Дисциплины по профилю Ценообразование (Профиль «Производственный менеджмент в строительстве»)

1. Понятие о продукции капитального строительства.

2. Классификация строительной продукции. Технико-экономические особенности строительной продукции.

3. Новое строительство, реконструкция, техническое перевооружение, капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений.

4. Стадии проектирования. Задание на проектирование. Проектная документация и рабочая документация.

5. Проект организации строительства, проект производства работ и их влияние на сметную стоимость строительства.

6. Сметная стоимость строительства. Значение и роль сметы при планировании, финансировании строительства, формировании договорной цены, оценке деятельности строительно-монтажных организаций.

7. Затраты на строительные и монтажные работы. Разновидности строительных работ: общестроительные, санитарно-технические и специальные строительные работы. Затраты на работы по монтажу оборудования.

8. Затраты на приобретение оборудования, приспособлений, инструмента и производственного инвентаря. Прочие затраты.

9. Прямые затраты. Порядок определения прямых затрат. Накладные расходы. Порядок начисления накладных расходов.

10. Сметная прибыль. Назначение сметной прибыли. База исчисления. Нормативы определения сметной прибыли.

11. Порядок определения сметных затрат по оплате труда рабочих. Порядок определения стоимости материалов, деталей, конструкций. Порядок определения затрат на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств.

12. Перечень статей накладных расходов. Административно-хозяйственные расходы. Расходы по обслуживанию работников строительства.

13. Расходы по организации строительно-монтажных работ на строительной площадке. Прочие расходы. Расходы, не учтенные нормой накладных расходов, но относимые на накладные расходы.

14. Сметные нормативы. Виды сметных нормативов: государственные, отраслевые, территориальные, индивидуальные. Элементные и укрупненные сметные нормативы. Состав и применение государственных элементных сметных норм (ГЭСН).

15. Виды сметной документации. Общие положения по составлению сметной документации. Локальные сметные расчеты на строительные работы. Состав затрат. Локальные сметы на приобретение и монтаж оборудования. Объектные сметные расчеты. Состав затрат.

16. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Порядок составления. Сводка затрат.

17. Порядок составления локальных смет на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям, общеплощадочным работам. Основные разделы локальных смет. Учет условий производства работ и усложняющих факторов.

18. Порядок составления объектных смет. Распределение затрат (строительные, монтажные работы, затраты на приобретение оборудования, мебели, инвентаря, прочие).

19. Лимитированные затраты. Временные здания и сооружения. Удорожание работ, выполняемых в зимнее время. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

20. Номенклатура глав в сводных сметных расчетах стоимости производственного, жилищно-гражданского строительства.

21. Номенклатура глав в сводных сметных расчетах стоимости для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения.

22. Базисные цены на проектные работы.

23. Методы определения стоимости проектных работ.

24. Пусконаладочные работы и их классификация. Порядок учета затрат на выполнение пусконаладочных работ «вхолостую» и «под нагрузкой» в сметной документации.

25. Сметные расценки на пусконаладочные работы. Сводные сметы на ввод в эксплуатацию предприятий, зданий, сооружений.

26. Базисно-индексный метод. Его преимущества и недостатки Сметные нормы, расценки.

27. Ресурсный, ресурсно-индексный метод, их преимущества и недостатки. Сметные нормы, применяемы при определении стоимости ресурсным методом.

28. Метод применения банков данных стоимости ранее построенных или запроектированных объектов.

29. Пути стабилизации стоимости строительной продукции.

30. Договор подряда на строительство. Порядок и сроки приемки выполненных работ. Расчеты за выполненные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы. Формы КС-2, КС-3.