- •Определение экономической эффективности инвестиций в строительстве
- •Определение экономической эффективности инвестиций в строительстве
- •Ярославский государственный технический университет
- •1 Экономическая эффективность инвестиций
- •1.1 Основные понятия об инвестиционной деятельности
- •1.2 Основные принципы определения эффективности инвестиций
- •1.3 Оценка эффективности инвестиционного проекта
- •2 Определение основных показателей, используемых в расчетах экономической эффективности
- •2.1 Чистая продукция
- •2.2 Себестоимость строительно-монтажных работ
- •2.3 Прибыль
- •2.4 Капитальные вложения
- •2.5 Оборотные средства
- •2.6 Продолжительность строительства
- •3 Типовые примеры расчетов экономической эффективности
- •К началу базисного года
- •Пример 1. Расчет общей экономической эффективности капитальных вложений по строительной организации
- •Пример 2. Расчет общей экономической эффективности капитальных вложений
- •Пример 3. Расчет общей экономической эффективности капитальных вложений в парк строительных машин территориального главка
- •Пример 4. Расчет капитальных вложений в парк строительных машин
- •Пример 5. Расчет сравнительной экономической эффективности вариантов механизации монтажа производственного корпуса
- •Пример 6. Технико-экономическое обоснование проекта реконструкции системы подготовки питательной воды
- •6.1 Расчет амортизационных отчислений и затрат на текущий ремонт
- •6.2 Расчет эксплуатационных затрат на обслуживание объектов
- •Объектов
- •6.3 Определение экономической эффективности капитальных вложений и определение срока окупаемости
- •Пример 7. Технико-экономическое сравнение вариантов
- •Пример 8. Экономика строительства водопровода и сооружений на нем
- •Пример 9. Экономика строительства водопровода и сооружений на нем
- •9.1 Определение сметной стоимости водопровода и сооружений
- •9.2 Определение полной себестоимости системы водоснабжения
- •Заключение
- •Библиографический Список
- •Оглавление
Пример 8. Экономика строительства водопровода и сооружений на нем
Водопроводные и канализационные сооружения обеспечивают потребителей питьевой водой и поддерживают требуемое санитарно-гигиеническое состояния микрорайона.
Строительство новых сооружений для проектируемого квартала позволит полностью удовлетворить потребности рассматриваемого объекта.
Огромные и непрерывно растущие капитальные вложения и эксплуатационные затраты в водопроводном хозяйстве нашей страны требуют выявления и реализации наиболее целесообразного варианта решения любой задачи в области строительства и эксплуатации объектов водопроводного хозяйства.
В качестве примера рассмотрим разработку проекта системы водоснабжения населенного пункта с заданной нормой водопотребления.
Определение полной себестоимости системы водоснабжения. Определение сметной стоимости строительства выполняется в соответствии с «Инструкцией по разработке проектов и мест для промышленного строительства».
Полная сметная стоимость на комплекс объектов определяется сводной сметой. При составлении сводной сметы в дипломном проекте должны быть рассчитаны стоимость объектов основного назначения, а другие затраты могут быть условно приняты в процентах к затратам в этой главе.
Единичные расценки принимаем по каталогу, соответствующему району строительства системы «ЕНиР. Сборник Е9. Сооружения систем теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и канализации. Санитарно-техническое оборудование зданий и сооружений»
Для определения стоимости в ценах 2008 года используется переводной коэффициент К = 65,5, утвержденный органами исполнительной власти субъекта федерации.
Штатное расписание приведено в таблице 19.
Сводный сметный расчет на строительство водопровода производится согласно материалам указанного выше ЕНиРа. Амортизационные отчисления и отчисления на текущий ремонт приведены в таблице 21.
Стоимость электроэнергии на подачу воды вычисляется исходя из следующего: на 1 м расходуется 0,0360 кВт, стоимость 1 кВт-ч = 1,76 руб., среднегодовое количество подаваемой воды 496358 м3/год, среднесуточное количество 20681,6 м3/сутки.
Стоимость электроэнергии = 1,76 . 0,0360 . 496358 = 15,129 тыс. руб.
Стоимость водоснабжения вычисляется исходя из следующих данных: среднегодовое количество воды 496358 м3/год, стоимость водоснабжения за 1 м3 – 9,1 руб.
Таблица 19 – Штатное расписание по эксплуатации водопроводной сети
Наименование должности |
Разряд |
Количество человек |
Месячная зарплата, руб. |
Количество рабочих месяцев |
Годовая зарплата, руб. |
Слесарь – водопроводчик |
4 |
3 |
6000 |
12 |
216000 |
Диспетчер (НС) |
1 |
1 |
5500 |
12 |
66000 |
Итого: |
|
282000 |
Стоимость водоснабжения = 496358 . 9,1= 4516,86 тыс. руб.
Стоимость водоотведения вычисляется исходя из следующего: среднегодовое количество воды 356422 м3/год, стоимость водоотведения за 1 м3 – 7,9 руб.
Стоимость водоотведения = 356422 . 7,9 = 2815,73 тыс. руб.
Стоимость реализации: 4516,86 + 2815,73 = 7332,59 тыс. руб.
Чистая прибыль определяется как разница между стоимостью реализации и эксплуатационными затратами:
П = Ср – Эт,
П = 7332,59 - 1010 = 6322,59 тыс. руб.
Таблица 20 – Сводная ведомость эксплуатационных затрат
Наименование затрат |
Сумма, тыс. руб. |
1. Амортизационные отчисления |
496,0 |
2. Электроэнергия |
15,1 |
3. Заработная плата |
282,0 |
4. Начисления на зарплату (26,2%); |
73,9 |
5. Прочие |
180,2 |
Итого: |
1047,2 |
Срок окупаемости: частное сметной стоимости и чистой прибыли:
Т = 13169,823/6322,59 = 2,1 год.
Индекс доходности инвестиций составит:
Р = (6322,59/13169,823) 100 % = 48 %.