25. Заключение, изменение и расторжение предпринимательских договоров.

Заключение:

1. направление предложения (оферты) одной стороной,

2. акцепт оферты другой стороной,

3. получение акцепта стороной, направившей оферту.

Большое значение имеет публичная оферта - содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется.К существенным относятся условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Акцептом считается полный и безоговорочный ответ стороны, которой адресована оферта, о ее принятии.

Другие способы: Договор присоединения -договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом. заключение договоров в обязательном порядке, заключение договоров на торгах.

Изменение и расторжение договоров.

варианты – соглашение сторон (дополнительный договор) или конклюдентные действия (например, внесение арендных платежей по новым ставкам). В основном:

- односторонний отказ от исполнения (если он предусмотрен законом или договором);

- по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной;

- при существенном изменении обстоятельств;

- в ряде случаев по решению суда.

Сторона, имеющая намерение изменить или расторгнуть договор в судебном порядке обязана соблюсти обязательный доарбитражный (досудебный) порядок урегулирования споров.

26. Виды договоров в сфере предпринимательской деятельности.

1) В консенсуальных договорах права и обязанности возникают в момент, когда стороны достигают соглашения по всем существенным условиям договора в требуемой для этого форме.

В реальных договорах для возникновения прав и обязанностей необходимо не только наличие соглашения, но требуется также и совершение как минимум одной из сторон действий по передаче другой стороне причитающихся по договору вещей.

2) Те договоры, которые основаны на обмене, именуются возмездными, а договоры, основанные на передаче материального блага одной стороной, - безвозмездными (договор дарения)

3) В односторонних договорах только одна сторона наделяется обязанностями, а вторая приобретает лишь права (договор займа). Во взаимных, двустороннеобязывающих, договорах каждая из сторон выступает носителем, как прав, так и обязанностей, и таких договоров большинство: купля-продажа, аренда, подряд, комиссия и пр.

4) Публичный договор - договор по продаже товара, выполнению работ или оказанию услуг, заключаемый коммерческой организацией с каждым, кто к ней обратится.

5) Договор присоединения - это договор, условия которого сформулированы одной из сторон в формулярах, бланках, иных стандартных формах и могут быть приняты второй стороной не иначе как путем присоединения к такому договору в целом.

6) предварительным признается договор, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В частности, большое развитие этот договор получил в сфере продажи недвижимости.