Волков С.Н. Варламов А.А. Лойко П.Ф. Новые земельные отношения в Российской Федерации. М., 2006. 108 с
.pdf
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
«2. В случае передачи в аренду находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения договор аренды такого земельного участка заключается или с участни ками долевой собственности, или с лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности и удостоверенных должностным лицом органа местного самоуправле ния или удостоверенных нотариально.»;
б) в пункте 3:
абзац второй признать утратившим силу; дополнить абзацем следующего содержания:
«Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта Российской Федерации в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду.»;
в) пункт 7 признать утратившим силу; г) дополнить пунктом 8 следующего содержания:
«8. В пределах срока действия договора аренды при передаче арендатором арендных прав земельного участка в залог согласие участников долевой собственности на это не требуется, если договором аренды зе мельного участка не предусмотрено иное.»;
9) в статье 10:
а) абзацы первый и второй пункта 4 изложить в следующей редакции:
«4. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобре тен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации, по истечении трех лет с момента заключе ния договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.»;
б) пункт 6 дополнить словами «на срок не менее чем пять лет»; в) дополнить пунктом 7 следующего содержания:
«7. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими дея тельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) поль зования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Феде раци»». Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 20 процентов кадастровой стоимости сельскохозяй ственных угодий.»;
10) статьи 12 и 13 изложить в следующей редакции:
«Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения
1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельско хозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назна чения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особен ностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по свое му усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельс кохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмот рению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Земельный вестник России № 1–2 · 2005 71
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, исполь зующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завеща ние или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
2.В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственно го назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной до ли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину
—члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в доле вой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земель ную долю не требуется.
3.Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями могут осуществляться на основа нии доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собствен ности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удос товеренной нотариально.
Статья 13. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения
1.Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственно го назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных до лей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хо зяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
2.Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначен ной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании это го решения общего собрания участников долевой собственности.
3.В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находя щегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерально го закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назна чения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности, а также ука зание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельно го участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, ука занных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственнос ти на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей зе мельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади обра зуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельс кохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.
4.В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собствен ности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 нас
72 |
Земельный вестник России № 1–2 · 2005 |
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
тоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земель ного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.
Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собствен ности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъек том Российской Федерации.
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
5. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в зе мельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъек та Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на ос новании соответствующего решения муниципального образования.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местополо жения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образо ван земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.
Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федера ции, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъ екта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.»;
11) в статье 14:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
«1. Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собствен ности, принимается общим собранием участников долевой собственности.
Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размеще ния соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муници пального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.»;
б) дополнить пунктами 1.1 и 1.2 следующего содержания:
«1.1. Общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяй ственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Орган местного самоуправления по месту нахождения земель ного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться к сельскохозяйственной организа ции, использующей этот земельный участок, с предложением о созыве общего собрания участников доле вой собственности на земельный участок.
Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 2 процента их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земель ный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, кото рыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.
Земельный вестник России № 1–2 · 2005 73
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присут ствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй — у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий — в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.
1.2. Решением общего собрания участников долевой собственности определяются:
условия передачи земельного участка, находящегося в долевой собственности, в аренду, уставный (скла дочный) капитал или доверительное управление;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в устав ный (складочный) капитал;
местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для передачи таких земельных участков в довери тельное управление.»;
12) статью 16 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
«3. Приведение таких договоров аренды в соответствие с указанными правилами может осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.»;
13) подпункт 3 пункта 1 статьи 19.1 изложить в следующей редакции:
«3) максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, предусмотренный пунктом 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, устанавливается равным 10 процентам общей площади сельско хозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района;».
Статья 2
Внести в статью 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года № 78 ФЗ «О землеустройстве» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 26, ст. 2582) следующие изменения:
1)в части первой слова «и определению их координат» заменить словами «и описанию их местоположе ния»;
2)дополнить частями четвертой–седьмой следующего содержания:
«Иное описание местоположения границ объекта землеустройства допускается составлять, если они сов падают с границами имеющихся на местности ориентиров (дороги, улицы, защитные лесные насаждения, реки, ручьи, каналы, линейные объекты и другие подобные объекты), которые отражены в сведениях госу дарственного земельного кадастра, и (или) на основе измерений расстояний между объектом землеустрой ства и соответствующими ориентирами с указанием направлений от ориентиров к объекту землеустрой ства, а также на основе соответствующих измерений относительно объекта землеустройства и межевых знаков.
При составлении иного описания местоположения границ земельных участков такие границы межевыми знаками не закрепляются и считаются совпадающими с границами указанных в части четвертой настоящей статьи объектов.
