Тема 4. Продажа недвижимости. Продажа предприятия.

Договор продажи недвижимости. Предмет договора. Форма договора. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.

Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой недвижимости. Права на недвижимость при продаже земельного участка. Цена в договоре продажи недвижимости.

Передача недвижимости.

Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества.

Особенности продажи жилых помещений.

Договор продажи предприятия. Форма и государственная регистрация. Предмет договора.

Права кредиторов при продаже предприятия.

Передача предприятия.

Переход права собственности на предприятие к покупателю.

Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками.

Тема 5. Контрактация. Энергоснабжение. Мена.

Понятие, стороны и форма договора контрактации. Предмет, цена, срок и иные условия договора. Порядок заключения договора.

Права и обязанности заготовителя и производителя сельскохозяйственной продукции.

Исполнение договора контрактации.

Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей.

Понятие договора энергоснабжения. Стороны. Предмет, количество, качество, срок договора. Условия заключения договора. Особенности заключения договора для бытового потребления энергии.

Права и обязанности сторон.

Изменение и расторжение договора энергоснабжения. Перерыв, ограничение и прекращение подачи энергии.

Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

Применение правил об энергоснабжении к иным договорам.

Понятие договора мены. Права и обязанности сторон. Цена и расходы по договору мены. Сроки передачи товаров. Момент перехода права собственности на обмениваемые товары. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены.

Тема 6. Дарение.

Дарение. Понятие, предмет, стороны, форма договора дарения. Особенности дарения недвижимости.

Запрещение и ограничение дарения.

Отказ от исполнения договора. Отмена дарения. Правопреемство при обещании дарения.

Подарки небольшой стоимости. Пожертвования.

Тема 7. Рента.

Договор ренты. Понятие, виды, форма договора ренты. Обременение рентой недвижимого имущества. Обеспечение выплаты ренты.

Постоянная рента. Получатель ренты. Форма, размер, сроки выплаты ренты. Право плательщика на выкуп постоянной ренты, выкуп ее по требованию получателя. Выкупная цена ренты. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату ренты.

Пожизненная рента. Получатели, размер, сроки выплаты ренты. Расторжение договора ренты и риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты.

Договор пожизненного содержания с иждивением. Понятие, предмет, стороны договора. Обязанность по предоставлению содержания. Замена периодическими платежами. Прекращение пожизненного содержания с иждивением.

Тема 8. Общие положения об аренде.

Договор аренды и его виды. Понятие, стороны, объекты аренды, форма и государственная регистрация аренды, сроки аренды.

Права и обязанности сторон. Предоставление имущества арендатору.

Арендная плата. Пользование и распоряжение арендованным имуществом. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. Сохранение аренды в силе при изменении сторон. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок.

Ответственность сторон за нарушение договора аренды.

Прекращение и досрочное расторжение договора аренды по требованию сторон.

Возврат, последствия улучшений и выкуп арендованного имущества.

Договор проката. Понятие, стороны, предмет, форма и срок договора проката, арендная плата. Права и обязанности сторон.