- •Капитальное строительство в экономической системе государства.
- •Хозяйственные товарищества.
- •Унитарное предприятие (уп)
- •Производственный кооператив (артель).
- •2.2. Создание, реорганизация и ликвидация организаций в строительстве.
- •Порядок регистрации юридических лиц.
- •Сравнение организаций (на примере ао и ооо)
- •Реорганизация организаций.
- •Ликвидация организаций.
- •3. Ценообразование и определение сметной стоимости в строительстве.
- •3.1. Основные положения современного ценообразования и его особенности в строительстве
- •3.2 Состав и структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ.
- •3.3 Система сметного нормирования.
- •3.4 Состав сметной документации к проектам и порядок её разработки.
- •3.5 Договорные цены на строительную продукцию.
- •Практические вопросы реализации договоров подряда.
- •Основные производственные фонды в строительстве. Экономическая природа и состав основных фондов.
- •К непроизводственным фондам относятся:
- •Оценка, износ и амортизация основных фондов.
- •Виды деятельности организации.
- •Организационно-экономические основы управления производством.
- •Содержание и преимущество использования лизинга в строительстве.
- •7. Налогообложение предприятий (организаций) строительства.
- •7.1. Характеристика действующей в Российской Федерации системы налогообложения.
К непроизводственным фондам относятся:
1) жилищный фонд;
2) детские дошкольные учреждения;
3) культурно – бытовые и коммунальные объекты;
4) подсобные хозяйства.
Оценка, износ и амортизация основных фондов.
Существует две формы оценки основных фондов: натуральная и стоимостная.
Натуральная форма оценки содержит их технические и качественные характеристики, основанные на паспортных данных машин и механизмов, проектных показателях зданий. Эти характеристики необходимы для сравнения существующих основных фондов с новыми, заменяемыми для их возможной продажи или сдачи в аренду.
Стоимостная форма оценки основных фондов необходима для их учета, планирования простого и расширенного воспроизводства, определения степени износа и размера амортизационных отчислений. Основные фонды в стоимостной оценке именуются основными средствами.
Существуют различные виды оценки и учета основных фондов:
Первоначальная стоимость. Она показывает фактическую стоимость основных фондов и включает стоимость их приобретения ( строительства ), стоимость доставки и монтажа.
Другие затраты : наладочные работы, обкатка, услуги посредников – в стоимость основных фондов не включаются. Недостаток этого вида оценки заключается в том, что приобретенные и установленные в разное время однородные основные фонды имеют различные денежное выражение.
Восстановительная стоимость. При этой оценке устраняется отмеченный выше недостаток, так как она показывает стоимость воспроизводства основных фондов в новых условиях воспроизводства. Другими словами, восстановительная стоимость показывает, во сколько обошлось бы создание в данное время ранее приобретенных и действующих средств труда. Эта стоимость определяется в ходе переоценки основных фондов, в результате которой они либо дооцениваются в сторону их увеличения, либо уцениваются в сторону снижения.
Балансовая стоимость. На балансе организации основные фонды учитываются либо по первоначальной стоимости ( вновь приобретенные или вновь введенные ), либо по восстановительной стоимости – после их переоценки. Этот способ не позволяет оценить степень их износа.
Остаточная стоимость. Она устраняет недостаток предыдущего способа так как устанавливает степень износа основных средств и определяет величину их стоимости, еще не перенесенной на изготовленную продукцию. Остаточная стоимость определяется как первоначальная ( восстановительная ) стоимость за вычетом износа. Сумма износа равна величине амортизационных отчислений с начала использования основных средств.
Ликвидационная стоимость. Это стоимость деталей, узлов, агрегатов, металлолома и элементов, получаемых при ликвидации и разборке основных средств.
Среднегодовая стоимость основных фондов ( Ф сг ) . Этот показатель необходим для оценки фондовооруженности строительной организации и ее динамики и определяется по формуле:
Ф сг = Ф нг + ( Фв*Т1 – Фл*Т2 ) /12,
Где Фнг – стоимость основных фондов на начало года ; Фв – стоимость вновь вводимых в течение года основных фондов; Фл – стоимость выбывших в течение года основных фондов; Т1 – срок действия основных средств с момента ввода ( в полных месяцах ) ; Т2 – срок, в течение которого основные средства не будут использованы в связи с ликвидацией ( в полных месяцах ).
Основные производственные фонды в процессе их использования изнашиваются. Различают три вида износа : физический, моральный, стоимостный.
Физический износ – это утрата основными средствами своей потребительной стоимости как при функционировании, так и при бездействии. Этот износ протекает не равномерно, в зависимости от режима эксплуатации.
Моральный износ наступает, когда еще до своего полного физического износа основные фонды оказываются обесцененными. Он бывает двух родов. Моральный износ первого рода наступает в результате удешевления машин и оборудования такой же конструкции. Моральный износ второго рода имеет место при создании новых, более производительных, машин и механизмов той же стоимости.
Стоимостный износ, или снашивание, представляет собой уменьшение стоимости основных производственных фондов по мере их физического износа.
В зависимости от степени износа он бывает полным и частичным. При полном износе основные фонды заменяются новыми, при частичном – ремонтируются, поэтому величина стоимости, которая должна включаться в изготавливаемую продукцию, содержит затраты, необходимые для возмещения частичного износа путем ремонта, затраты на приобретение новых основных фондов взамен выбывших.