Местоположение границ земельных участков, используемых для индивидуального жилищного и гараж ного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства, ого родничества и сельскохозяйственного производства, может определяться с использованием сведений госу дарственного земельного кадастра, документов территориального планирования (в том числе генеральных планов поселений и городских округов), документации по планировке территории для размещения объек тов индивидуального жилищного и гаражного строительства, проектов организации и застройки террито
74 |
Земельный вестник России № 1–2 · 2005 |
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
рий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан, землеустроительной документации при наличии соответствующих картографических материалов.
В случае споров о границах объектов землеустройства, установленных в порядке, определенном частями четвертой, пятой и шестой настоящей статьи, местоположение их границ закрепляется межевыми знаками с определением координат таких объектов.».
Статья 3
Абзацы четвертый и пятый пункта 5 и абзац третий пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 113 ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, № 28, ст. 2882) признать утратившими силу.
Президент Российской Федерации |
В. Путин |
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ)
Приказ от 14 мая 2005 г. № 99
Об утверждении Методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель водного фонда
В целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 г. № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, № 35, ст. 4326) приказываю:
Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель водного фонда.
Министр экономического развития и торговли РФ |
Г. Греф |
Утверждены приказом Минэкономразвития России
от 14 мая 2005 г. № 99
Методические рекомендации
по государственной кадастровой оценке земель водного фонда
1. Основные положения
1.1.Методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель водного фонда (далее — Методические рекомендации) применяются для определения кадастровой стоимости земельных участков
всоставе земель водного фонда, занятых обособленными водными объектами, земельных участков в соста ве земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объек тов.
1.2.Методические рекомендации не применяются для определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель водного фонда, занятых:
— поверхностными водными объектами, за исключением обособленных водных объектов;
— подземными водными объектами;
— внутренними морскими водами;
— территориальным морем Российской Федерации.
1.3.Для целей определения кадастровой стоимости земельные участки в составе земель водного фонда подразделяются на:
Земельный вестник России № 1–2 · 2005 75
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
1.3.1.Земельные участки, занятые обособленными водными объектами.
1.3.2.Земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяе мых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных во дохозяйственных сооружений и объектов:
— занятые объектами водоснабжения;
— занятые объектами рекреации;
— занятые объектами рыбного и охотничьего хозяйства;
— занятые водозаборными, портовыми, гидротехническими и иными водохозяйственными сооружения ми и объектами;
— занятые древесно кустарниковой или иной растительностью;
— предоставленные садоводческим, огородническим и дачным объединениям.
2. Группировка земельных участков в составе земель водного фонда
2.1. В зависимости от применяемых методических подходов к определению кадастровой стоимости зе мельные участки в составе земель водного фонда, указанные в пункте 1.3. Методических рекомендаций, объединяются в следующие группы.
Первая группа включает в себя земельные участки, занятые обособленными водными объектами, находя щимися в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Вторая группа включает в себя земельные участки, занятые:
—обособленными водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответ ствии с законодательством Российской Федерации;
—сооружениями, предназначенными для защиты от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек; сооружениями (дамбами), ограждающими хранилища жидких отходов промыш ленных и сельскохозяйственных организаций; устройствами от размывов на каналах, а также другими со оружениями, предназначенными для предотвращения вредного воздействия вод и жидких отходов в соста ве земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода
изон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объек тов.
Третья группа включает в себя земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов, занятые:
—объектами водоснабжения;
—объектами рыбного и охотничьего хозяйства;
—гидротехническими сооружениями (за исключением сооружений, предназначенных для защиты от на воднений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек; сооружений (дамб), ограждаю щих хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройств от раз мывов на каналах, а также других сооружений, предназначенных для предотвращения вредного воздействия вод и жидких отходов);
—водозаборными, портовыми и иными водохозяйственными сооружениями и объектами.
Четвертая группа включает в себя земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объек тов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехничес ких сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов, занятые древесно кустарниковой или иной растительностью.
Пятая группа включает в себя земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов,
атакже земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов, предоставленные садоводческим, огород ническим и дачным объединениям.
Шестая группа включает в себя земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов,
атакже земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов, занятые объектами рекреации.
3. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к первой группе
3.1. Кадастровая стоимость земельных участков, отнесенных к первой группе, устанавливается в размере 100% от их рыночной стоимости. Рыночная стоимость указанных земельных участков определяется в соот
76 |
Земельный вестник России № 1–2 · 2005 |
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
ветствии с Методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков, ут вержденными распоряжением Минимущества России от 6 марта 2002 г. № 568 р1.
4. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе
4.1.Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе, осуществля ется в следующем порядке:
— определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе;
— расчет кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе.
4.2.Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе, в пределах административного района устанавливаются исходя из среднего значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения в пределах территории то го же административного района.
4.3.Кадастровая стоимость земельных участков, отнесенных ко второй группе, определяется путем умно жения удельных показателей кадастровой стоимости указанных земельных участков на их площадь.
5. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к третьей группе
5.1.Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к третьей группе, осуществля ется в следующем порядке:
— определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к третьей группе;
— расчет кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к третьей группе.
5.2.Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к третьей группе, в пределах территории административного района рассчитываются исходя из среднего для того же админи стративного района значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков промыш ленности и иного специального назначения, отнесенных Методикой государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, зе
мель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специаль ного назначения, утвержденной приказом Росземкадастра от 20 марта 2003 г. № П/19,2 к соответствующей группе.
В случае если земельные участки, отнесенные к третьей группе, расположены в границах прибрежных за щитных полос, удельные показатели кадастровой стоимости указанных земельных участков рассчитыва ются исходя из максимального для того же административного района значения удельных показателей ка дастровой стоимости земельных участков промышленности и иного специального назначения, отнесенных Методикой государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, свя зи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения к соответствующей группе.
5.3.Кадастровая стоимость земельных участков, отнесенных к третьей группе, определяется путем умно жения удельных показателей кадастровой стоимости указанных земельных участков на их площадь.
6. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе
6.1.Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе, осущес твляется в следующем порядке:
— определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвер той группе;
— расчет кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе.
6.2.Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе, в пределах территории административного района рассчитываются исходя из минимального для того же ад
1 Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков признаны не нуждающи% мися в государственной регистрации письмом Минюста России от 15 апреля 2002 г. № 07/3593ЮД.
2 Методика государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиове% щания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопас% ности и земель иного специального назначения признана не нуждающейся в государственной регистрации письмом Минюста России от 8 апреля 2003 г. № 07/3354%ЮД.
Земельный вестник России № 1–2 · 2005 77
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
министративного района значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения по виду использования, наиболее близкому по функциональному наз начению к оцениваемым земельным участкам.
6.3. Кадастровая стоимость земельных участков, отнесенных к четвертой группе, определяется путем ум ножения удельных показателей кадастровой стоимости указанных земельных участков на их площадь.
7. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе
7.1.Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе, осуществля ется в следующем порядке:
— определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе;
— расчет кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе.
7.2.Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе, в пре делах территории административного района рассчитываются исходя из среднего для того же администра тивного района значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков садоводчес ких, огороднических и дачных объединений.
В случае если земельные участки, отнесенные к пятой группе, расположены в границах прибрежных за щитных полос, удельные показатели кадастровой стоимости указанных земельных участков рассчитыва ются исходя из максимального для того же административного района значения удельных показателей ка дастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений.
7.3.Кадастровая стоимость земельных участков, отнесенных к пятой группе, определяется путем умно жения удельных показателей кадастровой стоимости указанных земельных участков на их площадь.
8. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе
8.1.Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе, осуществля ется в следующем порядке:
— определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе;
— расчет кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе.
8.2.Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе, в пределах территории административного района рассчитываются исходя из среднего для того же админи стративного района значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков особо ох раняемых территорий и объектов, отнесенных Методическими рекомендациями по государственной када стровой оценке земель особо охраняемых территорий и объектов, утверждаемыми Минэкономразвития России, к соответствующей группе.
В случае если земельные участки, отнесенные к шестой группе, расположены в границах прибрежных за щитных полос, удельные показатели кадастровой стоимости указанных земельных участков рассчитыва ются исходя из максимального для того же административного района значения удельных показателей ка дастровой стоимости земельных участков особо охраняемых территорий и объектов, отнесенных Методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых тер риторий и объектов к соответствующей группе.
8.3.Кадастровая стоимость земельных участков, отнесенных к шестой группе, определяется путем умно жения удельных показателей кадастровой стоимости указанных земельных участков на их площадь.
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ (РОСНЕДВИЖИМОСТЬ)
Приказ от 7 апреля 2005 г. № П/0060
О порядке получения сведений по проведению производственного земельного контроля
Во исполнение статей 12, 13 и части 2 статьи 73 Земельного кодекса Российской Федерации, на основа нии Постановления Правительства Российской Федерации от 19 августа 2004 г. № 418 «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости», Постановления Правительства
78 |
Земельный вестник России № 1–2 · 2005 |
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
Российской Федерации от 19 ноября 2002 г. № 833 «О государственном земельном контроле» в целях по лучения данных об осуществлении производственного земельного контроля в Российской Федерации собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков в ходе осуществления хозяйственной деятельности на земельном участке, приказываю:
1. Руководителям управлений Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации:
1.1.разрабатывать и утверждать годовые планы получения сведений по производственному земельному контролю с учетом расходов на услуги связи в пределах установленного объема лимита бюджетных обяза тельств на соответствующий год. Планы утверждать не позднее, чем за 30 дней до наступления соответ ствующего календарного года;
1.2.представлять копии планов, указанных в пункте 1.1. настоящего приказа, в течение трех дней с мо мента их утверждения в Роснедвижимости;
1.3.ежегодно, в соответствии с утвержденными планами, направлять запросы собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков по установленной фор ме (приложения № 1, 2);
1.4.ежегодно, до 10 февраля года, следующего за отчетным, указанные в пункте 1.3. настоящего приказа сведения по утвержденной форме (приложение № 3) направлять в электронном виде, с копией на бумаж ном носителе, в адрес отделов по обеспечению взаимодействия с полномочным представителем Президен та Российской Федерации в соответствующем федеральном округе.
