Лизинг 2 Макет

Приложение 2

133

3. Право лизингодателя на распоряжение предметом лизинга включает право изъять предмет лизинга из владения и пользования у лизингополу< чателя в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и договором лизинга.

Статья 13. Обеспечение прав лизингодателя

1.В случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более 2<х раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспор< ном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредит< ную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей. Бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд.

2.Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения догово< ра лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга.

В этом случае все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель.

Статья 15. Содержание договора лизинга

1.Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме.

2.Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры.

К обязательным договорам относится договор купли<продажи.

К сопутствующим договорам относятся договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие.

3.В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие опре< деленно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю

вкачестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре ли< зинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не со< гласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

4.На основании договора лизинга лизингодатель обязуется:

!приобрести у определенного продавца в собственность определен< ное имущество для его передачи за определенную плату на опреде< ленный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизин< га лизингополучателю;

!выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания догово<

ра лизинга.

5. По договору лизинга лизингополучатель обязуется:

134	Приложения

!принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным до< говором лизинга;

!выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;

!по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании дого< вора купли<продажи;

!выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания догово<

ра лизинга.

6.В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию пред< мета лизинга.

7.Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга.

Статья 17. Предоставление во временное владение и пользование предмета договора лизинга, его обслуживание и возврат

1.Лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем услови< ям договора лизинга и назначению данного имущества.

2.Предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принад< лежностями и со всеми документами (техническим паспортом и други< ми), если иное не предусмотрено договором лизинга.

3.Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслужи< вание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуще< ствляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

4.При прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вер< нуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его полу< чил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга.

5.Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвра< тил его несвоевременно, лизингодатель вправе требовать внесения плате< жей за время просрочки. В случае, если указанная плата не покрывает при< чиненных лизингодателю убытков, он может требовать их возмещения.

6.В случае если за несвоевременный возврат предмета лизинга лизин< годателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с ли< зингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предус< мотрено договором лизинга.

Приложение 2

135

7.Произведенные лизингополучателем отделимые улучшения предме< та лизинга являются его собственностью, если иное не предусмотрено до< говором лизинга.

8.В случае если лизингополучатель с согласия в письменной форме лизингодателя произвел за счет собственных средств улучшения предме< та лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, лизингополуча< тель имеет право после прекращения договора лизинга на возмещение сто< имости таких улучшений, если иное не предусмотрено договором лизинга.

9.В случае если лизингополучатель без согласия в письменной форме лизингодателя произвел за счет собственных средств улучшения предме< та лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, и если иное не предусмотрено федеральным законом, лизингополучатель не имеет права после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости этих улуч< шений.

Статья 18. Уступка прав по договору лизинга третьим лицам и залог предмета лизинга

1.Лизингодатель может уступить третьему лицу полностью или час< тично свои права по договору лизинга.

2.Лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобре< тен в будущем по условиям договора лизинга.

3.Лизингодатель обязан предупредить лизингополучателя о всех пра< вах третьих лиц на предмет лизинга.

Статья 19. Переход права собственности на предмет лизинга

1.Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока дого< вора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных согла< шением сторон.

2.Федеральным законом могут быть установлены случаи запрещения пе< рехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

Статья 20. Порядок регистрации имущества (предмета договора лиF зинга) и прав на него

1. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Феде< рации, права на имущество, которое передается в лизинг, и (или) договор лизинга, предметом которого является данное имущество, подлежат госу< дарственной регистрации.

Специальные требования, предъявляемые законодательством Рос< сийской Федерации к собственнику регистрируемого имущества (авиа< ционной техники, морских и других судов, другого имущества), рас< пространяются на лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению.

136	Приложения

2.Предметы лизинга, подлежащие регистрации в государственных орга< нах (транспортные средства, оборудование повышенной опасности и дру< гие предметы лизинга), регистрируются по соглашению сторон на имя лизингодателя или лизингополучателя.

