
№ п/п |
Виды затрат |
Жилищное строительство |
Объекты производственного назначения |
Ремонтно-строительные работы |
1 |
Материалы |
70,0 |
63,0 |
47,0 |
2 |
Оплата труда рабочих-строителей |
9,0 |
11,0 |
21,5 |
3 |
Эксплуатация машин |
3,0 |
4,5 |
2,0 |
4 |
Накладные расходы |
11,5 |
13,5 |
19,5 |
5 |
Сметная прибыль |
6,5 |
8,0 |
10,0 |
|
Всего |
100,0 |
100,0 |
100,0 |
2.2. Задачи и общие положения сметного нормирования в строительстве
Задачей сметного нормирования является создание системы прогрессивных норм, соответствующих современному уровню строительной техники и технологии. Такая система должна соответствовать следующим требованиям:
определять сметную стоимость строительства на разных стадиях проектирования и для различного вида проектной документации;
быть технически и экономически обоснованной и обеспечивать правильное определение сметной стоимости строительной продукции, приближая ее к уровню общественно необходимых затрат труда;
обеспечивать единую техническую политику, планирование, финансирование, производить расчеты за выполненные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы, возмещать другие сметные затраты и давать оценку деятельности строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций и заказчиков;
способствовать снижению сметной стоимости строительства в сравнении со сметной стоимостью аналогичных объектов и повышению эффективности капитальных вложений;
обеспечивать возможность автоматизированного составления сметной документации с применением ЭВМ.
Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами, положениями, содержащими необходимые требования, они служат для определения сметной стоимости строительства.
Сметной нормой называется совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных и монтажных работ.
Главная функция сметных норм – определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.
Сметные нормы могут быть использованы для определения потребности в затратах труда, строительных машинах, материалах, изделиях и конструкциях при разработке проектов организации строительства (ПОС) и проектов производства работ (ППР).
Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (безводность, высокогорность и др.) – к сметным нормам применяются коэффициенты, приводимые в общих положениях к сборникам нормативов.
Правила определения стоимости отдельных видов работ приводятся в технической части соответствующих сборников сметных норм.
Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:
государственные;
производственно-отраслевые;
территориальные;
фирменные;
индивидуальные.
В совокупности с правилами применения сметных нормативов и определения стоимости строительства все сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
Исходными данными для разработки сметных нормативов являются:
рациональные технические решения в проектных материалах;
технология строительного производства и строительные машины, отвечающие последним достижениям научно-технического прогресса;
действующие стандарты на материалы, изделия и конструкции, а также оборудование;
действующие нормы и положения по оплате труда рабочих в строительстве;
действующие нормы амортизационных отчислений.