вопросы к экзамену Оценка стоимости бизнеса
.docxУТВЕРЖДАЮ Заведующий кафедрой Биржевое дело
и ценные бумаги РЭУ им. Г.В. Плеханова
д.э.н. Галанов В.А
Вопросы к экзамену по дисциплине «Оценка стоимости бизнеса» для студентов финансового факультета, профиль Корпоративные финансы», модуль 7.1. 2014/2015 учебного года ФГБОУ ВПО «РЭУ им. Г.В.Плеханова»
-
Понятие оценки имущества. Понятие недвижимости.
-
Объекты имущества (их структура).
-
Потребители услуг оценщика.
-
Цели оценки имущества.
-
Различие понятий "стоимость" и "цена".
-
Виды стоимости.
-
Классификация видов прав.
-
Правомочия собственника имущества.
-
Правомочия арендатора имущества.
-
Удостоверение права собственности на недвижимое имущество? (Ст. 219, 218, 223 ГКРФ).
-
Объекты государственной регистрации. (Ст. 131 ГК РФ).
-
Понятие сервитута.
-
Нотариальное удостоверение сделок с имуществом.
-
Основные подходы оценки имущества.
-
Методы оценки "бездоходного" имущества.
-
Определение рыночной стоимости имущества.
-
Виды корректировок при оценке объекта рыночным методом.
-
Требования к проданным объектам для определения пригодности для их сопоставления с оцениваемым объектом.
-
Принципы затратного метода оценки имущества.
-
Виды износа, учитываемые при оценке имущества.
-
Понятие рисков. Их учет при оценке имущества.
-
Дисконтирование денежных потоков.
-
Понятие нормы дисконта.
-
Понятие коэффициента капитализации и методика его определения.
-
Метода остатка при оценке недвижимого имущества.
-
Потенциальный валовой доход, действительный валовой доход, чистый операционный доход.
-
Формирование стоимости недвижимого имущества при использовании метода дисконтированного денежного потока.
-
Понятие нематериальных активов и их виды.
-
Понятие интеллектуальной собственности и ее виды.
-
Понятие «ставка роялти» и случаи ее применения.
-
Методы оценки просроченной дебиторской задолженности.
-
Влияние оборачиваемости материальных запасов на их рыночную стоимость.
-
Особенности оценки движимого имущества.
-
Методический подход к оценке рыночной стоимости долгосрочных финансовых вложений.
-
Принцип «кумулятивного» построения ставки капитализации.
-
Текущая стоимость имущества и метод ее определения.
-
Понятие предприятия как объекта гражданских прав.
-
Состав предприятия как имущественного комплекса.
-
Понятие ликвидационной стоимости предприятия.
-
Имущественный подход при оценке предприятия как имущественного комплекса.
-
Наиболее важные факторы, влияющие на стоимость предприятия.
-
Оценка нематериальных активов.
-
Подходы и методы оценки стоимости машин и оборудования.
-
Подходы и методы оценки нематериальных активов.
-
Порядок оценки прав требования дебиторской задолженности.
-
Подходы и методы для оценки бизнеса.
-
Преимущества и недостатки каждого из подходов к оценке бизнеса. Основные условия их применения или отказ от применения.
-
Затратного подход в оценке бизнеса.
-
Понятие метода скорректированных чистых активов и условия его применения.
-
Понятие метода ликвидационной стоимости и условия его применения.
-
Порядок оценки товарно-материальных запасов и готовой продукции.
-
Порядок оценки «гудвилла».
-
Суть метода рынка капитала.
-
Суть метода сделок (продаж).
-
Суть метода отраслевых соотношений.
-
Порядок использования мультипликаторов в оценке бизнеса.
-
Доходный подход в оценке бизнеса.
-
Применение метод капитализации дохода.
-
Суть метода дисконтированных денежных потоков в оценке бизнеса, условия его применения.
-
Порядок формирования денежного потока в расчетный (прогнозный) период Выбор длительности прогнозного периода в оценке бизнеса.
-
Выбор вида денежного потока в оценке бизнеса.
-
Расчет остаточной стоимости бизнеса в постпрогнозный период по модели Гордона.
-
Расчет ставки дисконта для денежного потока из собственного капитала.
-
Расчет ставки дисконта для бездолгового денежного потока.
-
Суть кумулятивного метода для определения ставки дисконта.
-
Систематические и несистематические риски, обоснование их величины при оценке бизнеса.
-
Показатели экономической эффективности инвестиционных проектов.
-
Критерий оптимизации инвестиционных проектов.
-
Жизненный цикл инвестиционного проекта.
-
Формирование денежного потока от инвестиционной деятельности, операционной деятельности и от эксплуатационной деятельности.
-
Суть схемы финансирования инвестиционного проекта.
-
Суть скидки за неконтрольный характер пакета акций.
-
Влияет ли структура акционерного капитала на размер скидки за неконтрольный характер пакета акций.
-
Факторы, влияющие на размер скидки за недостаточную ликвидность пакета акций.
Преподаватель: д.э.н, проф. Пацкалев А.Ф.
09.09.2014г.