3.По соглашению сторон лизингодатель вправе поручить лизингопо< лучателю регистрацию предмета лизинга на имя лизингодателя. При этом

врегистрационных документах обязательно указываются сведения о соб< ственнике и владельце (пользователе) имущества. В случае расторжения договора и изъятия лизингодателем предмета лизинга по заявлению пос< леднего государственные органы, осуществившие регистрацию, обязаны аннулировать запись о владельце (пользователе).

Статья 21. Страхование предмета лизинга и предпринимательских (финансовых) рисков

1.Предмет лизинга может быть застрахован от рисков утраты (гибе< ли), недостачи или повреждения с момента поставки имущества продав< цом и до момента окончания срока действия договора лизинга, если иное не предусмотрено договором. Стороны, выступающие в качестве страхо< вателя и выгодоприобретателя, а также период страхования предмета ли< зинга определяется договором лизинга.

2.Страхование предпринимательских (финансовых) рисков осуществ< ляется по соглашению сторон договора лизинга и не обязательно.

3.Лизингополучатель в случаях, определенных законодательством Рос< сийской Федерации, должен застраховать свою ответственность за выпол< нение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования лизинговым имуществом.

4.Лизингополучатель вправе застраховать риск своей ответственности за нарушение договора лизинга в пользу лизингодателя.

Статья 22. Распределение рисков между сторонами договора лизинга

1.Ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов иму< щественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с мо< мента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга.

2.Риск невыполнения продавцом обязанностей по договору купли<про< дажи предмета лизинга и связанные с этим убытки несет сторона догово< ра лизинга, которая выбрала продавца, если иное не предусмотрено дого< вором лизинга.

3.Риск несоответствия предмета лизинга целям использования этого предмета по договору лизинга и связанные с этим убытки несет сторона,

Приложение 2

137

которая выбрала предмет лизинга, если иное не предусмотрено догово< ром лизинга.

Статья 23. Обращение взыскания третьих лиц на предмет лизинга

1.На предмет лизинга не может быть обращено взыскание третьего лица по обязательствам лизингополучателя, в том числе в случаях, если пред< мет лизинга зарегистрирован на имя лизингополучателя.

2.Взыскания третьих лиц, обращенные на имущество лизингодателя, могут быть отнесены только к данному объекту права собственности ли< зингодателя в отношении предмета лизинга. К приобретателю прав ли< зингодателя в отношении предмета лизинга в результате удовлетворения взыскания в обязательном порядке переходят не только права, но и обяза< тельства лизингодателя, определенные в договоре лизинга.

Статья 26. Обязанности лизингополучателя при утрате предмета лиF зинга

Утрата предмета лизинга или утрата предметом лизинга своих функций по вине лизингополучателя не освобождает лизингополучателя от обяза< тельств по договору лизинга, если договором лизинга не установлено иное.

Глава III. Экономические основы лизинга

Статья 28. Лизинговые платежи

1.Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую вхо< дит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и пере< дачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных

соказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также до< ход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

2.Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых плате< жей определяются договором лизинга с учетом настоящего Федерально< го закона.

Если лизингополучатель и лизингодатель осуществляют расчеты по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), производимой

спомощью предмета лизинга, цена на такую продукцию определяется по соглашению сторон договора лизинга.

Если иное не предусмотрено договором лизинга, размер лизинговых пла< тежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные данным договором, но не чаще чем один раз в три месяца.

3.Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предме< та лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

138	Приложения

4.В целях налогообложения прибыли лизинговые платежи относятся

всоответствии с законодательством о налогах и сборах к расходам, свя< занным с производством и (или) реализацией.

Статья 31. Право сторон договора лизинга применять механизм усF коренной амортизации предмета лизинга

1.Предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору ли< зинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению.

Стороны договора лизинга имеют право по взаимному соглашению применять ускоренную амортизацию предмета лизинга.

2.Амортизационные отчисления производит сторона договора лизин< га, на балансе которой находится предмет лизинга.

Статья 34. Особенности международных операций, осуществляемых субъектами лизинга

1.Лизингодатель имеет право без лицензии Центрального банка Россий< ской Федерации на осуществление международных операций, связанных с движением капитала, привлекать денежные средства от нерезидентов Рос< сийской Федерации в целях приобретения предмета лизинга на срок более чем шесть месяцев (180 дней), но не превышающий срока действия догово< ра лизинга.

