График проведения срезов знаний по модулю Вещное право

№	Наименование	Неделя проведения	Темы, выносимые на контроль	Литература для подготовки
1	Срез № 1	8	1. Понятие и признаки вещного права 2. Право собственности как неограниченное вещное право 3. Право частной собственности. 4. Право государственной собственности 5. Приобретение и прекращение права собственности	1. Гражданский кодекс Республики Казахстан (с изменениями и дополнениями по состоянию на 1 сентября 2014 года). 2. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество: Закон РК от 26.07.2007 г. (с изменениями и дополнениями по состоянию на 1 сентября 2014 года). 3. О государственном имуществе: Закон Республики Казахстан от 1 марта 2011 года № 413-IV (с изменениями и дополнениями по состоянию на 1 сентября 2014 года). 4. Вещные права в Республике Казахстан / Отв. ред. М.К. Сулейменов «ЖетиЖаргы». 1999. 5. Гражданское право / Под ред. Сулейменова М.К., Басина Ю.Г., Т.1 Алматы, 2000. 6. Право и собственность в Республике Казахстан: монография / под ред. М.К. Сулейменова; КазГЮУ. - Алматы : Жеті жарғы, 1998. - 286 с.
2	Срез № 2	15	1. Право общей собственности. Договор о совместной деятельности 2. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления 3. Вещные права на природные ресурсы 4. Владение и залог как самостоятельные вещные права 5. Защита права собственности и иных вещных прав	1. Гражданский кодекс Республики Казахстан (с изменениями и дополнениями по состоянию на 1 сентября 2014 года). 2. О государственном имуществе: Закон Республики Казахстан от 1 марта 2011 года № 413-IV (с изменениями и дополнениями по состоянию на 1 сентября 2014 года). 4. Вещные права в Республике Казахстан / Отв. ред. М.К. Сулейменов «ЖетиЖаргы». 1999. 5. Гражданское право / Под ред. Сулейменова М.К., Басина Ю.Г., Т.1 Алматы, 2000. 6. Защита права собственности в вопросах и ответах / Е. Н. Ковалева. - Ростов н/Д : Феникс, 2007. - 224 с. 7. Коновалов А.В. Владение и владельческая защита в гражданском праве. СПб., 2001.

Тематический план лекционных, семинарских, практических занятий Наименование модуля: Модуль вещного и жилищного права Наименование дисциплины модуля: Жилищное право рк

	Наименование элемента модуля: Жилищного право РК
№	Лекционные занятия			Семинарские занятия
	Темы и вопросы содержания дисциплины модуля	Объем в часах		Темы и вопросы содержания дисциплины модуля	Объем в часах
1.	Тема 1. Понятие, принципы и источники жилищного права Понятие жилищного права в узком и широком смысле. Жилищная проблема – одна из самых важных и острых социальных проблем. Жилищные правоотношения и их классификация. Основные принципы жилищного права. Принцип неприкосновенности жилища. Принцип ипотечного кредитования жилища. Основные термины и определения. Государственная программа жилищной политики. Стратегия Республики Казахстан – 2030. Понятие источников жилищного права. Структура и состав жилищного законодательства. Конституция Республики Казахстан и другие нормативные правовые акты, как источники жилищного права.	1час	Тема 1. Понятие, принципы и источники жилищного права Понятие жилищного права, его место в сис­теме права РК. Принципы жилищного права. Жилищные отношения: поня­тие, содер­жание, виды, субъ­екты, объекты. Понятие жилищного законода­тельства, его структура и ха­рактер­ные черты. Кодификация жилищного за­конодатель­ства: современ­ное со­стояние и перспективы. Действие жилищного законодательства во времени, в про­странстве и по кругу лиц. Сущность и содержание конституционного права граж­дан на жи­лище и его гарантии. Право граждан на свободу пе­редвиже­ния, вы­бор места пре­быва­ния и жи­тельства, его со­держа­ние и практиче­ское зна­че­ние. Прописка и ре­ги­стра­ция. Тема 2. Жилищный фонд Республики Казахстан Понятие и структура жилищ­ного фонда Республики Казахстан. Виды жилых помещений. Учёт и регистрация жилых помещений. Права на жилые по­ме­щения, которые подлежат государственной регистрации. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помеще­ний в жилые: условия, поря­док. Переустройство и перепланировка жилых помещений. Признание помещения жилым помещением, жилого помеще­ния непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.		1 час