2. Отделам по обеспечению взаимодействия с полномочным представителем Президента Российской Фе дерации в федеральном округе:
— обобщать полученную информацию и формировать сводный по федеральному округу отчет;
— сводный по федеральному округу отчет направлять в электронном виде в ФГУП «ФКЦ «Земля» по ад ресу электронной почты shs@fccland.ru и на бумажном носителе в адрес Роснедвижимости в течение 20 дней после контрольного срока для управлений Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации.
3. ФГУП «ФКЦ «Земля» обеспечить обработку информации по госземконтролю, поступившей из отде лов по обеспечению взаимодействия с полномочным представителем Президента Российской Федерации в федеральном округе, и направлять ее в адрес Роснедвижимости в электронном виде до 15 марта года, сле дующего за отчетным.
4. В случае непредставления или несвоевременного представления собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков указанной в пункте 1 настоя щего приказа информации, территориальным органам Роснедвижимости привлекать вышеперечисленных лиц к административной ответственности в соответствии со статьей 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя главного государственного инспектора Российской Федерации по использованию и охране земель, начальника Управления государ ственного земельного контроля В.Д. Гужева.
Главный государственный инспектор Российской Федерации |
|
по использованию и охране земель, руководитель Роснедвижимости |
М.В. Мишустин |
Приложение № 1 к приказу Роснедвижимости
от 07.04.2005 г. № П/0060
______________________________
______________________________
______________________________
______________________________
(наименование, адрес (местонахождение) собственника земельного участка, землепользователя, землевладельца, арендатора)
Запрос
В соответствии со статьей 13 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2002 г. № 833 «О государственном земельном контро
Земельный вестник России № 1–2 · 2005 79
ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
ле» прошу Вас предоставить по прилагаемой форме (приложение № 2 к приказу Роснедвижимости от 7 апреля 2005 г. № П/0060) информацию о проведении мероприятий по производственному земельному контролю. Информацию направить по адресу: _________________________________.
Главный государственный инспектор по использованию |
|
|
и охране земель (заместитель) |
|
|
(в субъекте РФ, районе, городе) |
Ф.И.О. |
Подпись |
Приложение № 2 к приказу Роснедвижимости
от 07.04.2005 г. № П/0060
Сведения о проведении производственного земельного контроля в соответствии со статьями 13, 73 Земельного кодекса Российской Федерации
___________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, Ф.И.О. физического лица)
Адрес местонахождения юридического лица, адрес регистрации физического лица: индекс_______
край (область)______________район___________город (др. насел. пункт)___________________
улица__________________ дом_____ корпус______ строение____квартира __________________
Юридическое лицо, индивидуальный предприниматель: свидетельство о государственной регистрации №_________________ дата_____________
орган регистрации________________место регистрации______________________________
ОГРН_________________________________ИНН ________________________________________
Физическое лицо: документ, удостоверяющий личность___________серия_____номер_______________
выдан __________________________________________дата_____________________________________
Адрес, местоположение, размер земельного участка, кадастровый номер и целевое назначение (в случае если несколь ко земельных участков, указать по каждому)
____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Основание пользования земельным участком____________________________________________
Дата проведения мероприятия, площадь участка, Наименования мероприятий в отношении которого проводилось мероприятие
и его местоположение
по сохранению почв и их плодородию
по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей и др. не гативных воздействий, приводящих к деградации земель
по защите земель от заражения бактериально паразитичес кими, карантинными вредителями и болезнями растений и от иных видов ухудшения состояния земель
по ликвидации последствий загрязнения земель
по сохранению достигнутого уровня мелиорации
по рекультивации нарушенных земель, восстановлению пло дородия почв, своевременному вовлечению земель в оборот
по сохранению плодородия почв и их использованию при проведении работ, связанных с нарушением земель
Дата «___» _________________ 200_года Подпись ________________ Место печати
*В случае непредставления или несвоевременного представления запрашиваемой информации Вы можете быть привлечены к административной ответственности в соответствии со статьей 19.7 Кодекса об административных пра% вонарушениях Российской Федерации.
80 |
Земельный вестник России № 1–2 · 2005 |