Glossary
|
№ |
На русском языке |
На казахском языке |
На английском языке |
|
1 |
Избыточная производственная мощность |
Артық өндірістік қуат |
Excess capacity |
|
2 |
Конкуренция |
Бәсекелестік |
Competition |
|
3 |
Убытки |
Залал |
Damages |
|
4 |
Реализация |
Өткізім |
Realization |
Лекция №13. Рынок земли.
Краткое содержание лекции
Земля и её недра, являясь одним из факторов производства, приносят доход, называемый рентой. Земля обладает важной особенностью: в отличие от двух других факторов (труд, капитал), которые являются свободно воспроизводимыми, предложение земли ограничено. Поэтому предложение земли неэластично.
В экономической литературе различают абсолютную и дифференциальную ренты. Абсолютная рента – это рента, имеющаяся на всех без исключения участках земли. Дифференциальная рента возникает на лучших и средних участках земли как разница между ценой производства продукции, полученной на средних и лучших по плодородию участках, и общей ценой, определяемой худшими условиями производства.
Дифференциальная рента существует в двух видах - дифференциальная рента 1 и дифференциальная рента 2. Дифференциальная рента 1 – связана с различием в качестве земли, она в свою очередь делится на ренту по плодородию, получаемую с более плодородных земель и ренту по месту расположения земельных участков, получаемую с земель стратегически выгодно расположенных по отношению к материалам, труду и потребителям.
Дифференциальная рента 2 предполагает интенсивный метод земледелия, добавочного вложения капитала, повышения плодородия почвы, применения прогрессивных биотехнологий и т.д. В результате повышается урожайность, быстрее окупаются затраты. Предприниматель получает дополнительную прибыль. Дифференциальная рента 2 выступает стимулом земледелия, но в отличие от дифференциальной ренты 1 по истечении срока аренды становится достоянием земельного собственника, что является помехой внедрения рыночной экономики в аграрный сектор.
При исследовании равновесного состояния рынка земли неоклассическая теория использует концепцию предельных издержек и рассматривает два случая.
Когда собственник земли сам ведёт хозяйство, т.е. является фермером.
Р
W, MP
ис.
1.
D
We
E
O
Le
L
Из рис. 1 видно, что собственник земли будет нанимать рабочих до точки Le, т.е. пока предельный продукт нанимаемого работника не сравняется с размером заработной платы. Заработная плата всех работников определяется площадью OWeELe. Остальная площадь WeDE и есть величина земельной ренты. Размер ренты определяется “остаточным” методом, когда из общей величины созданного продукта вычитают совокупную величину заработной платы.
Когда земля не принадлежит фермеру, он лишь её арендует.
Р
S
R
D
Re
Q O
Q1
Неоклассики исходят из того принципа, что цена любого фактора, будь то заработная плата, процент или рента устанавливается на том уровне, при котором спрос и предложение равны.
Известно, что предложение земли неэластично. Поэтому кривая предложения земли SQ, представляет собой вертикальную линию. D – кривая спроса на землю, точка E – уровень земельной ренты, который уравновешивает спрос и предложение земельных участков.
Если уровень арендной платы (ренты) повысится (выше точки E), то предложение земли превысит спрос на неё, земельные собственники будут испытывать трудности со сдачей земли в аренду и поэтому понизят арендную плату, выплачиваемую арендаторами.
Если же уровень арендных ставок понизится (ниже точки E), то спрос на землю превысит её предложение. В этих условиях собственники земли будут повышать арендную плату.
Значит, только в точке E будет наблюдаться равенство спроса и предложения земли.
Из сказанного выше можно сделать два вывода. Во-первых, уровень ренты находится в прямой зависимости от неэластичности предложения. Во-вторых, уровень ренты зависит от спроса на конечный продукт. Например, если цена и спрос на пшеницу снизились, то уменьшится и спрос на землю, где она выращивалась, значит упадут ставки арендной платы. Возможна обратная ситуация.
Контрольные вопросы:
Дифференциальная рента – это?
Дифференциальная рента 2 предполагает?
Задания на самостоятельную работу студента (СРС): Рынок земельных ресурсов и его особенности. Предложение земли. Равновесие на рынке земли (доклад).
Office-hours (СРСП): Земельная рента. Абсолютная и дифференциальная рента. Цена земли (доклад с расчетами).