- •Капитальное строительство в экономической системе государства.
- •Хозяйственные товарищества.
- •Унитарное предприятие (уп)
- •Производственный кооператив (артель).
- •2.2. Создание, реорганизация и ликвидация организаций в строительстве.
- •Порядок регистрации юридических лиц.
- •Сравнение организаций (на примере ао и ооо)
- •Реорганизация организаций.
- •Ликвидация организаций.
- •3. Ценообразование и определение сметной стоимости в строительстве.
- •3.1. Основные положения современного ценообразования и его особенности в строительстве
- •3.2 Состав и структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ.
- •3.3 Система сметного нормирования.
- •3.4 Состав сметной документации к проектам и порядок её разработки.
- •3.5 Договорные цены на строительную продукцию.
- •Практические вопросы реализации договоров подряда.
- •Основные производственные фонды в строительстве. Экономическая природа и состав основных фондов.
- •К непроизводственным фондам относятся:
- •Оценка, износ и амортизация основных фондов.
- •Виды деятельности организации.
- •Организационно-экономические основы управления производством.
- •Содержание и преимущество использования лизинга в строительстве.
- •7. Налогообложение предприятий (организаций) строительства.
- •7.1. Характеристика действующей в Российской Федерации системы налогообложения.
3.3 Система сметного нормирования.
Единичные расценки являются основными нормативами для составления смет на виды строительных и монтажных работ. При этом используется территориальные (для массового промышленно-гражданского строительства) или отраслевые (для специальных видов строительства и работ) сборники единичных расценок.
С 2002г. введены в действие сборники единичных расценок, разработанные на основе ГЭСН-2001 в ценах на 01.01.2000г. Цены на материальные ресурсы и расценки на эксплуатацию машин приняты по вновь разработанным соответствующим сборникам сметных цен.
3.4 Состав сметной документации к проектам и порядок её разработки.
Для определения сметной стоимости проектируемых предприятий, зданий и сооружений составляется сметная документация. Состав её позволяет определить сметную стоимость различных видов строительной продукции: строительных и монтажных работ, объектов строительства, стройки в целом и при необходимости входящих в их состав пусковых комплексов и очередей строительства.
На стадии рабочего проекта составляются локальные и объектные сметы и свободный сметный расчет стоимости строительства.
Локальные сметы (сметные расчеты) являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам.
Объектные сметы (сметные расчеты) определяют сметную стоимость строительства объекта путем объединения в своем составе данных из локальных смет (сметных расчетов).
Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляют как правило, для определения прочих затрат, сопутствующих строительству и не учтенных сметными нормативами (компенсации в связи с изъятием земель под застройку, премии за ввод в действие объекта в срок и досрочно и др.)
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных смет (сметных расчетов) и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
Если проектом предусматривается ввод предприятия (учреждения) пусковыми комплексами, то в составе сметной документации разрабатываются ведомости сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковые комплексы.
В тех случаях, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять природоохранные мероприятия, составляется ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды.
При составлении смет (сметных расчетов) могут использоваться следующие методы.
- ресурсный – калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах статей затрат по видам ресурсов;
- ресурсно-индексный – использование системы текущих и прогнозных индексов по отношению к сметной стоимости определенной в базисном уровне цен по единичным расценкам.
- базисно-компенсационный – сочетание базисного метода расчета с определением компенсаций дополнительных затрат подрядчика;
- на основе базы данных по аналогам – использование стоимостных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемым.
Объектные сметные расчеты (сметы) составляются в текущем уровне цен путем суммирования итоговых данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости: “строительные работы”, “монтажные работы”, “оборудование, мебель и инвентарь”, “прочие затраты”.
В объектном сметном расчете (смете) построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на расчетный измеритель здания (сооружения) на 1 м3 строительного объема, 1 м2 общей площади, 1 м протяженности коммуникаций.