Контрольные вопросы

1. Каковы отличия договора аренды от договоров купли-продажи и займа?

2. Какое имущество может быть объектом аренды? Какое имущество не может быть объектом аренды?

3. Какие субъекты обладают правом передачи имущества в аренду?

4. Каковы различия между обязательствами имущественного найма, поднайма и перенайма?

5. Каковы существенные условия договора аренды?

6. Какие требования предъявляются к форме договора аренды и моменту его заключения?

7. Каковы основания и порядок изменения условий о сроке аренды и размере арендной платы?

8. В каких случаях к обязательствам аренды применяется Закон о защите прав потребителей?

9. Дифференцированы ли обязательства по аренде недвижимого имущества?

10. Какими правовыми нормативными актами регулируются обязательства по аренде недвижимого имущества?

11. Каковы основания досрочного прекращения арендных обязательств?

12. Какие требования предъявляются к возвращаемому объекту аренды?

Темы сообщений

1. Судебная практика по разрешению споров об объекте аренды.

2. Особенности аренды нежилых помещений из состава государственного и муниципального имущества.

3. Государственная регистрация договоров аренды.

4. Прокат автомобилей в России.

Обязательства, основанные на договорах по передаче жилых помещений в пользование субъектов гражданского оборота

Тема «Договоры социального найма и договоры найма жилых помещений»

Вопросы для обсуждения

1. Договор найма жилого помещения: понятие, значение.

2. Договор социального найма жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования: понятие, значение.

3. Предмет договора найма жилого помещения.

4. Предмет договора социального найма жилого помещения. Норма жилой площади.

5. Субъекты договора найма жилого помещения. Субъекты права пользования жилым помещением, предоставленным по договору найма. Вселение постоянно проживающих с нанимателем граждан.

6. Субъекты договора социального найма жилого помещения. Права членов семьи нанимателя на пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма. Порядок вселения членов семьи.

7. Права и обязанности сторон по договорам найма и социального найма жилых помещений. Содержание жилых помещений, коммунальное обслуживание жилья. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

8. Основания и порядок прекращения и расторжения договора найма жилых помещений и договора социального найма жилых помещений.

9. Решение задач (по указанию преподавателя)

Контрольные вопросы

1. Каковы правовые различия между договорами найма жилого помещения и договорами социального найма жилого помещения?

2. Какие помещения могут быть отнесены к жилым и соответствуют требованиям, предъявляемым законом к объекту жилищного найма?

3. Что означает норма жилого помещения и в каких целях она устанавливается?

4. Каковы предпосылки заключения договора социального найма?

5. Каковы основания приобретения лицом статуса нанимателей жилых помещений?

6. Какими правами обладают лица, проживающие в жилых помещениях наряду с нанимателем?

7. Каковы виды договоров социального найма жилого помещения?

8. Каковы обязанности сторон по договорам найма и социального найма жилых помещений?

9. Каковы структура и уровень платежей нанимателя за жилые помещения, предоставленные по договорам найма и социального найма?

10. Какое юридическое значение имеет срок в договоре найма жилого помещения?

11. Каковы основания прекращения договоров найма и социального найма жилого помещения?

12. Каков порядок расторжения договоров найма и договора социального найма жилого помещения?

13. Каковы последствия расторжения договора найма и договора социального найма жилого помещения? Допустимо ли выселение граждан и их семей из жилых помещений?