2.	Тема 2. Жилищный фонд Республики Казахстан Понятие жилищного фонда Республики Казахстан и его классификация. Частный жилищный фонд. Государственный жилищный фонд. Управление жилищным фондом. Использование жилищ. Государственный учет жилищного фонда Республики Казахстан.	1час
3.	Тема 3. Приобретение и прекращение права частной собственности на жилище Основания возникновения права собственности на жилище. Приобретение нанимателем права собственности на занимаемое жилище из государственного жилищного фонда в порядке приватизации. Приобретение жилища в собственность посредством совершения гражданско-правовых сделок. Иные основания возникновения права собственности на жилище. Механизм финансирования строительства жилья для различных категорий граждан. Право общей собственности на жилище. Понятие и правовое положение членов семьи собственника жилища. Регистрация права собственности на жилище. Общие основания прекращения права собственности на жилище. Принудительное прекращение права собственности на жилище.	2 часа	Тема 3. Приобретение и прекращение права частной собственности на жилище Понятие и основания приобретения жилища на праве собственности Понятие и основные прин­ципы привати­зации жилых по­ме­ще­ний, их юридическое и прак­тическое значе­ние. Основания возникновения права собст­венно­сти на жилое по­ме­ще­ние. Права и обязанности собст­венника жи­лого помещения Прекращение права частной собственности на жилище.		1 час
4.	Тема 4. Кондоминиум Понятие и предмет кондоминиума. Образование кондоминиума. Регистрация объекта кондоминиума. Права и обязанности собственников помещений. Обязанности не собственников помещений. Возмещение ущерба, причиненного общему имуществу или другим помещениям. Формы управления объектом кондоминиума. Образование и регистрация кооператива собственников помещений. Органы управления кооператива собственников помещений. Участие собственников помещений в общих расходах. Основания и правовые последствия прекращения кооператива собственников помещений.	2 часа	Тема 4. Кондоминиум. Понятие и правовой режим имущества, вхо­дящего в кон­до­ми­ниум. Критерии выбора способа управления кондоминиумом. Права и обязанности собственников жилья как членов кондоминиума. Правовой статус кооператива собственников квартир (КСК) Тема 5. Договорные обязательства по предоставлению жилища Понятие, виды и особенности совершения граждан­ско-право­вых сде­лок с жи­лыми помещениями Виды и особенности отдельных видов договоров в жилищном праве		1 час
5.	Тема 5. Договорные обязательства по предоставлению жилища Понятие и виды договорных обязательств. Договор об освобождении подлежащего сносу жилища под условием предоставления взамен другого жилища. Договор о предоставлении жилища на время проведения капитального ремонта. Договор о предоставлении жилища по условиям трудового контракта /договора/. Иные основания возникновения договорных обязательств.	1 час
6.	Тема 6. Предоставление жилища из государственного жилищного фонда Условия предоставления жилища из государственного жилищного фонда. Граждане, относящиеся к социально защищаемым слоям населения. Основания признания граждан нуждающихся в жилье.Предоставление жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде. Право граждан на жилище из государственного жилищного фонда. Порядок предоставления жилища из государственного жилищного фонда. Учет граждан, которым может быть предоставлено жилище. Основания снятия с учета и отказа в постановке на учет для предоставления жилища из государственного жилищного фонда. Очередность предоставления гражданам жилища из государственного жилищного фонда. Норма предоставления жилища. Требования, предъявляемые к жилищам из государственного жилищного фонда.	1 час	Тема 6. Предоставление жилища из государственного жилищного фонда Условия и порядок предоставления жилища из государственного жилищного фонда. Понятие и предмет договора найма жилища из государственного жилищного фонда. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи. Основания и последствия расторжения договора найма жилища из государственного жилищного фонда.		1 час