2.Лизинговые компании имеют право без лицензии Центрального банка Российской Федерации на осуществление операций, связанных с движением капитала, выплачивать проценты за пользование рассрочкой платежа, предоставленной продавцом предмета лизинга, независимо от срока фактического получения предмета лизинга (текущие валютные операции и связанные с движением капитала операции).

Статья 35. Предупреждение, ограничение и пресечение монополисF тической деятельности и недобросовестной конкуренции

Предупреждение, ограничение и пресечение монополистической дея< тельности и недобросовестной конкуренции на рынке услуг по лизингу обеспечиваются федеральным антимонопольным органом в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.

Глава IV. Государственная поддержка лизинговой деятельности

Статья 36. Меры государственной поддержки лизинговой деятельF ности

Мерами государственной поддержки деятельности лизинговых органи< заций (компаний, фирм), установленными законами Российской Федера< ции и решениями Правительства Российской Федерации, а также решени<

Приложение 2

139

ями органов государственной власти субъектов Российской Федерации в пределах их компетенции, могут быть:

!разработка и реализация федеральной программы развития ли< зинговой деятельности в Российской Федерации или в отдельном регионе как части программы среднесрочного и долгосрочного со< циально<экономического развития Российской Федерации или ре< гиона;

!создание залоговых фондов для обеспечения банковских инвести< ций в лизинг с использованием государственного имущества;

!долевое участие государственного капитала в создании инфраструк< туры лизинговой деятельности в отдельных целевых инвестицион< но<лизинговых проектах;

!меры государственного протекционизма в сфере разработки, произ< водства и использования наукоемкого высокотехнологичного обо< рудования;

!финансирование из федерального бюджета и предоставление государ< ственных гарантий в целях реализации лизинговых проектов (Бюджет развития Российской Федерации), в том числе с участием фирм<нере< зидентов;

!предоставление инвестиционных кредитов для реализации лизин< говых проектов;

!предоставление банкам и другим кредитным учреждениям в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, освобож< дения от уплаты налога на прибыль, получаемую ими от предоставле< ния кредитов субъектам лизинга, на срок не менее чем три года для реализации договора лизинга;

!предоставление в законодательном порядке налоговых и кредит< ных льгот лизинговым компаниям (фирмам) в целях создания бла< гоприятных экономических условий для их деятельности;

!создание, развитие, формирование и совершенствование норма< тивно<правовой базы, обеспечивающей защиту правовых и иму< щественных интересов участников лизинговой деятельности;

!предоставление лизингополучателям, ведущим переработку или за< готовку сельскохозяйственной продукции, права осуществлять ли< зинговые платежи поставками продукции на условиях, предусмот< ренных договорами лизинга;

!отнесение при осуществлении лизинговых операций в агропромыш< ленном комплексе к предмету лизинга племенных животных;

!создание фонда государственных гарантий по экспорту при осуществ< лении международного лизинга отечественных машин и оборудования.

140	Приложения

Глава V. Право инспектирования и контроля

Статья 37. Право на инспекцию по лизинговой сделке

1.Лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров.

2.Цели и порядок инспектирования оговариваются в договоре лизинга

идругих сопутствующих договорах между их участниками.

3.Лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепят< ственный доступ к финансовым документам и предмету лизинга.

Статья 38. Право лизингодателя на финансовый контроль

1.Лизингодатель имеет право на финансовый контроль за деятельнос< тью лизингополучателя в той ее части, которая относится к предмету ли< зинга, формированием финансовых результатов деятельности лизингопо< лучателя и выполнением лизингополучателем обязательств по договору лизинга.

2.Цель и порядок финансового контроля предусматриваются догово< ром лизинга.

3.Лизингодатель имеет право направлять лизингополучателю в письмен< ной форме запросы о предоставлении информации, необходимой для осу< ществления финансового контроля, а лизингополучатель обязан удовлет< ворять такие запросы.

Глава VI. Заключительные положения

Статья 39. Вступление в силу настоящего Федерального закона

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официаль< ного опубликования.

Предложить Президенту Российской Федерации привести свои норма< тивные акты в соответствие с настоящим Федеральным законом.

