Проектная документация для реконструкции зданий.

Проектная документация для реконструкции здания состоит из исходных материалов, включающих в себя все данные о доме, необходимые для разработки проекта, и материалов проекта реконструкции.

В исходную документацию входят техническое заключение и строительный паспорт.

Техническое заключение комплектующих трех частей:

1. архитектурной

2. конструктивной

3. экономической

Строительный паспорт служит исходным материалом для проектирования внешних инженерных сетей, изменить или улучшить которые нужно при реконструкции здания, а также содержит данные для проектирования инженерного оборудования.

Проект реконструкции состоит из следующих разделов и материалов:

1. обмерные чертежи, выполняемые в процессе разработки проекта в тех случаях, когда они не были сделаны в составе изыскательных работ и при составлении технического заключения

2. архитектурный раздел – планы, разрезы, фасады как всего здания, так и отдельных его фрагментов, если они требуются по особенностям здания

3. конструктивный раздел – планы перекрытий и чертежи узлов и деталей конструкций

4. раздел инженерного оборудования, состоит из следующих материалов по отдельным его видам: проектов водопровода, канализации, отопления, вентиляции и т.п.

5. дополнительный раздел – проект организации ремонтно-строительных работ

6. смета стоимости работ по объекту

Ко всем разделам прилагают пояснительные записки и расчетные материалы.

№ 40

Технологическая документация на производство работ при реконструкции.

Ведение технической документации при реконструкции.

- копии технических паспортов на здания и сооружения . Технический паспорт составляется на каждое здание и со­оружение, принятое в эксплуатацию, и представляет собой основной документ, содержащий конструктивную и технико-экономическую характеристику объекта;

- технический .журнал эксплуатации здания и сооружения, отражающий техническое состояние объекта на данный период и в процессе его эксплуатации;

- генплан со всеми здания и сооружениями, инженер­ными надземными и подземными коммуникациями и дорогами, аланы производственных корпусов ;

- копии актов на заложение фундаментов, испытаний и при­емки в эксплуатацию основных инженерных сооружений (силосов, дымо­вых труб, фундаментов под основное оборудование и т.п.);

- дела с актами комиссий по расследованию аварий и проис­шествий;

- дела с актами комиссий по текущим и периодическим осмо­трам;

• журнал распоряжений, в который записывают предписания начальникам цехов, даваемые службой смотрителя зданий сооружений, с отметками об их выполнении;

- книгу учета ликвидации строительных недоделок с указанием сроков их выполнения, наименования организация, допустившей не­доделки, и фактических исполнителей по их ликвидации.

• проект ЗиС;

• смета со стоимостью СМР

№ 41

Разборка и демонтаж конструкций.

Демонтаж строительной конструкции - механизированный процесс по ее удалению и неразрушенном виде с использованием грузоподъемных, такелажных и транспортных средств. В процессе демонтажа производят частичное разрушение отдельных крепежных и связевых элементов. Разборка строительной конструкции - процесс по частичному ее разрушению с целью членения ее на отдельные элементы и с последующей их вывозкой. Демонтаж и разборка могут осуществляться поэлементно и укрупненными блоками. В особых случаях производят демонтаж целиком надземной части ЗиС ( высокие дымовые трубы, опоры ЛЭП ). При этом демонтируемую часть ЗиС освобождают от связен с фундаментами и в целом виде передвигают на другое место или с помощью специальных транспортных средств перевозят за пределы осваиваемой строительной площадки. Поэлементную разборку строительных конструкций осуществляют вручную или с применением ручных машин в целях максимального сохранения материалов для их повторного использования. Способы разрушения строительных конструкций и монолитных массивов различают в зависимости от применяемых средств: полумеханизированный 9 (пневматические и электрические ручные машины ); механизированный ( машины и механизмы ударного и раскапывающего действия, тракторы, бульдозеры, стреловые краны, экскаваторы в сочетании с различным навесным оборудованием - шар и клин - молоты, пневмо и гидро - молоты, гидравлические клиновые и цилиндрические раскалыватели ); взрывной; электрогидравлический. Механическое сверление, бурение, резка с использование ручных сверлильных машин и станков с твердосплавными и алмазными кольцевыми сверлами, буровые установки и перфораторы, машины и станки с алмазными отрезными дисками, гидравлическое навесное оборудование, установки для срезки голов свай, электрические бороздоделы, газокислородная и термическая резка, электродуговая, плазменная и лазерная резка, гидроструйная резка. При выборе способов разборки и разрушения строительных конструкций учитывают выход годных к повторному использования материалов. До начала работ необходимо наметить места разъединения конструкций в соответствии с поэлементной схемой их удаления, установить временное крепление конструкций, временные ограждения, настилы, защитные козырьки. Разборку ведут с верху в низ в следующем порядке: 1) технологические конструкции ( трубопроводы, инженерные коммуникации, мачты, опоры, этажерки под оборудование); 2) горизонтальные ограждающие конструкции ( полы, кровля ); 3) специальные конструкции ( лестницы, смотровые площадки, пандусы, шахты, галереи, рельсовые пути ); 4) горизонтальные несущие конструкции ( фонари, плиты покрытий и перекрытий, фермы, балки ); 5) вертикальные несущие конструкции; 6) тоннели, подвалы, фундаменты.

№ 42