Амортизация – это постепенное перенесение стоимости основных фондов на производимый продукт. Амортизация и износ различаются по своему экономическому содержанию, по составу и величине. Износ отражает старение действующих фондов, степень их изношенности и степень соответствия современному уровню технического развития , а амортизация представляет с собой накопление денежных средств на замену основных фондов путем включение амортизационных отчислений и издержки производства ( обращения ).
Износ отражает качественные характеристики основных фондов, а амортизация – количественные показатели : скорость переноса балансовой стоимости основных фондов на себестоимость продукции.
По каждому виду основных производственных фондов подсчитывается годовая сумма амортизационных отчислений по формуле:
Аг = ( Фп + М – Л ) / Тн, где Фп – первоначальная стоимость основных фондов, р ; Л – ликвидационная стоимость основных фондов, р; М – стоимость модернизации ( если она планируется ) , р ; Тн – нормативный срок службы основных фондов, год.
Величина амортизационных отчислений определяется по нормам амортизации, %, от первоначальной стоимости основных фондов, по формуле : На = ( Аг /Фп ) *100.
Норма амортизационных отчислений утверждается правительственными постановлениями. В настоящее время действуют Единые нормы амортизационных отчислений на полное восстановление машин и оборудования, утвержденные в 1990 году.
Степень износа основных фондов определяется коэффициентом физического износа по формуле : Кн = ( Н / Фп ) *100, где Н – сумма износа в виде части стоимости основных фондов, перенесенная на себестоимость по нормам амортизации , р.
обладающими определёнными характеристиками и отвечающими соответствующим предъявляемым к ним требованиям (огни должны быть достоверными, ясными, объективными и др.). От качества первичных документов в значительной мере зависит качество всего бухгателского учёта.
Инвентаризация - способ проверки соответствия фактического наличия имущества в натуре с данными бухгалтерского учёта. Она проводится с целью обеспечения достоверности бухгалтерского учёта и сохранности имущества предприятия. Инвентаризации подлежат основные средства, производственные запасы, незавершённое производство, незавершённое строительство, готовая продукция предприятий стройиндустрии, денежные средства, расчёты и др. Инвентаризация проводится в установленные сроки, при смене материально ответственных лиц, по требованию аудиторов, следственных органов и т.п.
Бухгалтерский баланс – способ экономической группировки и обобщения информации об имуществе предприятия по составу, размещению и источникам его формирования в денежной оценке на определённую дату (как правило, на первое число месяца). Средства предприятия отражаются в бухгалтерском балансе в денежном выражении в двух группировках: одна показывает, какими средствами предприятие располагает, другая - из каких источников они возникают.
Обе части бухгалтерского баланса равны между собой, так как в них отражено одно и то же имущество, но, с одной стороны – по составу и размещению, с другой – по источникам его образования. Таким образом, баланс представляет собой двустороннюю таблицу, в которой левая часть показывает средства или имущество предприятия по его структуре (актив баланса), в правой части отражаются финансовые ресурсы (пассив баланса). Актив (в переводе с латинского) – деятельный; пассив – недеятельный. Общую величину баланса (актива и пассива) называют валютой баланса.
Система счётов и двойная запись – приём, который означает, что группировка имущества, источников его образования, хозяйственных операций в бухгалтерском учёте осуществляется также и с помощью системы счётов (синтетических и аналитических) с применением метода двойной записи.
Счёт – это экономическая группировка (в виде таблицы), в которой систематизируется, накапливается текущая информация о состоянии имущества, источниках его образования, хозяйственных операциях. Являясь элементом метода бухгалтерского учёта, счета имеют важное значение для систематизации и группировки хозяйственных операций по однородным экономическим признакам.
Двойная запись – способ регулирования хозяйственных операций на счетах бухгалтерского учёта. Этот способ заключается в том, что каждая хозяйственная операция записывается в двух счетах бухгалтерского учёта в равных суммах.
Оценка – способ выражения в денежном измерении имущества предприятия и его источников. Реальность и правильность оценки имущества предприятия и его источников имеют важнейшее значения для построения всей системы бухгалтерского учёта. В основе оценки имущества лежат реальные затраты, выраженные в денежном выражении.
В целях сопоставимости оценки имущества и его источников для отражения в балансе должны проводиться единообразно во всех предприятиях, что достигается соблюдением установленных положений и правил оценки. Например, действующими нормативными документами установлено, что в бухгалтерском балансе основные средства, нематериальные активы и малоценные быстроизнашивающиеся предметы показываются по остаточной стоимости.
Калькуляция – способ группировки затрат и определения себестоимости. Исчисления себестоимости строительной продукции (работ, услуг) – способ определения фактических затрат предприятия в денежной форме на единицу строительной продукции (работ, услуг).
Отчётность предприятий – система показателей, характеризующих производственно-хозяйственную и финансовую деятельность строительной организации за определённый период (месяц, квартал, год).
Показатели отчётности используются для анализа финансового состояния предприятия, подготовки, образования и принятия соответствующих управленческих решений, для оценки положения на рынке.
Способы и приёмы ведения бухгалтерского учёта взаимосвязаны и взаимообусловлены. В результате их применения обеспечиваются непрерывное, сплошное и документально обоснованное отражение в системном бухгалтерском учёте в денежном, трудовом и натуральных измерителях (показателях), однородная группировка имуществ, источников его образования, хозяйственных операций на счетах бухгалтерского учёта.
Взаимосвязанное отражение имущества, источников его формирования и хозяйственных операций при помощи метода двойной записи на счетах, периодическое сопоставление фактического наличия имущества и обязательств с учётными данными позволяют получить итоговые систематизированные отчётные показатели.