Правительству Российской Федерации в течение шести месяцев при< вести свои нормативные акты в соответствие с настоящим Федеральным законом.

Приложение 3

Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге

(Оттава, 28 мая 1988 г.)

Государства — участники настоящей Конвенции,

признавая важность устранения определенных правовых препятствий в отношении международного финансового лизинга оборудования, одно< временно поддерживая справедливое равновесие между интересами раз< личных сторон сделки,

отдавая себе отчет в необходимости сделать международный финансо< вый лизинг более доступным,

сознавая тот факт, что правовые нормы, регулирующие традиционный договор аренды, нуждаются в адаптации к самостоятельным трехсторонним отношениям, возникающим из сделки финансового лизинга,

признавая поэтому желательность формулирования определенных еди< нообразных норм, относящихся в первую очередь к гражданско<правовым

иторгово<правовым аспектам международного финансового лизинга, договорились о нижеследующем:

Глава I. Сфера применения и общие положения

Статья 1

1.Настоящая Конвенция регулирует сделки финансового лизинга, опи< санные в пункте 2 настоящей статьи, в которых одна сторона (арендода< тель):

а) заключает по спецификации другой стороны (арендатора) договор (договор поставки) с третьей стороной (поставщиком), в соответствии с которым арендодатель приобретает комплектное оборудование, средства производства или иное оборудование (оборудование) на условиях, одоб< ренных арендатором в той мере, в которой они затрагивают его интере< сы, и

б) заключает договор (договор лизинга) с арендатором, предоставляя ему право использовать оборудование взамен на выплату периодических платежей.

2.Сделка финансового лизинга, упомянутая в предыдущем пункте, — это сделка, включающая следующие характеристики:

а) арендатор определяет оборудование и выбирает поставщика, не по< лагаясь в первую очередь на опыт и суждение арендодателя;

б) оборудование приобретается арендодателем в связи с договором ли< зинга, который, и поставщик осведомлен об этом, заключен или должен быть заключен между арендодателем и арендатором, и

142	Приложения

в) периодические платежи, подлежащие выплате по договору лизинга, рассчитываются, в частности, с учетом амортизации всей или существен< ной части стоимости оборудования.

3.Настоящая Конвенция применяется независимо от того, есть ли у арендатора или приобретет или нет арендатор впоследствии право купить оборудование или продолжить пользоваться им на условиях лизинга в последующий период, и независимо от того, уплачиваются или нет номи< нальная цена или периодические платежи.

4.Настоящая Конвенция применяется к сделкам финансового лизинга на любое оборудование, за исключением того, которое должно быть ис< пользовано, в основном, для личных, семейных или домашних целей арен< датора.

Статья 2

В случае одной или более сделок сублизинга одного и того же оборудо< вания настоящая Конвенция применяется в отношении каждой сделки, являющейся сделкой финансового лизинга или иным образом подпадаю< щей под регулирование настоящей Конвенцией, как если бы лицо, у кото< рого первый арендодатель (как это определено в пункте 1 предыдущей статьи) приобрел оборудование, было поставщиком и как если бы дого< вор, в соответствии с которым было таким образом приобретено оборудо< вание, был договором поставки.

Статья 3

1.Настоящая Конвенция применяется, когда коммерческие предприя< тия арендодателя и арендатора находятся в разных государствах и при этом:

а) эти государства, а также государство, в котором поставщик имеет свое коммерческое предприятие, являются Договаривающимися Госу< дарствами;

или б) как договор поставки, так и договор лизинга регулируются правом

одного из Договаривающихся Государств.

2.Ссылка в настоящей Конвенции на коммерческое предприятие сто< роны, если она имеет более чем одно коммерческое предприятие, означает то коммерческое предприятие, которое в наибольшей степени связано с соответствующим договором и его исполнением с учетом известных сто< ронам обстоятельств или предполагаемых ими в тот или иной момент до заключения или при заключении данного договора.

Статья 4

1. Положения настоящей Конвенции не перестанут применяться толь< ко из<за того, что оборудование стало принадлежностью земельного учас< тка или было присоединено к земельному участку.