7. Склад земель державної власності

№ п/п	Назва угідь	Площа, всього	В тому числі
			Землі лісового фонду	Землі водного фонду	Землі запасу	Резервний фонд
1	Рілля	569,7			220,7	349,0
2	Лісових площ	43,0	43,0
3	Під водою	4,3		4,3
	Всього	617,0	43,0	4,3	220,7	349,0

Площа земель, які підлягають роздержавленню, визначилась як різниця між площею земель, яка закріплена за господарством на момент складання проекту та площею земель, які віднесені до державної власності.

Склад угідь, які підлягають роздержавленню і приватизації приведений в таблиці 8.

8. Склад угідь, які підлягають роздержавленню і приватизації

№ п/п	Назва угідь	Площа, га
1	Рілля	1182,0
2	Багаторічні насадження	3,4
3	Сіножаті	46,9
4	Пасовища	158,0
5	Всього	1390,3

Уточнені площі сільськогосподарських угідь, що підлягають поділу, наводяться в табл. 9.

9. Уточнення площі сільськогосподарських угідь колективної власності, якi пiдлягають подiлу на земельнi частки (паї)

Назва угiдь	Площа на час складання проекту, га	Зменшення площі с.-г. угідь у зв'язку з відведенням угiдь для:							Площа за проектом, га
		створення системи лiсових захисних насаджень	будiвництва протиерозiйних гiдротехнiчних споруд	створення природних територiй в агроландшафтах	створення мережi польових шляхів	консервацiї шляхом залуження	консервацiї шляхом залiснення	інших заходiв
Рiлля	1182,0					7,4			1174,6
Багаторiчнi насадження	3,4								3,4
Сiножатi	46,9								46,9
Пасовища	158,0								158,0
Площа с.-г. угiдь	1390,3					7,4			1382,9

Проект роздержавлення та приватизації земель КСП «Дружба» розглянутий та схвалений загальними зборами, погоджений Благодатнецькою сільською радою, відділом земельних ресурсів Валківського району та затверджений представником Валківської районної державної адміністрації.

За проектом роздержавлення та приватизації не виконувалось створення системи полезахисних лісових смуг та захисних насаджень, будівництво протиерозійних гідротехнічних споруд, створення системи природних територій в агроландшафтах, мережі польових шляхів. Але було визначено, що є площі малопродуктивних, деградованих і забруднених земель, що підлягають консервації. Тому площі сільськогосподарських угідь, якi пiдлягають подiлу на земельнi частки (паї) змінилися.

У результаті трансформації земель для вищезазначених заходів площа сільськогосподарських угідь може змінитися. В такому разі складається відомість трансформації. Проектні площі угідь повинні бути використані для подальшого уточнення грошової оцінки земель (табл. 10), розрахунку вартості та площі земельної частки (паю) в умовних кадастрових гектарах (табл. 12).

Розмір земельної частки (паю) в кадастрових гектарах становить – 3,23 га, а так як на території господарства є землі з різним ґрунтовим покривом і балами його бонітету, тому для визначення земельних часток (паїв) у фізичних гектарах застосовують формулу:

, де

З_ч – розмір конкретної земельної частки у фізичних гектарах;

С_ч – розмір середньої земельної частки в кадастрових гектарах;

Б_с – середня кадастрова оцінка по господарству, бал;

Б – кадастрова оцінка конкретної земельної ділянки, бал.

Тобто, поправочний коефіцієнт для розміру середньої земельної частки (паю) визначається діленням середнього балу по господарству на бал даної агрогрупи.