10.5. Право собственности. Субъекты права собственности и защита их прав

Право собственности – это закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права, и охраняемы законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

К субъектам права собственности в Российской Федерации относятся: физические лица, то есть граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие равные имущественные права, если иное не предусмотрено законодательством; юридические лица; Россия как суверенное и независимое, демократическое, социальное, правовое государство; субъекты Российской Федерации; муниципальные образования.

Защита права собственности осуществляется всей правовой системой государства. Действующее законодательство определяет основные способы защиты права собственности, к которым относятся следующие:

- признание права собственности на имущество;

- возмещение имущественного ущерба и морального (неимущественного) вреда, причиненного нарушением права собственности;

- устранение нарушений права собственности, не связанных с потерей владения;

- истребование имущества из чужого незаконного владения.

Государство призвано обеспечивать всем собственникам равные условия защиты права собственности, осуществляемой в исковом порядке судом, арбитражным судом, третейским судом.

Для защиты права собственности применяются имущественно-правовые и обязательственно-правовые способы защиты. К имущественно-правовым относятся:

- виндикационный иск, то есть истребование имущества из чужого владения;

- негаторный иск, то есть возвращение либо возмещение всех доходов, которые были или могли быть получены за время незаконного владения имуществом.

Что касается обязательственно-правовых способов защиты права собственности, то они преимущественно основаны на договорах, но могут быть связаны и с внедоговорными обязательствами. К ним относятся: иски о возмещении убытков, о возвращении вещей, отданных в пользование по договору, и т.п.

Право собственности нерушимо. Никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении, кроме случаев и в порядке, установленных действующим законодательством.

Принудительное изъятие объектов права собственности может быть применено лишь в порядке исключения по мотивам общественной необходимости на основании и в порядке, установленных законом, при условии предварительного и полного возмещения их стоимости.

Собственник может требовать устранения любых нарушений его права и возвращения его имущества из чужого незаконного владения в течение трехлетнего срока исковой давности. В тоже время у добросовестного приобретателя, который не знал или не мог знать об отсутствии прав на имущество у Продавца, имущество, по общему правилу, не может быть истребовано.