5. Условия и сроки в договоре

В договоре различают существенные, обычные и случайные условия. Существенные условия – это такие положения договора, без которых данный договор не может существовать. Например, нельзя заключить договор купли-продажи, не договорившись о предмете и цене договора. Обычные условия – не являются безусловно необходимыми, но, как правило, встречаются в договорах данной категории (место исполнения, порядок внесения арендной платы). Случайные условия – включаются в договор только если сами стороны пожелают этого (условия и сроки договора).

Условием называется такая оговорка в договоре, посредством которой юридические последствия договора ставятся в зависимость от наступления или не наступления в будущем события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Различали условия отлагательные и отменительные. Отлагательные условия – это такие условия, с наступлением которых стороны связывают возникновение определенных правовых последствий. Отменительные – условия, с которыми стороны связывают прекращение юридических последствий договора (если в течение месяца покупная цена не будет уплачена, вещь считается непроданной). При отменительном условии юридические последствия наступали с момента заключения договора, а с наступлением условия прекращались.

Срок (dies) – событие, с наступлением которого связано возникновение или прекращение договора, хотя может быть неизвестно, когда это событие наступит, но известно, что оно наступит. Различали: а) срок, при котором известно, что он наступит и известно когда он наступит (заключен договор сроком на два месяца); б) срок, при котором известно, что событие наступит, но неизвестно когда (договор о пожизненном пользовании).

Сроки, как и условия, были отлагательные (срок, с которого начинается действие договора) и отменительные (срок, до которого продолжается действие договора).