7.	Тема 7. Договор найма жилищ Понятие и предмет договора найма жилища из государственного жилищного фонда. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи. Сроки и случаи сохранения жилища из государственного жилищного фонда за отсутствующими гражданами. Порядок признания лица утратившим право пользования жилищем из государственного жилищного фонда. Основания и правовые последствия изменения договора найма жилища из государственного жилищного фонда. Понятие и предмет договора найма жилища из частного жилищного фонда. Условия жилища, в котором проживает (не проживает) собственник. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов. Выселение поднанимателей и временных жильцов в случае прекращения договора найма.	2 часа	Тема 7. Договор найма жилищ Понятие и предмет найма жилища в частном жилом фонде. Понятие членов семьи нанимателя. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов. Выселение поднанимателей и временных жильцов в случае прекращения договора найма.		1 час
8.	Тема 8. Обеспечение граждан жилищами в домах жилищных кооперативов Значение кооперативного строительства для разрешения жилищной проблемы. Порядок образования жилищных /жилищно-строительных/ кооперативов. Устав жилищного кооператива. Регистрация кооператива и принадлежащей ему недвижимости. Условия членства в жилищных /жилищно-строительных/ кооперативах. Предоставление члену кооператива жилища. Правовое положение членов семьи пайщика кооператива. Основания прекращения членства в кооперативе. Исключение из кооператива. Последствия исключения из кооператива. Преобразование жилищного кооператива в кооператив собственников квартир /помещений/.	2 часа	Тема 8. Обеспечение граждан жилищами в домах жилищных кооперативов Порядок образования жилищно-строительных кооперативов. Регистрация кооператива и принадлежащей ему недвижимости. Предоставления члену кооператива жилого помещения. Правовое положение членов семьи пайщика кооператива. Основания и последствия прекращения членства в кооперативе. Тема 9. Правовой режим служебных жилищ и общежитий. Обмен и мена жилищами Понятие служебного жилища. Представление и пользование служебным жилищем. Выселение из служебного жилища. Понятие и типы общежитий. Порядок предоставления жилищных помещений в общежитиях. Основания выселения из общежитий, жилищных кооперативов и кондоминиумов.			1 час
9.	Тема 9. Правовой режим служебных жилищ и общежитий. Обмен и мена жилищами Понятие служебного жилища. Предоставление и пользование служебным жилищем. Выселение из служебного жилища. Понятие и типы общежитий. Порядок предоставления жилого помещения в общежитиях. Пользование жилыми помещениями в общежитиях. Основания выселения из общежитий. Понятие и условия обмена жилищами. Принудительный и родственный обмен жилищами. Мена жилищами. Условия, при которых не допускается обмен жилищами. Признание обмена жилищами не действительным.	2 часа
10	Тема 10. Прекращение права пользования и выселение из жилищ государственного жилищного фонда. Основания расторжения договора найма жилища из государственного жилищного фонда. Выселение граждан с предоставлением другого благоустроенного или пригодного для проживания жилища из государственного жилищного фонда. Жилище, предоставляемое выселяемым гражданам. Основания выселения граждан без предоставления другого жилища из государственного жилищного фонда. Признание договора найма жилища из государственного жилищного фонда не действительным и его правовые последствия.	1час	Тема 10. Прекращение права пользования и выселение из жилищ государственного жилищного фонда Общие основания прекращения права собственности на жилище. Понятие принудительного прекращения права собственности на жилище. Обращение взыскания на жилище по долгам собственника. Реквизиция и конфискация. Принудительное изъятие (выкуп) земельного участка, на котором расположен дом, для государственных надобностей. Выселение из жилища членов семьи собственника и других жильцов.			1 час
	Итого	15часов				7 часов

График выполнения и сдачи СРСП и СРС

Наименование дисциплины модуля: Жилищное право РК
№	СРСП			СРС
	Темы и вопросы	Сроки сдачи	Форма проведения	Темы и вопросы	Сроки сдачи	Форма проведения
