- •Определение экономической эффективности инвестиций в строительстве
- •Определение экономической эффективности инвестиций в строительстве
- •Ярославский государственный технический университет
- •1 Экономическая эффективность инвестиций
- •1.1 Основные понятия об инвестиционной деятельности
- •1.2 Основные принципы определения эффективности инвестиций
- •1.3 Оценка эффективности инвестиционного проекта
- •2 Определение основных показателей, используемых в расчетах экономической эффективности
- •2.1 Чистая продукция
- •2.2 Себестоимость строительно-монтажных работ
- •2.3 Прибыль
- •2.4 Капитальные вложения
- •2.5 Оборотные средства
- •2.6 Продолжительность строительства
- •3 Типовые примеры расчетов экономической эффективности
- •К началу базисного года
- •Пример 1. Расчет общей экономической эффективности капитальных вложений по строительной организации
- •Пример 2. Расчет общей экономической эффективности капитальных вложений
- •Пример 3. Расчет общей экономической эффективности капитальных вложений в парк строительных машин территориального главка
- •Пример 4. Расчет капитальных вложений в парк строительных машин
- •Пример 5. Расчет сравнительной экономической эффективности вариантов механизации монтажа производственного корпуса
- •Пример 6. Технико-экономическое обоснование проекта реконструкции системы подготовки питательной воды
- •6.1 Расчет амортизационных отчислений и затрат на текущий ремонт
- •6.2 Расчет эксплуатационных затрат на обслуживание объектов
- •Объектов
- •6.3 Определение экономической эффективности капитальных вложений и определение срока окупаемости
- •Пример 7. Технико-экономическое сравнение вариантов
- •Пример 8. Экономика строительства водопровода и сооружений на нем
- •Пример 9. Экономика строительства водопровода и сооружений на нем
- •9.1 Определение сметной стоимости водопровода и сооружений
- •9.2 Определение полной себестоимости системы водоснабжения
- •Заключение
- •Библиографический Список
- •Оглавление
Пример 6. Технико-экономическое обоснование проекта реконструкции системы подготовки питательной воды
Провести сравнительный анализ технико-экономических показателей двух вариантов реконструкции оборудования системы подготовки питательной воды в котельной жилого поселка. Выполнить расчет сроков окупаемости каждой из предложенных систем с учетом безаварийной работы котлов и стоимости реализации тепла.
В качестве критерия сравнения эффективности рассматривается система с увеличенным сроком службы котельного оборудования и уменьшенными затратами на его обслуживание.
Анализ литературных данных показал, что для решения поставленной задачи могут быть использованы следующие варианты оборудования.
Первый вариант- система водоподготовки, включающая в себя аэратор, скорые фильтры с антрацитовой загрузкой, фильтры доочистки и умягчения воды ФОДП-1 с цеолитовой загрузкой, запорно-регулирующую аппаратуру, прочее вспомогательное оборудование.
Второй вариант- система, включающая в себя прямоточный распылительный аэратор, скорые фильтры с антрацитовой загрузкой, прибор для электромагнитного умягчения воды «Aquatech», атмосферный прямоточный распылительный деаэратор, парогенератор, водо-водяной подогреватель и прочее оборудование.
От принятых проектных решений зависят как затраты на строительство (реконструкцию), так и предстоящие издержки проектируемых объектов или затраты на поддержание в надлежащем состоянии объектов непроизводственного назначения.
Процесс проектирования строительства базируется на вариантном проектировании, т.е. на оценке и выборе наиболее эффективного из разработанных вариантов. Для реализации данного проекта необходимо выполнить:
расчет амортизационных отчислений и затрат на текущий ремонт;
расчет эксплуатационных затрат на обслуживание объектов;
определение экономической эффективности капитальных вложений и определение срока окупаемости
Технико-экономическая часть проекта составляется на основании локальных смет первого и второго вариантов реконструкции системы водоподготовки.
6.1 Расчет амортизационных отчислений и затрат на текущий ремонт
Принято, что существующая в настоящий момент в жилом поселке система водоподготовки, состоящая из двух котлов марки КВ-ГМ-1,1-95, не способна обеспечить необходимое качество питательной воды.
После каждого отопительного сезона требуется проведение ремонта обоих котлов, т.е. 1 раз в год. Это влечет за собой финансовые затраты в размере примерно 350 тыс. рублей, что составляет 25 % от стоимости котла. Стоимость котла марки КВ-ГМ-1,1-95 составляет 1,5 млн. рублей.
Система подготовки питательной воды с использованием аэратора и фильтров ФОДП-1 способна увеличить срок безремонтной эксплуатации котлов до 4-х лет. Следовательно, каждый год необходимо будет выделять на будущий ремонт котлов 350/4 = 87,5 (тыс.руб.), что составляет 2,9 % от общей стоимости обоих котлов. Чистый доход от экономии денежных средств за 4 года составит
Д = 350∙3 = 1050 тыс. руб.
