- •Министерство образования и науки республики казахстан
- •Содержание
- •Министерство образования и науки Республики Казахстан
- •Оглавление
- •Пояснительная записка Цель преподавания модуля дисциплин «Вещное и Жилищное право»
- •Задачи изучения модуля дисциплин «Вещное и жилищное право»
- •Перечень дисциплин, предшествующих изучению Модуля «Вещное и жилищное право»
- •Перечень смежных дисциплин
- •Содержание дисциплины вещное право
- •Основная часть
- •6. Право общей собственности. Договор о совместной деятельности
- •7. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления
- •8. Вещные права на природные ресурсы
- •8. Владение и залог как самостоятельные вещные права
- •9. Защита права собственности и иных вещных прав
- •Содержание дисциплины жилищное право введение
- •Основная часть
- •Тема 1. Жилищное право. Жилищное законодательство
- •Тема 2. Жилищные фонды
- •Тема 3. Право собственности на жилище
- •Тема 4. Кондоминиум
- •Тема 5. Договорные обязательства по предоставлению жилища
- •Тема 6. Найм жилища из государственного жилищного фонда
- •Тема 7. Договор найма жилищ
- •Тема 8. Обеспечение граждан жилищем в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- •Тема 9. Правовой режим служебных жилищ и общежитий
- •Тема 10. Прекращение права пользования и выселение из жилищ государственного жилищного фонда
- •Примерная тематика курсовых проектов и работ
- •Список литературы по модулю дисциплин Вещное право Нормативные правовые акты
- •Основная литература
- •Дополнительная литература
- •Жилищное право Нормативные правовые акты
- •Основная литература
- •Дополнительная литература
- •Рекомендации по использованию материалов учебно-методического комплекса
- •1. Методические рекомендации по изучению курса «Вещное и жилищное право» для студента Самостоятельная работа студента (срс)
- •2.Что такое самостоятельная работа студента (срс)
- •3. Самостоятельная работа студента (срс) при подготовке письменных работ
- •4.Подготовка к семинарским (практическим) занятиям
- •5.Рекомедации по работе с тестовой системойкурса
- •6. Разъяснения по выполнению домашних заданий
- •7. Работа с литературой
- •8.Подготовка к экзамену
- •Казахский Гуманитарно-Юридический Университет
- •1. Пояснительная записка
- •1.1 Данные о преподавателях курса:
- •1.2 Описание дисциплины
- •1.4 Требования к освоению содержания курса
- •Тематический план распределения часов по видам учебных занятий
- •Тематический план проведения семинарских/практических (лабораторных) занятий и выполнения самостоятельной работы студентов (срс)
- •График проведения срезов знаний по модулю Вещное право
- •Тематический план лекционных, семинарских, практических занятий Наименование модуля: Модуль вещного и жилищного права Наименование дисциплины модуля: Жилищное право рк
- •Перечень основной и дополнительной литературы по дисциплине Вещное право Нормативные правовые акты
- •Основная литература
- •Дополнительная литература
- •Перечень основной и дополнительной литературы по дисциплине Жилищное право Нормативные правовые акты
- •Основная литература
- •Дополнительная литература
- •Глоссарий по дисциплине Вещное право
- •Глоссарий по дисциплине Жилищное право
- •Критерии оценки текущей успеваемости и посещаемости студентов(по видам учебных занятий):
- •Общая шкала оценки знаний
- •Вопросы к итоговому экзамену по модулю Вещное и жилищное право
Тема 2. Жилищные фонды
Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений и их назначение. Использование жилищ.
Понятие и классификация жилищных фондов. Видовая характеристика жилищных фондов. Частный жилищный фонд. Государственный жилищный фонд. Правовой режим объектов нежилого фонда.
Государственный учет жилищного фонда Республики Казахстан. Порядок и органы управления жилищным фондом.
Государственная регистрация жилых помещений.
Тема 3. Право собственности на жилище
Понятие и содержание права собственности на жилое помещение. Развитие института собственности на жилище: историко-правовой аспект.
Основания возникновения права собственности на жилое помещение. Момент возникновения права собственности и перехода риска случайной гибели и случайной порчи жилища по различным основаниям.
Индивидуальное жилищное строительство. Правовой статус индивидуального застройщика. Условия возникновения и осуществления права собственности на вновь возводимое строение.
Возникновение права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
Гражданско-правовые отчуждательные сделки как основание возникновения права собственности на жилище. Купля-продажа жилища. Дарение жилища. Обмен жилыми помещениями.
Приобретение жилища на праве собственности в порядке обращения взыскания на имущество – жилище должника, в том числе, в порядке реализации заложенного имущества.
Приватизация жилища как основание возникновения права собственности. Особенности приватизации государственного жилищного фонда, введенного в эксплуатацию до и после 1 января 1992 года.
Основания и порядок прекращения права собственности на жилище.
Права и обязанности собственника жилого помещения. Право собственника жилища на земельный участок.
Основные правила пользования жилищем и придомовой территорией.
Члены семьи собственника, их основные права и обязанности. Правовой статус бывших членов семьи собственника.
Право общей собственности на жилище. Основные положения.
Тема 4. Кондоминиум
Понятие кондоминиума. Права и обязанности собственников жилых помещений в кондоминиуме. Права и обязанности собственников жилых помещений в кондоминиуме. Права и обязанности собственников нежилых помещений.
Порядок регистрации объекта кондоминиума.
Основные формы управления объектом кондоминиума.
Правовой статус КСК - кооперативов собственников квартир (помещений). Порядок образования, регистрации КСК. Органы управления КСК. Права и обязанности членов КСК.
Тема 5. Договорные обязательства по предоставлению жилища
Понятие и виды договорных обязательств.
Договор об освобождении подлежащего сносу жилища под условием предоставления взамен другого жилища.
Договор о предоставлении жилища на время проведения капитального ремонта.
Договор о предоставлении жилища по условиям трудового контракта /договора/.
Иные основания возникновения договорных обязательств.
Тема 6. Найм жилища из государственного жилищного фонда
Условия предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Основания и порядок постановки и снятия с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Нормы предоставления гражданам жилища из государственного жилищного фонда. Очередность предоставления государственного жилья.
Договор найма жилища из государственного жилищного фонда, общая характеристика основных условий.
Права и обязанности нанимателей жилищ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилища из государственного жилищного фонда. Сохранение жилища за временно отсутствующим нанимателем.
Предоставление жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде.
Расторжение договора найма государственного жилья по требованию одной из сторон. Основания, порядок и правовые последствия выселения граждан из жилища государственного жилищного фонда.
Судебное выселение с предоставлением и без предоставления гражданам другого жилого помещения.