Обязательства, основанные на договорах о выполнении работ с передачей результата заказчику

Задача 1.Ковма обратилась в суд с иском к ООО «Лотос» о возмещении ущерба, указав, что она сдала по квитанции в приемный пункт общества для чистки дубленку. После чистки дубленка оказалась непригодной к носке. Ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что заказчица была предупреждена приемщиком о возможности частичного обесцвечивания дубленки при химической чистке в местах сильного загрязнения и потертостей. Суд установил, что Ковма с этим условием согласилась, и это было отражено в квитанции. Вместе с тем, по заключению товароведческой экспертизы, возвращенная Ковмой дубленка приобрела по всей поверхности не темно-коричневый, а бурый цвет, утрачен ворс кожи, изделие приобрело неравномерную окраску и утратило свою ценность на 40%.

Суд в иске Ковмой отказал на том основании, что она согласилась с возможностью изменения цвета дубленки, а тем самым и со снижением ценности изделия на 40%.

Правомерно ли решение суда?

Задача 2. Индивидуальный предприниматель Климов заключил с Елкиным договор на выполнение работ по ремонту квартиры. Договором предусматривалось, что Климов приступит к ремонту 1 апреля, а к 1 августа обязан будет облицевать стены ванной комнаты кафелем, перестелить и отциклевать паркет, окрасить потолки и оклеить стены обоями. Все материалы предоставлялись заказчиком. Однако 1 апреля вместо Климова прибыл его брат Ветров, который пояснил, что Климов находится в больнице, а все работы по ремонту перепоручил выполнять ему. При сдаче работы 1 августа выяснилось, что паркет настелен некачественно, имеются вздутия, щели, кафельная плитка наложена неровно, а орнамент ее не соответствует оговоренному. Елкин потребовал устранить недостатки в недельный срок и выплатить неустойку в размере 10% цены сделки за некачественное выполнение работ. Ветров возражал против уплаты неустойки, поскольку в договоре она не предусмотрена. По поводу исправления недостатков он рекомендовал обратиться непосредственно к Климову.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 3. ООО «Оникон», зарегистрированное на территории РФ алжирским гражданином Иссамом, 1 февраля 2001 г. заключило с ОАО «Инвест-сервис» договор о строительстве гостиничного комплекса на территории Тюменской области. В качестве приложения к договору стороны составили и подписали приблизительную смету на выполнение работ. Срок сдачи здания гостиницы – 1 октября 2002 г. Обеспечение строительства необходимыми материалами и оборудованием возложено на подрядчика. Однако начало работ затянулось на два месяца. В сентябре 2002 г. подрядчик предложил заказчику принять и оплатить выполненные работы, но в процессе приемки выяснилось, что объект имеет ряд недоделок. Подрядчик (ООО «Оникон») объяснял их сложной политической ситуацией в Алжире, что задержало доставку строительных материалов и необходимого оборудования. Кроме того, были трудности с визами при въезде рабочих в РФ, а также сыграли роль суровые климатические условия в России. К тому же выяснилось, что подрядчик почти в два раза превысил приблизительную смету и предъявил к оплате стоимость повторно выполненных кровельных работ (из-за случайно возникшего пожара пострадала часть крыши). Заказчик отказался оплачивать все выполненные работы и, объявив, что договорные отношения аннулированы, поручил устранение недоделок ООО «Стройрем» с возложением затрат на ООО «Оникон».

Проанализируйте доводы сторон и решите дело.

Задача 4. В процессе исполнения договора подряда на строительство жилого дома между строительным предприятием и АО «Железобетонные изделия» возникли разногласия по поводу оплаты выполняемых работ. Подрядчик считает, что оплата работ должна производиться с учетом условий заключенного договора, по которому заказчик к 15-му числу каждого месяца должен оплачивать подрядчику 90% стоимости выполненных работ на эту дату. Окончательный расчет должен быть произведен не позднее 30 дней с момента выполнения работ в полном объеме. По мнению заказчика, указанные условия договора недействительны, поскольку такой порядок расчетов действующим законодательством не предусмотрен. Работы должны быть оплачены полностью после принятия заказчиком построенного объекта.

Возможно ли производить расчеты указанным способом в договоре строительного подряда?