В то же время опыт эксплуатации котельных, в которых используется система водоподготовки с термической деаэрацией, показывает, что срок безаварийной работы котлов в них увеличивается по сравнению с системами, не имеющими деаэраторов, в 1,5 – 2 раза.
Таким образом, второй вариант системы водоподготовки, имеющей прямоточный распылительный деаэратор с учетом высокого антинакипного эффекта при использовании прибора электромагнитного умягчения, позволяет увеличить срок службы котлов без ремонтных работ до 8 лет. За этот период времени экономия денежных средств в виде чистого дохода по сравнению с существующей системой составит:
Д = 350 ∙7 = 2450 тыс. руб.
В этом случае на ремонт каждый год необходимо выделять 350/8 = 43,75 (тыс. руб.), что составляет 1,5 % от общей стоимости обоих котлов. Экономия денежных средств по сравнению с системой подготовки питательной воды с использованием аэратора и фильтров ФОДП-1 составит 350 тыс. руб. за счет более продолжительного безремонтного периода эксплуатации.
Амортизационные отчисления и затраты на текущий ремонт принимаем в процентах для каждого аппарата от его балансовой стоимости. Расчетные данные для первого варианта реконструкции системы водоподготовки, имеющей фильтры ФОДП-1, сводятся в таблицу 10.
Таблица 10 – Амортизационные отчисления и затраты на текущий ремонт (I вариант реконструкции системы водоподготовки)
Наименование |
Балансовая стоимость в ценах 2006 года, тыс. руб. |
Норма амортизационных отчислений |
Ремонтные работы | ||
% |
тыс. руб. |
% |
тыс. руб. | ||
1. Аэратор |
18,70 |
11,3 |
2,11 |
1 |
0,19 |
2. Насосы подачи воды |
19,79 |
19,3 |
3,82 |
1 |
0,20 |
3. Фильтр-осветлитель |
30,00 |
4,6 |
1,38 |
1 |
0,30 |
4. Фильтр ФОДП |
127,83 |
4,6 |
5,88 |
1 |
1,28 |
5.Контрольно-измерительная аппаратура |
4,31 |
8,5 |
0,37 |
1 |
0,04 |
6. Запорно-регулирующая арматура |
15,15 |
21,3 |
3,23 |
1 |
0,15 |
7. Бак растворный |
0,84 |
4,6 |
0,04 |
1 |
0,01 |
8. Трубопроводы стальные |
11,11 |
5,5 |
0,61 |
1 |
0,11 |
9. Котлы водогрейные |
3000 |
5 |
150 |
2,9 |
87,5 |
10. Прочее оборудование, здания |
7000 |
2 |
140 |
1 |
70 |
Итого: |
10 227 |
|
307,44 |
|
159, 78 |
Данные по амортизационным отчислениям и затратам на текущий ремонт для второго варианта реконструкции системы водоподготовки, имеющей аппарат электромагнитного умягчения, сводятся в таблицу 11.
Таблица 11 – Амортизационные отчисления и затраты на текущий ремонт (II вариант реконструкции системы водоподготовки)
Наименование |
Балансовая стоимость, в ценах 2006 года, тыс. руб. |
Норма амортизационных отчислений в год |
Ремонтные работы в год | ||
% |
тыс. руб. |
% |
тыс. руб. | ||
1. Аэратор |
20,31 |
11,3 |
2,30 |
1 |
0,20 |
2. Насосы подачи воды |
19,79 |
19,3 |
3,82 |
1 |
0,20 |
3. Фильтр-осветлитель |
30,00 |
4,6 |
1,38 |
1 |
0,30 |
4. Парогенератор |
102,00 |
4,6 |
4,69 |
1 |
1,02 |
5. Контрольно-измерительная аппаратура |
4,31 |
8,5 |
0,37 |
1 |
0,04 |
7. Запорно-регулирующая арматура |
15,15 |
21,3 |
3,23 |
1 |
0,15 |
8. Деаэратор |
19,20 |
4,6 |
0,88 |
1 |
0,19 |
9. Трубопроводы стальные |
11,11 |
5,5 |
0,61 |
1 |
0,11 |
Окончание табл. 11 | |||||
10. Прибор для умягчения воды "Aquatech" |
29,70 |
2,1 |
0,62 |
1 |
0,30 |
11. Водо-водяной подогреватель |
12,00 |
2 |
0,24 |
1 |
0,12 |
12. Охладитель |
6,60 |
2 |
0,13 |
1 |
0,07 |
13. Котлы водогрейные |
3000,00 |
5 |
150,00 |
1,5 |
43,75 |
14. Прочее оборудование, здания |
7000,00 |
2 |
140,00 |
1 |
70,00 |
Итого: |
10270,17 |
|
308,27 |
|
116,45 |