1.	Проблемы правового регулирования жилищных отношений в Казахстане Право на жилище и его соотношение с другими правами и свободами человека и гражданина. Постройте иерархическую лестницу нормативных право­вых актов источников жилищного права, допускаемых правовой доктриной РК Перечислите права на жилые по­ме­щения, которые подле­жат государственной регистрации, и объясните, почему. Общие и отличительные черты переустройства и переплани­ровки жилых помещений.	2 часа 2 неделя		Проблемы правового регулирования жилищных отношений в Казахстане Конституция РК о праве на жилище и неприкосновенности жилища.  Жилищное строительство — одно из приоритетных направлений Стратегии развития Казахстана до 2030 года Рассмотрение жилищных прав и принципов, закрепленных Конституцией РК.	7 часов 4 неделя	Изучение дополни-тельной литературы
2.	Приобретение и прекращение права частной собственности на жилище. Сделать сравнительный анализДоговор социального найма, договор коммерческого найма, договор найма специализированного жилого помещения Проблемы кондоминиума Критерии выбора способа управления кондоминиумом. Структура и тарифы квартирной платы в КСК. Принести стат.материал о квартирной плате в КСК по регионам РК.	2 часа 3 неделя		Государственные программы в области жилищных отношений в Республике Казахстан. Сделать сравнительный анализ государственных программ в области жилищных отношений с 2005-2007, 2008-2010, 2011-2014 гг.	7 часов 6 неделя	Изучение дополни-тельной литературы
3.	Договорные обязательства по предоставлению жилища Составление таблицы «Разновидности договоров по предоставлению жилища». Подготовка слайдов на тему: Кондоминиум. КСК Договор долевого строительства жилья Договор ипотечного кредитования Договор купли-продажи жилья	2 часа 4 неделя
4.	Государственная жилищная политика Жилищная политика субъектов РК (подготовить реферативный обзор) Анализ деятельности гос.органов в области регулирования ЖКХ (принести статистический материал) Правовой режим специального фонда для беженцев и вынуж­денных пересе­лен­цев.	2 часа 5 неделя
	Коллоквиум по пройденным темам	7 неделя
5.	Проблемы найма жилища в частном жилом фонде Подготовка проектов договоров найма жилища в частном жилом фонде Подготовка задач по предложенной тематике	1 час 7 неделя		Правовые проблемы долевого участия граждан в жилищном строительстве.Подбор материалов, анализ статистических данных, работа в библиотеке.	7 часов 6 неделя	Изучение дополни-тельной литературы
6.	Правовой режим служебных жилищ и общежитий Подготовка докладов на тему: Особенности правового режима служебных жилых помещений и общежитий. Порядок отнесения жилого помещения к специализи­ро­ванному жилищному фонду. Задание: Определить категории государственных, административных служащих, кому предоставляется жилье безвозмездно	1 час 8 неделя		Правовые проблемы ипотечного кредитования в Республике КазахстанПодборка публикаций по теме, анализ материалов практики (статистических данных, материалов по жилищным спорам)	7 часов 8 неделя	Изучение дополни-тельной литературы
7.	Жилищные споры Изучение Постановлений Верховного Суда РК о разъяснении норм жилищного законодательства (подборка материала) Изучение конкретных дел о жилищных правоотношениях (работа в группе на занятии)	1 час 9 неделя		Ответственность за нарушение жилищного законодательства. Разрешение жилищных споров Определить понятие и виды нарушений жилищного законодательства, виды жилищных споров. Порядок разрешения жилищных споров. Защита жилищных прав в судебном порядке.	5 часов 10 неделя	Изучение дополни-тельной литературы
8.	Прекращение права пользования и выселение из жилищ государственного жилищного фонда Классифицируйте санкции за нарушение жилищного законодательства, входящие в сферу деятельности КСК (подготовка конспекта Административная ответст­венность гра­ждан и должност­ных лиц за нару­шение жилищного зако­нодатель­ства как основание для прекращения права пользования жилищ из государственного жилищного фонда (найти нормы в КоАП РК, регулирующие данный вопрос). Государ­ст­вен­ная жилищ­ная ин­спек­ция, её полномочия (сделать конспект) Процессуальные особенности рассмотрения споров, связанных с выселением из жилых помещений.	1 час 10 неделя
	Коллоквиум по пройденным темам	15 неделя
	Итого	12		Итого	33