Планирование капитального строительства.

Может осуществляться собственными силами (хозспособом), а также с привлечением организаций (подрядчиков).

К капитальному строительству относят строительство жилых домов в городах и рабочих поселках, промышленных зданий и объектов промышленного назначения, отделов соцкультбыта и коммунального назначения.

Как показала практика в условиях перехода к рынку целесообразно считается строительство хозспособом. Для этого в составе крупных предприятий создают строительные подразделения ОКС, СМУ, СТБ, УКС.

В случае привлечения для капитального строительства сторонних организаций, организация-заказчик передает подрядчику всю утвержденную проектно-сметную документацию на строительство, обеспечивает финансирование и контролирует ход управления СМР.

В состав СМР любого предприятия включают:

1. Объекты капитального строительства, которые финансируются из госбюджета, из центральных фондов министерства и ведомств, а также из прибыли предприятия.

2. Строительство, технологически связанное с выполнением основных работ. Это строительство финансируется за счет работ, выполняемых предприятием. Является временным строительством.

3. Обустройство баз и базовых поселков. Финансируют за счет средств бюджета или средств предприятия.

Капитальное строительство включает СМР, оборудование и прочие работы.

СМР определяется сметой и проектом работы и включают в титульный список строящихся объектов.

Оборудование также включают в смету строительства по отпускной цене предприятия-изготовителя с учетом транспортных расходов.

Прочие работы включают в смету затрат на строительство они отражают затраты на подготовку площадки под выполнение МСР (снос ветхих строений, вырубка деревьев, прокладка подъездных путей, водопроводных линий);

• затраты на составление проектно-сметной документации на капитальное строительство;

• премии за досрочный ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.

Началу выполнения капитальных работ на планируемый период предшествует утвержденный министерством и ведомствами титульный список работ включает:

№ п/п	Наименование строящихся объектов	Сметная стоимость	В т.ч.			Выполн. с начала строительства	Площадь м^3	Год вып.
			План 2001 г.	СМР	Обор.
1 2 3 4	Объекты произв. назначения: … … … Объекты соцкультбыта: … … … Жилищное строительство: … … … Сооружения: … … … Итого	3500,0	500	500		2900	–	2002

Исходя из утвержденного титульного списка работ, предприятие разрабатывает календарный план выполнения СМР, заключает договоры с поставщиками на поставку строительных, энергетических и др. ресурсов с поквартальной увязкой, а также составляет план по труду и план по прибыли предприятия.

План по труду включает показатели:

1. Объем СМР, выполненных хозспособом на год, а также I,II,III и IV квартал.

2. Численность работающих всего, в т.ч. на основных работах.

3. Выработка на 1 работающего .

4. Сумму ФОТ всего, в т.ч. промышленно-производственного персонала.

Кроме плана по труду руководство предприятия разрабатывает план по прибыли, который включает источники образования прибыли и направления ее использования.

Источники получения прибыли:

1. Снижение себестоимости СМР.

2. План накопления.

Сторонним организациям планы СМР по труду, прибыли и финансам составляют на год, с поквартальной разбивкой. Кроме того, каждый квартал разбивают с уточнением помесячно.

Годовой план выполнения СМР должен соответствовать строительству объектов строго занесенным титульным списком строительства, объема работ в денежном выражении должен соответствовать утвержденной проектно-сметной документации на объекты, утвержденные титульным списком.

План СМР в денежном выражении составляет следующее.

Полученный объем работ с поквартальной разбивкой являются исходными данными для расчета плана по труду, т.к. это есть объем работ хозспособом в денежном выражении, а также для расчета плана по прибыли.

Утверждено начальником СМУ

Виды работ и затрат

Ед. изм

Утв. по ПСД на год

I

II

III

IV

V

Сметн стоим. ед.

Всего тыс. грн

V

∑

V

∑

Q

∑

Q

∑

1.Стр. учеб. Корпуса в т.ч. А) подготовка площадки Б) устройство Фундаментов В)монтаж цоколя Г)устройство гидроизоляции Д) кладка кирпичных стен

тыс грн м^2 м^3 м^3 м^2 м^3

– 350 1000 100 50 3395

– 170 10 100 10 10

500 50,0 100 10 0,5 339,5 500

350 – – – –

50 – – – – 50

– 1000 50 – –

– 100 5,0 – – 105

– – 50 50 1000

– – 5,0 0,5 100 105,5

– – – – 239,5

– – – – 239,5 239.5