§ 5. Договор контрактации

Правовые признаки договора контрактации, его роль и место в сфере товарного сельскохозяйственного производства и оборота сельскохозяйственной продукции для снабжения перерабатывающей промышленности натуральным сырьем, населения продовольствием. Особенности правового регулирования отношений по договору контрактации. Доктринальное и нормативно-правовое соотношение договоров контрактации и поставки.

Элементы договора контрактации. Стороны договора. Круг субъектов, относящихся к категории сельскохозяйственных производителей. Предмет договора, юридические признаки сельскохозяйственной продукции. Форма и порядок заключения договора.

Содержание договора. Существенные условия договора. Количество, ассортимент и качество продукции по договору. Закупочные цены. Авансовая оплата продукции, подлежащей контрактации. Сроки и место передачи закупленной продукции. Обязанности заготовителя и производителя.

Исполнение договора. Вывоз продукции из хозяйства производителя. Порядок проверки количества и качества сдаваемой продукции. Ограничения права заготовителя на отказ от принятия продукции по договору.

Особенности закупок сельскохозяйственной продукции для государственных и муниципальных нужд. Особенности государственных закупочных интервенций, осуществляемых для стабилизации рынка сельскохозяйственных продукции, сырья и продовольствия.

Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора контрактации. Виновное начало ответственности производителя сельскохозяйственной продукции. Обстоятельства, освобождающие от ответственности за нарушение обязанностей по договору. Формы и пределы ответственности сторон за нарушение обязательств по договору.

§ 6. Договор продажи недвижимости

Понятие и правовые признаки договора продажи недвижимости. Особенности правового регулирования обязательств из договора продажи недвижимости.

Элементы договора. Стороны договора. Предмет договора и обязательные требования к условиям его определения.

Заключение и содержание договора. Существенные условия договора. Определение цены в договоре продажи недвижимости. Форма договора продажи недвижимости, правовые последствия её несоблюдения. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость, её юридическое значение. Права на земельный участок при продаже находящейся на нём недвижимости и права на недвижимость при продаже земельного участка, на котором расположена недвижимость.

Исполнение договора продажи недвижимости. Передача недвижимости. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

Особенности продажи жилых помещений: существенные условия договора, момент заключения.

§ 7. Договор продажи предприятий

Понятие и правовые признаки договора продажи предприятий. Особенности правового регулирования отношений по продаже предприятий.

Элементы договора. Стороны договора. Предмет договора. Условия и порядок определения в договоре состава и стоимости продаваемого предприятия. Пределы правопреемства покупателя на отчуждаемый комплекс. Гарантии прав кредиторов при продаже предприятия, обремененного долгами.

Заключение договора. Форма договора продажи предприятия, правовые последствия её несоблюдения. Государственная регистрация договора продажи предприятия, её юридическое значение. Государственная регистрация права собственности покупателя предприятия. Момент перехода к покупателю права собственности на предприятие и риска случайной гибели или случайного повреждения имущества в составе предприятия.

Содержание и исполнение договора продажи предприятия. Существенные условия договора. Цена в договоре продажи предприятия: ее определение и основания уменьшения. Передача предприятия. Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками.

Изменение и расторжение договора продажи предприятия. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

Особенности продажи предприятия в процессе приватизации и процедур банкротства.