Тема 9. Иные виды прав на землю

Виды имущественных прав на землю.

Право постоянного (бессрочного) пользования: понятие, содержание, основания возникновения, способы защиты, развитие данного института в период земельной реформы.

Право пожизненного наследуемого владения: понятие, содержание, основания возникновения, способы защиты, развитие данного института в период земельной реформы.

Право аренды: содержание, основания возникновения и сохранения права, защита прав арендатора и арендодателя.

Сервитут: виды, содержание, основания возникновения, защита права.

Право безвозмездного срочного пользования: содержание, основания возникновения, защита права.

Тема 10. Возникновение прав на земельные участки

Ограничения возникновения прав на землю. Ограничения в отношении земельных участков как объекта частной собственности и гражданско-правовых сделок. Ограничения в отношении приобретателей прав на земельные участки. Ограничения в отношении отдельных видов сделок.

Возникновение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Порядок предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством. Порядок приобретения прав на земельные участки обладателями прав на здания, строения, сооружения. Переоформление прав, возникших до введения в действие ЗК РФ.

Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в частной собственности. Переход права собственности на земельные участки. Сделки по отчуждению земельного участка: купля-продажа, мена, дарение, рента. Наследование земельных участков. Правопреемство в отношении земельного участка при реорганизации юридического лица.

Возникновение иных прав на земельные участки, находящиеся в частной собственности. Договор аренды. Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком. Договор доверительного управления земельным участком. Договор ипотеки земельного участка. Переход прав на земельный участок при переходе прав на здания, сооружения или другую находящуюся на них недвижимость.

Тема 11. Прекращение прав на землю

Добровольные и принудительные основания прекращения прав на землю.

Основания прекращения права собственности на земельный участок. Порядок прекращения права собственности на земельный участок лица, которому такой участок не может принадлежать. Порядок прекращения права собственности в связи с выкупом земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок прекращения права собственности на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования.

Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения и безвозмездного срочного пользования на земельные участки. Порядок прекращения таких прав ввиду ненадлежащего использования земельных участков.

Основания и порядок прекращения права аренды. Основания расторжения договора аренды по инициативе арендатора. Основания расторжения договора аренды по инициативе арендодателя.

Основания и порядок прекращения частного и публичного сервитута.